肇庆再挂牌2宗商住地!起拍价近1.8亿!面积超8.4万平

楼市   2024-12-06 11:31   广东  


肇庆怀集挂牌两宗商住地!


两宗地块均位于站前片区,面积共8.49万平,起拍价合计近1.8亿元,起拍楼面价分别为691元/平、704元/平,将于12月25日网上拍卖。



怀集县站前片区L-4-01地块

该地块面积48121.18平,容积率≤3.1,最大计容建面约14.9万平,零售商业建筑面积不超过总建面的40%,建筑密度≤35%(其中塔楼≤25%、裙楼≤35%),建筑限高≤100m。

地块起始价9915万元,起拍楼面价691元/平(已扣除5645平配建,不计建安成本)


宗地须配建以下内容,不纳入容积率指标计算:

  • 15班幼儿园一所,占地面积不少于4500平,建筑面积不少于5175平,工程设计方案需报经怀集县教育局审核后方可实施;

  • 社区卫生服务站建筑面积120平;

  • 公厕建筑面积60平;

  • 垃圾收集点建筑面积10平;

  • 养老服务设施,需配建建筑面积不少于280平。


竞得人还需建物业管理用房(纳入容积率指标计算)、全民健身设施、占地面积770平的小型多功能运动(球类)场地一处。

另外,住宅配建停车位应100%建设充电基础设施或预留建设安装条件,新建居住项目电动自行车停放场所相关规划配建指标按《怀自然资〔2024〕33号执行》。



怀集县站前片区K-12-07地块

该地块面积36760.72平,容积率≤3.1,最大计容建面约11.4万平,零售商业建筑面积不超过总建面的40%,建筑密度≤35%(其中塔楼≤25%、裙楼≤35%),建筑限高100m。

地块起叫价8000万元,起拍楼面约704元/平(已扣除350平配建,不计建安成本)


配建方面,竞得人需配建建面≥220平的养老服务设施、建面120平的社区卫生服务站,建面10平的垃圾收集点,以上不纳入容积率指标计算;物业管理用房(纳入容积率指标计算);全民健身设施、占地770平的小型多功能运动(球类)场地。

此外,该地块不具备单独配套中小学和幼儿园项目,受让人需按相关规定缴交配套建设中小学和幼儿园相关费用人民币1162.03万元(其中须在依法取得施工许可证前缴交580万元、取得首期开发项目商品房预售许可证前缴交582.03万元

住宅配建停车位应100%建设充电基础设施或预留建设安装条件,新建居住项目电动自行车停放场所相关规划配建指标按《怀自然资〔2024〕33号执行》。


—— END ——

老铁们,关注【肇庆楼市】公众号,有我们“肇”着你哦~


【数据】端州均价9字头!封开涨108%
【交通】肇庆这两条市政道路准备开工!
【土拍】肇庆商务金融用地,延期拍卖!
【踩盘】高处跌落的鼎湖可买新盘不多!


肇庆楼市
最全肇庆楼市资讯,为你置业解惑答疑
 最新文章