肇庆加快发展保障性租赁住房！
今天要讲的是肇庆高新区，11月28日，其挂牌两宗位于罗湖片区的商住地，面积共约5.4万平，底价合计8108万元，拟于12月19日网上拍卖。
出让公告提到，地块用于建设保障性租赁住房项目建设，不得用于出售（零售商业建筑除外）。
另外，地块竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买申请人不得将银行贷款、股东借款、转贷和募集资金作为竞买保证金。
从位置上看，两宗地块靠近小鹏公司，周边产业发达。
位于以上地块旁的另一宗商住地，面积37513.55平，容积率≤2.5，最大计容建面93783.875平，建筑高度≤80米。
竞得人须配套一所6班幼儿园，社区居委会300平、社区警务室40平、文化活动站（含老年人活动中心）1400平、社区卫生服务站150平、社区服务站850平、公共厕所100平。
价钱方面，宗地起拍价5627万元，扣除2840平配建计算起拍楼面约619元/平（未计建安成本）。
回顾2023年3月，肇庆住建局发布《加快发展保障性租赁住房的实施方案》，“十四五”期间，肇庆计划筹集保障性租赁住房2300套（间）。【延伸阅读】
到2025年，以公租房、保障性租赁住房为主体的住房保障体系基本完善，多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度基本建立，新市民、青年人等群体住房困难有效缓解。
户型面积原则上以建面70平左右的小户型为主，最大面积原则上不超过90平，但同一保障性租赁住房项目中建面小户型70平以内户型占比原则上不低于80%。
就在最近，端州区政府控制保障性租赁住房项目、端房大厦及周边保障性租赁住房项目、双龙产业园区保障性租赁住房项目（一期）等项目再次挂牌。【延伸阅读】
三个项目涉及的存量保障性租赁住房房源，一共有2239宗。
其中，端州政府控制保障性租赁住房项目的791宗存量物业房源，集中在阅江路、正东路、江滨西路、端州七路、建设三路、天宁北路、朝圣路、城中路、景泰路、人民中路等端州区主要路段和区域，总建筑面积102845.89平。
而端房大厦及周边保障性租赁住房项目，一共1026宗拟转让经营权保障性租赁住房，总建筑面积80296.42平。
再将时间往前推，肇庆新区保障性租赁住房项目设计施工总承包在今年6月完成招标。
该项目拟对肇庆新区管委会控制的分布在康乐花园、康盛花园、康耀西区、康耀东区四个小区和横槎、高兰等17个自然村的存量房源进行装修升级改造。
装修改造规模为2376套、面积约313564.23平，建设内容包括给排水工程、电气工程、室内改造、家私家电购置等，工期730天。
另外，鼎湖区的TOD片区邻里中心建设项目、永安邻里中心建设项目也包含保障性租赁住房建设工程。【延伸阅读】
前者规划建设小户型保障性租赁住房300套面积约22000平（建设配套商业及停车场），后者拟建小户型保障性租赁住房500套面积约37000平（建设配套商业及停车场）。
总的来说，肇庆大力发展保障性租赁住房，有助于改善新就业、新市民、青年人低收入群体的住房问题，优化住房供应结构。
同时，还能吸引更多的外来人才，增强他们的幸福感和安全感，从而带动产业发展。
你们觉得呢？
