01
即明介入山东济南以租代征纠纷案
北京即明律师事务所应山东济南陈先生（化名）的委托，正式介入处理其以租代征纠纷案件。
陈先生是山东济南某村的村民。据他介绍，他家在当地拥有2亩多承包土地，后租给一位个体户老板，租期30年。租赁协议约定，每亩土地每年支付1000多元租金。2021年的时候，当地区政府以租地的形式占用他家土地，并说服陈先生签订了征收补偿协议。根据协议规定，原来的土地租金上涨了几百元，当地同时为他和妻子两人提供了人均1万多元的社保补贴，安排两人参加了社保。
陈先生称，他事后才得知，征地应当一次性给予补偿，租地的方式涉嫌违法，同时征地还应为满足条件的农民提供社保安置。陈先生随后查询到，当地征地区片综合地价为7万多元/亩，他认为占地方提供的补偿明显不合理。而当地提供的一个被征地农民补贴1万元社保缴费的方式也不符合山东相关政策要求。陈先生认为自己上当了，非常后悔签订了补偿协议。他找到当地要求补足土地补偿，并按政策要求提供完整的社保安置，但当地并未积极回应。
为了维护自己及家人的征地补偿安置利益，陈先生决定通过法律途径维权。他随即联系了北京即明律师事务所，并和即明拆迁律师线上进行了充分沟通，很快就与北京即明律师事务所正式签订了案件委托代理协议。目前，案件已进入承办阶段，由房波律师、孔锋律师担任主办律师。
>>代理律师 房波、孔锋律师
房波律师，北京即明律师事务所专职律师，即明房地产专业委员会委员、即明征地拆迁专业委员会委员。近年来致力于村集体资产纠纷、环保关停及处罚、房屋拆迁、商品房纠纷等法律理论研究工作，积累了丰富的行政案件诉讼实战经验，尤其是在土地征收、养殖场拆迁、商品房格子铺、延期交付等业务方面拥有丰富的案件积累储备。
房波律师理论功底扎实，擅长设身处地为当事人着想，分析案件利弊，择优选择最佳维权方案，帮助很多人提高案件补偿金额，深受广大老百姓的好评。
孔锋律师，北京即明律师事务所主办律师，近年来一直从事土地、房屋等不动产权益的保护，村社集体资产保护等工作。
自从业以来一直秉持专业、细心、严谨的工作态度，尽职尽责，诚信高效，为当事人提供全面优质的法律服务。擅长在法律问题中分析问题鞭辟入里，善于为当事人从纷乱复杂的法律问题中，找到问题解决的切入点，客观地提出解决方案，帮助当事人走出维权误区和困境，受到当事人的一致好评，也善于为众多受众深入浅出的普及法律知识，增强法律意识，受到当事人的一致好评。
02
即明介入湖南衡阳征收补偿纠纷案
受湖南衡阳徐先生（化名）的委托，北京即明律师事务所正式代理其征收补偿分配不均纠纷案
据徐先生表述，2019年，当地启动征收项目，家里的承包地均在征收范围内，合计应得50余万的土地补偿款，但是村内决定按照村集体成员进行平均分配，并以“承包地抛荒、徐先生父亲去世”为由，少给徐先生30多万的土地补偿款，征地社保也没有安排。
徐先生还说，征收时没有任何公告和安置补偿方案等红头文件，之前经过一次民事诉讼，一审法院判决未支持徐先生全部诉求（法院判，以集体经济组织成员平均分配收益的原则判的支持村里均分全部补偿款，也没有算徐先生去世父亲那一份）。
不仅是土地征收补偿中存在问题，徐先生家的老房子在前几年也被征收方直接拆除。当地说是危房自行倒塌拒不补偿，但是没有任何危房鉴定的证明和通知。
徐先生面对几次不公平的待遇后，决定再次拿起法律的武器维护自己的合法权益。
徐先生经过对比，了解到北京即明律师事务所是一家专门处理土地征收、补偿纠纷的律师事务所。在充分沟通后，徐先生认为即明律师的分析和维权方案全面、科学、专业，于是当场决定委托。目前，该案件已经进入承办阶段，承办律师为房波律师。
>>代理律师 房波律师
房波律师，北京即明律师事务所专职律师，即明房地产专业委员会委员、即明征地拆迁专业委员会委员。近年来致力于村集体资产纠纷、环保关停及处罚、房屋拆迁、商品房纠纷等法律理论研究工作，积累了丰富的行政案件诉讼实战经验，尤其是在土地征收、养殖场拆迁、商品房格子铺、延期交付等业务方面拥有丰富的案件积累储备。
房波律师理论功底扎实，擅长设身处地为当事人着想，分析案件利弊，择优选择最佳维权方案，帮助很多人提高案件补偿金额，深受广大老百姓的好评。
>>温馨提示
如果您还有征地拆迁其他方面的疑问，可随时在即明公众号留言私信我们，我们将安排专业的征拆律师与您沟通。您也可以直接免费拨打我们的电话：010-86399028，同时欢迎您预约到所进行咨询。
▲ 「一问即明」北京即明律师事务所普法视频
作者 | 杨虎林、袁圆
编辑 | 杨虎林
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