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一个千载难逢的买房“窗口期”，悄然打开了！
判断逻辑有三个：
首先，政策底，到了。
一系列重磅政策密集出台，包括降低首付至1.5成、公积金支付首付款、放宽异地公积金贷款以及降低契税等，传递楼市政策底已经形成的信号。
其次，信贷底，也显现了。
继广州、佛山等城市房贷利率上调至不低于3%之后，宁波、杭州等地的首套房贷利率也出现回调，涨至3.1%，反映出信贷政策的宽松周期或已见底。
其三，房价底已初现端倪。
高层表态“止跌回稳”，不仅是对当前楼市形势的直接回应，更是对市场未来走向的权威指引，意味着房价回暖也许是时间问题。
最关键是，正值年底冲刺阶段，开发商为促成交易，必定卯足全力，用最大的幅度宣传。而且，肇庆的最高7000元购房补贴期限至12月31日，时间紧迫。
种种信号都在提醒置业者，机会千载难逢，现在就是今年“掘金掏笋”好时机！
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|图源：视觉中国
那么，当下在肇庆买房，要怎么做？
有一个简单的准则——跟着政府步伐走：肇庆这些年谋求突破，一直向东走，以衔接湾区。
省政府曾表明重点支持肇庆新区建设，今年肇庆更提出一体化融合发展格局要以肇庆新区为核心，再度拔高肇庆新区的地位。
按图索骥之下，位于肇庆新区的保利时光印象值得高看。
因为，只要摊开地图，你就会发现该项目的区位，给予它天生的地段优势。保利时光印象坐落于新区中央商务区，被两大核心“包围”，鲸吞双核心红利。一方面，肇庆新区的发展不必多说，它是肇庆大力发展的现代化新城，历经12年精心打造，吸引希音、喜珍电路、维珍妮、京东亚洲一号等重量级产业落地，更承接住各项运动会、群星演唱会等一波波“盛事经济”。项目与新区共生共荣，自然可以享受区域发展带来的人流、资金流等红利。![]()
|肇庆新区航拍图
另一方面，随着起步区逐步完善，新区的发展重心正悄然向中央商务区转移，其CBD规划亦被《重磅文件》再次提及，预示着这一区域将成为未来城市发展的新焦点。项目近水楼台先得月，将率先享受城市发展的最新成果，一眼尽揽城市繁华。更重要的是，城市向东发展，成就了新区向上的澎湃动力，大批高能级市政配套早已拔地而起。砚阳湖公园、砚阳湖游乐园、中大三院肇庆医院、长利湖沙滩公园、宣卿中学、新区中心小学、肇庆新区第一幼儿园、肇庆东站等等，星罗棋布。![]()
说出来你可能不信，都在直线约4公里范围内，为业主们提供了极大的便利。还有更让人期待的，是新安大道大桥即将在春节前通车（信息来源：肇庆新区发布）。它将新区起步区与中央商务区紧密串联，也意味着项目业主将享受更快捷的出行体验，更高效的生活节奏，拉近了项目与城市繁华的联系。蕴含大家期待的肇庆新区，其他配套的爆发兑现，也超出预期，保利时光印象业主的生活，将更加丰富和便利。
比如新区首个农贸综合市场，拟在今年底建成投入使用（信息来源：肇庆新区发布），其不仅配套新鲜果蔬、肉类、海鲜、新鲜干货等，还打造餐饮、咖啡、清吧、购物超市、桌球等多样化业态。又如肇庆新区TOD城市综合体，自今年8月开工以来，火热建设，致力尽快呈现一座现代化的公共交通枢纽、商业中心和生活中心，预计在2026年7月，我们就能与之见面。|肇庆新区TOD城市综合体项目效果图（图源：肇庆新区发布）还有，珠肇高铁工程按期施工中，项目计划2027年建成，建成后从珠海到肇庆东，最快36分钟即可到达。届时，南广、贵广、港肇、珠肇高铁和莞惠佛肇城际等铁路，将编织成便捷的交通网络，缩短保利时光印象与周边城市的时空距离，更紧密地融入“湾区1小时生活圈”。可以说，置业者在这里，能享受到优质的配套，是生活品质的保证，更是地段价值的保证。更何况，保利时光印象对高品质生活的承诺，还致力在底商的日臻完善。近期，小区底商新开了一家湘菜馆，业主下班后，可三五好友相约，点上几道地道的小炒，感受到家的温暖和湖南的热情。![]()
社区的便利性也极大提升，菜鸟驿站让业主们再也不用跑远路去取快递，直接下楼就能搞定；无论是早晨的一杯热牛奶，还是晚上的新鲜蔬菜，都能在好时光便利店和生鲜店找到。金箔顿门窗的加入，则为需要家居改善的业主提供了更多选择。在楼市君看来，项目底商几乎满铺开业，业主在家门口就能得到全面而丰富的满足，这种便利性在当下的社区商业生态中，显得尤为珍贵。要说项目把底商做好，已是不易，还能够花心思完善底商，并且大手笔建一条港式风情街，真是让人感动至极。![]()
更重要的是，保利时光印象已经是现楼，给人满满的安全感。其品质感，在肇庆新区更是数一数二的存在。约3.8万平中轴大园林、围合式布局给予的奢阔楼距、儿童天地、分龄泳池、城市会客厅和泛会所等等，每一样都拿得出手，将居住体验提升到全新高度。![]()
在户型设计上，项目亦有着高追求，让楼市君领略到什么叫做充足的空间感、品质的设计感。建面约94平2房+1百变空间+2厅2卫的配置，也许不新鲜，但它拥有百变空间的格局，让全屋使用率大大提升之余，还给业主留有自由发挥的空间。
至于阳台，约5.4米长，南向，空间开阔光线充足，成为客厅的延伸。
追求更大尺度的买家，不妨看看建面约115平3房+1百变空间+2厅2卫，一来空间更加阔绰，不仅能满足一家人欢聚，开party也无压力。
二来南北双阳台的设计，让室内无惧回南天，采光和通风皆是一流。如果你有到现场，就会明白保利时光印象的户型不仅处处颠覆想象，更牢牢围绕着“高品质住宅”一词做文章。面对这样的项目，很难不让人心动，更诱人的是，保利时光印象推出“双十二&年终联动大促活动”，让人真的好难抗拒！据悉，项目这次重磅购房活动，包含六重厚礼，涵盖首付分期、认购打折、团购钜惠、赠送车位劵等，全方面为置业者“减负”。楼市君认为，“减负礼”和“车位礼”尤其贴心，一次性解决家庭的两大核心需求——住房和车位。
“减负礼”提供了首期最长6个月分期的优惠政策，减轻买家经济负担，可以有更多资金去规划家庭的其他需求，比如装修、购买家具或者家庭旅行。“车位礼”直接赠送价值2万元的车位券，这意味着，在你搬进新家的同时，爱车也有一个安稳的“家”，不用再为找车位而烦恼，也不用担心风吹日晒对爱车造成伤害。可以说，这次保利时光印象甩出了九牛二虎之力，大力送福利，直接送到各位心坎上了。![]()
最后，楼市君想说一句，政策、信贷及房价三重底部已经显现，留给买家们的机会空间已经不多。在这样的背景下，保利时光印象，这一占据“双核心”优势的品质项目，仅卖带装修5字头起，性价比不言而喻。所以，在2024年的最后一个月抓紧机会吧，错过了怕你们后悔。项目地址：粤港澳大湾区·肇庆新区·核芯商务区绿轴板块老铁们，关注【肇庆楼市】公众号，有我们“肇”着你哦~![]()
