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肇庆怀集卖出两宗商住地！
两宗地块由怀集公资管理中心摘得，面积合计8.49万平，总成交价近1.8亿元，成交楼面分别为691元/平、704元/平。
该地块的竞得人是怀集县吉盛房地产开发有限公司，实际控制人为怀集县公共资产管理中心，成交价9915万元，成交楼面价691元/平（已扣除5645平配建，不计建安成本）。![]()
宗地面积48121.18平，容积率≤3.1，最大计容建面约14.9万平，零售商业建筑面积不超过总建面的40%，建筑密度≤35%（其中塔楼≤25%、裙楼≤35%），建筑限高≤100m。竞得人还需建物业管理用房（纳入容积率指标计算）、全民健身设施、占地面积770平的小型多功能运动（球类）场地一处。另外，住宅配建停车位应100%建设充电基础设施或预留建设安装条件，新建居住项目电动自行车停放场所相关规划配建指标按《怀自然资〔2024〕33号执行》。该地块的竞得者为怀集县昌盛房地产开发有限公司，实际控制人为怀集县公共资产管理中心，成交价8000万元，成交楼面约704元/平（已扣除350平配建，不计建安成本）。![]()
地块面积36760.72平，容积率≤3.1，最大计容建面约11.4万平，零售商业建筑面积不超过总建面的40%，建筑密度≤35%（其中塔楼≤25%、裙楼≤35%），建筑限高100m。配建方面，竞得人需配建建面≥220平的养老服务设施、建面120平的社区卫生服务站，建面10平的垃圾收集点，以上不纳入容积率指标计算；物业管理用房（纳入容积率指标计算）；全民健身设施、占地770平的小型多功能运动（球类）场地。此外，该地块不具备单独配套中小学和幼儿园项目，受让人需按相关规定缴交配套建设中小学和幼儿园相关费用人民币1162.03万元（其中须在依法取得施工许可证前缴交580万元、取得首期开发项目商品房预售许可证前缴交582.03万元）。住宅配建停车位应100%建设充电基础设施或预留建设安装条件，新建居住项目电动自行车停放场所相关规划配建指标按《怀自然资〔2024〕33号执行》。怀集的两宗地块成交，也宣告肇庆2024年住宅土拍正式收官，去年成绩如何，楼市君将在下一篇公布。![]()
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