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宁波鄞州区划船社区项目批前公示，将带方案出让

楼市 2024-11-26 20:59 浙江

好地网11月26日消息（研究员孙航海）日前，宁波市自然资源和规划局鄞州分局公布鄞州区JD04-05-06、07、09、17地块项目规划方案。

规划鸟瞰图

项目位于宁波鄞州区百丈街道划船社区、舟孟社区，公示时间2024年11月25日至2024年12月5日。

公示显示，项目将采取带建设工程设计方案出让的方式，此次为批前公示。

项目位置图

值得一提的是，此次公示地块出现于宁波市今年发布的读地手册中。涉及2宗地块，规划商住、安置房、公寓、商服以及文化设施用地，总面积232亩，总建筑面积52.55万方。

推介地块指标（以最终公告为准）

地块现状

此次规划方案为其中的JD04-05-06、07、09、17地块，具体情况如下：

（1）JD04-05-06地块

位于社区的西北角，用地面积约6253㎡，总建筑面积35233㎡，容积率4.22，建筑密度约28%，绿地率约30%。规划2幢26F高层住宅楼。

（2）JD04-05-07地块

位于社区正北方，用地面积约45626㎡，总建筑面积189128㎡，容积率2.72，建筑密度约33%，绿地率约30%。规划9幢高层住宅楼，含1幢13F、1幢17F、4幢20F、1幢23F和2幢26F；以及部分未来社区配套。

（3）JD04-05-09地块

位于社区正南方，用地面积约38358㎡，总建筑面积192340㎡，容积率3.4，建筑密度约28%，绿地率约30%。规划10幢高层住宅楼，含1幢13F、1幢15F、1幢18F、1幢20F、1幢21F、1幢25F和4幢26F；并与北侧和东侧地块规划有天桥连接。

（4）JD04-05-17地块

位于社区东南角，用地面积约12184㎡，总建筑面积64133㎡，容积率3.44，建筑密度约35%，绿地率约30%。

规划3幢住宅楼，含1幢21F、1幢23F和1幢26F；以及1个室内体育馆，底层商业等。

项目总平图

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编辑∣孙航海

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