好地网11月19日消息（研究员 孙航海）今天，杭州市区挂牌2宗宅地，分布于萧山区北干东单元和临平区乔司新城。
2宗地块总出让面积99.5亩，总建筑面积9.18万方，总起价15.52亿元，预计12月19日出让。
其中，萧山北干东宅地距离萧山区政府仅800余米，周边居住氛围成熟，配套齐全。地块容积率1.8，建筑面积4.86万方，起始楼面价21000元/㎡。地块南侧1公里处，是建杭去年9月20日竞得的北干中单元小体量宅地，楼面价22939元/㎡，规划排屋和洋房，新房限价4.01万元/㎡。
临平乔司宅地紧邻9号线乔司地铁站，西侧为主干道乔莫西路，交通路网发达。地块容积率1.1，建筑面积4.33万方，起始楼面价12300元/㎡，适宜打造低密改善产品。距离地块较近的春曼雅庐（滨江集团于2023年5月23日竞得，楼面价17851元/㎡）和沁东润府（保亿于2023年7月18日竞得，楼面价17847元/㎡），新房限价均为32640元/㎡（含装修）。
地块指标
地块位置分布（来源：好地大数据）
附：公告地块详情
杭政储出[2024]134号萧山区（北干东单元XSCQ20A-14地块），东至沿河绿带，南至金惠路，西至纵十路，北至博学玉府小区。
地块出让面积26975㎡，容积率1.8，建筑面积48555㎡。起价101966万元，起始楼面价21000元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块位于萧山城区，距离萧山区政府仅不到1公里。周边更是集聚着萧山优质的配套：
在教育方面，拥有北干小学、北干初中等；在生活配套上，华润万象汇步行可达，此外还有恒隆广场、银泰百货等，尽享城市繁华；并且出行便捷，距离1号线、5号线换乘站金城路站仅800米；靠近市心路、金城路等主干路网，可通达全城。
地块南侧1公里处，去年9月20日，建杭置业通过摇号，以总价42331万元竞得北干中单元XSCQ19C-16地块，楼面价22939元/㎡，溢价率11.9%。项目案名揽晴轩，规划洋房和联排产品，新房限价4.01万元/㎡（含装修）。
杭政储出[2024]135号临平区（乔司新城中心区E1-2-02地块），东至规划南冠路，南至博卡路，西至迎宾路东侧绿化带，北至规划永仁街。
地块出让面积39351㎡，容积率1.1，建筑面积43286.1㎡。起价53242万元，起始楼面价12300元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块邻近地铁9号线乔司站，西侧为主干道乔莫西路，交通路网发达。周边有遥望X27主题公园、宜家家居、华荣城等大型商业综合，以及乔司中学、乔司中心小学、乔司第一幼儿园、临平区第一人民医院（乔司分院）等优质的教育和医疗资源。
地块北侧700米范围内，去年出让了两宗宅地，分别是滨江集团竞得的春曼雅庐（2023年5月23日出让，楼面价17851元/㎡）和保亿置业竞得的沁东润府（2023年7月18日出让，楼面价17847元/㎡），新房限价均为32640元/㎡（含装修）。
另外值得一提的是，地块南侧1公里处，数字商贸城单元内，今天7月23日出让了1宗不限房价地块，绿城以总价60510万元竞得数字商贸城单元JG1807-06-01地块，楼面价22287元/㎡，溢价率59.19%。项目案名湖栖云庐，未开盘。
附：挂牌公告原文
杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告
杭规划资源告[2024]R020号
根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经杭州市人民政府批准，杭州市规划和自然资源局对下列地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：
一、挂牌出让地块位置及规划指标概况。
注：具体情况以《挂牌出让文件》和出让合同为准，出让起价和竞买保证金数值为人民币。
二、竞买资格要求。
中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人、其他组织可参加本批次地块国有建设用地使用权挂牌出让活动。
具体要求详见挂牌出让文件。
三、购地资金要求。竞买人的购地资金来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
四、竞得人确定方式。本次挂牌出让宗地实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。具体详见挂牌出让文件。
五、挂牌出让地点。本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行。
六、挂牌竞买申请。参加挂牌竞买的竞买申请人可在2024年12月9日9:00至2024年12月18日17:00登录浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行报名。竞买申请人须按照挂牌出让须知要求办理数字证书并足额交纳竞买保证金或提交足额银行保函，符合竞买要求方可参加网上挂牌出让活动。
七、本次挂牌报价时间。
各地块具体报价时间详见下表。
八、本次挂牌出让详细资料请参阅挂牌出让文件。《挂牌出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。
九、违约责任。交易结束后将对竞得（入选）人竞买资格、购地资金开展审查，经审查，不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，采取以下综合措施：
1.取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还（使用保函参加竞买的，要求兑付保函）；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；
2.相关违规情况计入竞买人及其投资决策主体社会信用体系；
3.对首次违规的竞买人及其投资决策主体进行约谈；同一集团成员企业第二次违规的，同一集团成员企业三年内不得参与我市土地竞买。
十、挂牌咨询。
杭州市规划和自然资源局、杭州市公共资源交易中心
2024年11月19日
END
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