肇庆新区，又掀起一场价格风暴！
这次轮到龙光玖誉城，近日它打出“实景现房 限量6套任选，一口价5500元/平”的宣传，带装修。
在楼市高光期，该盘卖到近万元，如今几近腰斩，着实令人惊讶。
01.
72-102平货量分散，交3万享一口价
楼市君现场了解到，这批特价房位于C区3-2栋，楼层分布比较分散，货量不多，户型涵盖建面约72平、92平、93平和102平，两梯五户，一共40层。
这里，楼市君提醒几点：
①楼宇属于超高层，因此将14、27层设置为避难层；
②虽然项目宣传是现楼，销售也说即买即收楼，但官网显示还没现售证，现场目测基本完工，还有“手尾”未搞掂；
③官网显示该栋全部网签了，估计是保护性网签。
一口价5500元/平真的有吗？
销售表示真的，不区分楼层和单位，全部5500元/平，但要交3万团购费才能享受。
以建面约72平为例，总价为39.6+3万元=42.6万元，实际单价约5917元/平；而建面约92平的实际单价约5826元/平。
看中哪套房哪个楼层，销售可以直接带去看。
小区绿化、配套还算OK，中规中矩吧，但走到3栋2单元楼下，明显能看到还没完善好。
大堂没有亮灯，消防栓是空的，电梯速度倒是可以，挺快的。
