保利的速度，真是绝了！
11月19日，保利在端州102区摘下一宗靓地，拍地后竟然就开工了，再次在肇庆上演“保利速度”。
楼市君从现场可见，原先的活动板房已被拆除，地块经过精心平整，挖掘机准备就绪。工人们身着醒目的安全背心，忙碌地穿梭于各个施工点。
|地块现场实景图
更让人叫绝的是，在前不久的9月份，保利才摘下两宗明星地块：
1）天河南方面粉厂地块，保利以总价117亿元、楼面价7.65万/平（已扣除配建）摘得，成为广州今年土拍的双冠地王；
2）端州新东区核心商住地，保利重金3亿斩获，如无意外将是肇庆今年的总价地王。
也许很多人不清楚，保利一系列动作不仅体现其雄厚实力，还有更深层意义。
从全国层面来讲，天花板会议定调“止跌回稳”，保利通过短时间内两次端州拍地，彰显市场信心，也预示着其深耕肇庆市场的决心。
从市场层面来讲，102地块宛如一个灯塔，将重新锚定湖景豪宅价值体系。
|东湖实景图
可以说，一次湖居豪宅的颠覆，将在肇庆发生。
102地块项目的第一个颠覆，便是为端州带来前所未有的体验。
其一，该地块傲立于东湖之畔，或湖面波光粼粼，或白鹭掠过水面，或湖边柳树摇曳，不过是你窗前的点缀。
更关键的是，它是端州最后一宗南向望湖存量住宅用地，意味着它不仅是一处住宅，更是一份对自然美景的极致占有，稀缺性不言而喻。
|东湖实景图
其二，你们最意想不到的是，项目创造了有高度的湖居生活。
其建筑高度达100米，以巅峰致敬巅峰，在拥揽东湖美景的同时，亦能远眺七星岩秀丽风光，将两种截然不同的自然景观和谐地融为一体，成就肇庆罕见的南望双湖项目。
可以说，102地块项目将以拔地百米之姿，成为保利云禧的地标性建筑，引领肇庆迈入湖居豪宅生活的另一个时代。
|102地块双湖实景图
当然，有东湖和七星岩优势还不够，102地块项目还拥有地段、教育和繁华。
要知道，随着肇庆发展重心东移，项目所在的东湖板块凭借得天独厚的地理位置和日益完善的配套，早已成为城中新贵。
以项目为圆心，2公里范围内汇聚了敏捷广场、肇庆市图书馆、肇庆市第一人民医院、昌大昌、仙女湖景区、肇庆七星岩温德姆至尊酒店等，编织出一个充满活力、便捷、舒适且富有文化底蕴的生活圈。
|项目区位示意图
如果你在项目周围逛一圈，还会发现生活超市、便利店、餐饮店、医药店、培训中心等配套，精华荟萃，何其便利。
至于教育，项目位处端州教育高地，家门口就是肇庆实验幼儿园东湖园区、肇庆中学附属幼儿园、家禾幼儿园、肇庆中学附属小学、肇庆中学，为孩子成长提供更好的资源。
其中，实幼东湖园区由保利以匠心设计和打造，毛坯移交给政府后，还斥资500万升级装修，为孩子创造一个安全、舒适并充满阳光活力的成长空间。
既然坐拥城央的稀缺资源，便不可辜负。102地块项目将用“高使用率”来回馈，这是它的第二个颠覆。
楼市君收到风，该项目将打造端州首批建筑新规落地后的“高赠送”户型，两梯两户，建面约182平，把使用率干到100%左右，高层还能同时收藏东湖和七星岩景色！
与此同时，户型朝向、空间布局，也都进行了全面的升级。
|建面约182平户型图，仅供参考
楼市君认为，建面约182平3房2厅3卫户型，真是一绝，四开间朝南，朝南的面宽达到约17.3米，加上高层、南北对流、南向无遮挡的设计，采光、通风都拉到满分，舒适度大大大幅提升。
主阳台长达约9.3米，阳台空间达约18.6平，相当于两间房的大小，将室外的东湖景色更多地“收进”屋内。
主套间的设计，更是让人一见倾心，拥有大L型落地飘窗，将窗外的湖景巧妙地融入室内，仿佛一幅流动的画卷，随时准备在不经意间闯入视野。
|102地块双湖实景图
看完102地块项目的户型，楼市君认为，它是创造肇庆市场历史的存在，将引领肇庆豪宅产品力，继续往上卷。
我还想说，对比保利云禧一期头排湖景大面积单位，新户型以巧妙的户型设计，提供了更为精致的选择。
这意味着，你可以用更亲民的价格，拥抱同样宽敞的湖景空间，体验豪宅的奢华与舒适。
|保利云禧实景图
据悉，保利云禧湖景头排卖到均价16500元/平，大家不妨思考一下，102地块项目将卖多少钱？
我们还能来看新地块项目的外立面，它是一座豪宅审美的具象。
其延续保利云禧的外立面风格，将采用大面积玻璃的设计，实现超高的窗地比，从而满足峯层人士更舒展的居住尺度。
这种感觉就是，阳光打在脸上，幸福感一下子降临。
还有的就是，项目外立面配以多彩漆+真石漆涂料，以及金属线条，整体既年轻又时尚，在带来高颜值的同时，也与周围住宅拉开差距，辨识度极高。
这么说吧，走进东湖板块，你一眼就能认出它。
|保利云禧实景图
所以，这就是102地块项目的第三个颠覆，无论是仪式、颜值还是质感，放眼全市，都是顶豪的标准。
好了，最后总结一下。
在这个时代，如果一个开发商对待产品，不但不降维，不降标，反而以工匠精神，精心雕琢每个细节，致力于将产品推向极致，确实是一种难得的幸运。
楼市君相信，在户型升级、功能迭代下，102地块项目即将打开的，毫无疑问是整个肇庆顶奢豪宅的想象力。
面对这样的产品，我认为，任何人都会被其独特魅力所吸引，深深地印在心中。
11月30日，保利云禧将举行102地块户型亮相暨6栋湖幕艺术样板间VIP开放日活动，届时还将有古琴、二胡等古典国风演奏会，以东方腔调，共鸣东方湖山生活。
|示意图，仅供参考
如果，你对102地块项目充满期待，渴望一窥其风采，那么不妨亲临售楼部，亲身感受这份匠心独运的魅力。
6栋湖幕艺术样板间，同样有惊喜在等你们！
