肇庆高新区两宗商住地，卖出了！
出让地块均位于罗湖片区，均由肇庆高新区鹏旺建设开发有限公司竞得，面积共约5.4万平，成交价合计8108万元。
爱企查查得，该公司的实际控制人是高新区管委会。
另外，需要一提的是，地块需用于建设保障性租赁住房项目建设，不得用于出售（零售商业建筑除外）。
从位置上看，两宗地块靠近小鹏公司，周边产业发达。
位于以上地块旁的另一宗商住地，成交价5627万元，成交楼面约619元/平（已扣除2840平配建。未计建安成本）。
宗地面积37513.55平，容积率≤2.5，最大计容建面93783.875平，建筑高度≤80米。
竞得人须配套一所6班幼儿园，社区居委会300平、社区警务室40平、文化活动站（含老年人活动中心）1400平、社区卫生服务站150平、社区服务站850平、公共厕所100平。
根据《加快发展保障性租赁住房的实施方案》，保障性租赁住房的户型面积原则上以建面70平左右的小户型为主，最大面积原则上不超过90平。
但同一保障性租赁住房项目中建面小户型70平以内户型占比原则上不低于80%。
因此，楼市君估计高新区这两宗商住地，或会建建面70-90平的保障性租赁住房。
按照安居客的租房数据，目前肇庆高新区房子的月租在1000-1800元之间，如果是30平+的小房子，大概七八百可以搞定。
那么，你们认为这批保障性租赁住房，会租多少钱呢？
