拿地2个月+，端州这新盘就面市了！
它，就是保利琅悦，今天（12月14日）正式开放营销中心。
作为肇庆首个新规落地的纯新盘，项目的关注度很高，其首推5栋、7栋1条梯腿，涵盖建面约105-139平带装修三四房，吹风价9800-12000元/平。
开放现场直击👇
附近街坊无惧早上约12℃的气温，不管大风呼呼地吹，很多过来凑热闹。
有阿姨们拿起手机拍拍拍。
售楼部开放后，大家都着急“涌”进去。
01.
建面约105-139平带装修，预计2026年交楼
保利琅悦总体量约14.49万平，由7栋住宅组成，总高都是34层，围合式布局，总户数为923户，车位配比不足1:1，物业费2.9元/平·月。
楼市君获悉，该盘东面的景蓝处理站计划会搬迁，之后会做景观渠。
项目拟首推5栋、7栋1条梯腿，带装修。
其中，5栋东面靠近小区大门，西面近车库出入口和底商，户型建面有约105平、110平和128平，都是带装修三房，两梯四户，预计2026年8月左右交付。
1）约105平户型占了两条梯腿，南向面向东湖中路，低楼层单位较容易受到商铺和出入人流、进出车库的车辆噪音影响；
2）约110平是南北对流户型，可以望花园，近底商，但噪音影响预计会比105平的少点；
3）约128平是南北双阳台户型，看花园，估计舒适度会是几个户型中最高。
而7栋靠近顺宝天誉，1条梯腿户型是建面约139平四房两厅两卫，望花园，目前暂未有户型图，计划2026年12月左右交房。
至于吹风价嘛，楼市君也拿到了。
建面约105平：9800-11000元/平； 建面约110平：10500-11500元/平； 建面约128平：11000-12000元/平； 建面约139平：11000-12000元/平；
目前正在认筹，认筹可以享受开盘98折优惠，听说随时截筹。
楼市君瞄到，认筹区挤满了人，区域外还有等待签《认购申请书》的客户。
