成交的宗地分别是位于鼎湖区的约4.18万平商住地；位于肇庆新区的两宗商务用地，成交价合计超11亿元。
而暂停拍卖的地块，是位于鼎湖区的一宗商住地，起拍价35876万元。
该商住地的竞得人是肇庆市盛和苑房地产开发有限公司，实际控制人为鼎湖国资局，成交价16612万元，成交楼面价约1388元/平（已扣除5654平配建，未计建安成本）。宗地位于鼎湖区十八区，东为凤凰大道、南为沿江大道、西为规划20米路、北为规划24米路，面积41789.68平。地块容积率≤3.0（其中商业容积率≤0.3），计算最大计容建面125369.04平，限高80米。配建方面，竞得人需建社区居家养老服务用房、建面≥1500平社区文化站、规模不小于12班幼儿园（用地面积≥6672平，建面≥4004平）、建面≥150平社区卫生服务站、全民健身设施、物业管理用房（在第一期工程配建）等。此外，地块凤凰大道与北边规划路交叉口，需设置一处口袋公园，口袋公园边界可结合具体设计方案优化调整，需保证空间开放并与项目同步验收，且须符合城市设计的相关要求，面积不能减少。![]()
该地块的竞得人是肇庆市新耀投资有限公司，实际控制人是肇庆新区管委会，成交价45465万元。宗地位于肇庆新区核心商务区、新安大道南侧，性质为商业用地（兼容商务金融性质），面积48887.62平。地块容积率≤5.0（其中商务金融≤2.0），建筑高度≤180米。地块超过一年未动工建设的，按规定缴纳土地闲置费；未动工开发满两年的，由政府无偿收回土地使用权。该商服用地由肇庆市新星投资有限公司摘得，成交价48302万元，天眼查查得实际控制人为肇庆新区管委会。宗地位于凤凰大道北侧、金花路南侧、政清西路东侧、广场路西侧，北面挨近保利商务中心，靠近新区市民公园和砚阳湖景区。
地块容积率≤3.9（其中商业≤1.56），建筑限高100米。![]()
肇庆公共资源交易中心在12月12日发布《暂停公告》：鼎湖区A-25-04号,鼎湖区桂城街道，西为15米规划路，南为观砚大道，东北为创业路(交易编号DH2024-08，面积91988.84平方米) 于2024年12月10日10时在广东省公共资源交易平台网上交易系统进行网上拍卖，因系统出现故障，导致竞买人无法进入竞价系统。根据《肇庆市国有建设用地使用权和矿业权网上交易规则》的第三十二条、第三十三条规定，经报肇庆市自然资源局同意，决定暂停该宗地的竞拍。
该地块为商住性质，起拍价35876万元，起拍楼面价约1329元/平（已扣除6004平配建，不计建安成本）。宗地位于观砚大道北面，创业路西南面，面积91988.84平，容积率≤3.0，最大计容建面约27.6万平，限高80米。竞得人需配建社区服务用房、建面≥350平的居委会（警务室）、建面≥1500平社区文化站、规模不小于12班幼儿园（用地≥6672平，建面≥4004平）、建筑规模≥150平垃圾收集点、全民健身设施、物业管理用房（在第一期工程配建）、母婴室。另外，观砚大道与西边规划路交叉口需设置一处口袋公园，口袋公园边界可结合具体设计方案优化调整，需保证空间开放并与项目同步验收，且须符合城市设计的相关要求，面积不能减少。1）12月19日，肇庆高新区罗湖片区两宗商住地，面积共约5.4万平，底价合计8108万元，用于建设保障性租赁住房项目。2）12月25、26日，怀集县站前片区两宗商住地，面积共8.49万平，起拍价合计近1.8亿元，起拍楼面价分别为691元/平、704元/平。老铁们，关注【肇庆楼市】公众号，有我们“肇”着你哦~![]()
