在榆林主城区各条街道中，如果论“含金量”，这条街说第二，没人敢说第一。
金沙路的“含金量”，不仅仅体现在名字上，有一个在榆林楼市传播甚广的“传奇故事” ，说的就是金沙路上原名也带“金”字的某个公寓项目：这个项目的单价不高、但租金可观，租售比简直让业界不敢相信，很多人直呼后悔没入手。
△图源 安居客
作为东沙“第一长街”，金沙路的地位与潜力不必赘述，置业吸引力一直在东沙版块处于领跑梯队，旺盛的人气商气和丰富的生活配套更是催生了一批公寓产品落地。位于金沙路东，和五中、七小（东沙口碑学校）一路之隔的万居红山印公寓，即将入市，值得关注之处颇多：
其一，现买现装，开启现房销售模式，真正的所见即所得；
其二，现买现办产权证（在东沙区域属于为数不多的正规产权公寓），和市面上由过剩写字楼、商铺、综合体改造而来的“公寓”有本质区别。
其三，金沙路（金凌大桥北）天际线基本成型，几无空地，红山印公寓是“卖一套少一套”的递减供应（可售房源不到200套）。
项目临街，却不是独立公寓，它是和住宅在一起的，这一点比较难得，意味着出可享街区的便利，入可享小区内部的配套。很有性价比的一项是，红山印公寓和住宅是“一体化”物业管理，即同样的收费与服务标准。
当然了，这个项目的性价比不止物业服务这一项：
上车门槛较低——户型面积约53-55㎡，从售楼部所探听的放风价来看，价格值得期待。放风价×面积段，这个总价对预算不多的客户来说没什么抗性（可以做按揭），上车东沙核心区的门槛直接拉低。
使用空间多得——3.9米的层高，很有想象尺度，通过合理利用排布，可轻松秒变LOFT空间，从而实现“小空间”满足“大功能”，使用面积也在建筑面积的基础上大幅增加。
多维场景切换——除满足自住（可通燃气、低总价）需求外，还可以打造成私人会所、茶室、办公场所、工作室、创客空间、教育培训、网红直播间、美容养生等功能空间，满足社交、投资、办公或商业等多种需求，实现“百变+百搭”的多维场景，业主可在自住/社交/创业/投资等多种模式中随意切换。
这个项目的出现，使金沙路乃至整个东沙增加了一个多样化、个性化的人居形态。处于东沙“人气圈”，且上车门槛较低，对于单身青年、就近陪读、过渡性住房等潜在客户群体来说，这个公寓产品值得一看。对于有商务、社交、创业、投资等需求的群体来说，公寓本身就是城市产业的一部分，也是一种城市配套，低总价还可以利用杠杆的入手机会，值得考虑。
实际上，公寓产品的用途选项一直在增加，比如，随着子女和父母的加入，家庭原先的房间不够用，在附近“一碗汤的距离”买一套公寓作为住宅的补充，也是很好的选择。还有，陪嫁“XX公寓一套”，在大街上的娶亲车队中经常能看到。这也说明，随着时代的变化，公寓品的多重价值一直在刷新。
据悉，红山印实体样板间现已开放，项目将于近期入市销售。
