好地网11月17日消息（研究员 孙航海）据好地大数据，本周（11.11-11.15），浙江省共成交经营性用地（不含工业仓储用地）40宗，成交总价79.7亿元。
环比上周，全省地块出让量价均大幅增加，具体指标详见下表：
11月15日，杭州迎来全面取消新房限价后首次土拍，出让的安琪儿、西湖之江两宗地块相比板块内最新出让地块价格分别上涨4955元/㎡、7924元/㎡。
2宗地块分别被滨江集团和华润竞得，溢价均超过30%。
其中，上城区安琪儿宅地，经过29轮竞价，最终滨江集团以总价13.8亿、溢价35.3%竞得，楼面价40479元/㎡。相比翡翠锦和府拿地价格（7月23日出让，楼面价35524元/㎡），地价上涨4955元/㎡。据好地大数据，翡翠锦和府于10月8日首开，新房限价4.65万/㎡，摇号中签率仅13.7%
西湖区之江宅地最终由华润竞得，溢价率33.74%，总价20.6亿元，楼面价26847元/㎡。相比最新出让的云涌之江项目（建发于4月16日竞得，楼面价18923元/㎡），地价上涨7924元/㎡。
11.15杭州土拍成交结果
11月11日，台州三门县溢价出让1宗商住地。自然人徐有保以总价19165万元竞得三门县城A01-0102地块，楼面价5002元/㎡，溢价率1.05%。
地块出让面积25542㎡，容积率1.0-1.5，建筑面积38313㎡。其中商业建筑面积800-3000㎡。
地块指标
地块位置图（来源：好地大数据）
地块位图三门老城区，南侧临江，周边有大润发、首府广场、三门县实验小学、三门县外国语小学、三门县中医院、三门县人民医院等配套。
地块东南方向700米处，今年2月27日，三门建鑫房地产开发有限公司以底价804万元竞得三门县城A13-0204地块，楼面价1131元/㎡。
11月11日，金华义乌市高溢价出让2宗小体量涉宅地，分别被自然人龚一新、义乌稳宏置业竞得。
2宗地块分别位于后宅街道和江东街道，总出让面积23.2亩，总建筑面积3.44万方，总成交竞得41735万元。
地块成交情况
地块位置分布（来源：好地大数据）
1、后宅街道宗泽北路西侧、净居路南侧2#楼地块
经过26轮竞价，自然人龚一新以总价6397万元竞得该地块，楼面价11466元/㎡，溢价率24.29%。
地块出让面积2324.6㎡，容积率2.0-2.4，建筑面积5579.04㎡。地块建筑形式为多层，其中一层为商业，二层及以上为住宅。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块意向效果图
2、江东东路与春风大道交叉口东北侧地块
经过60轮报价，义乌市稳宏置业有限公司以总价35338万元竞得该地块，楼面价12240元/㎡，溢价率34.17%。
地块出让面积13123.16㎡，容积率2.0-2.2，建筑面积28870.952㎡。地块建筑形式为多层，其中一层为商业，二层及以上为住宅。
地块位置图（来源：好地大数据）
11月11日，绍兴柯桥区成功出让1宗低密商住地。
仅1轮报价，绍兴昕诚房地产开发有限公司（浙江众禾）以底价33475万元竞得柯桥区JK-08-01-36地块，楼面价7002元/㎡。
地块出让面积43459㎡，容积率1.05-1.1，建筑面积47804.9㎡。其中，兼容建筑面积不大于6000㎡，商业建筑需集中布置。（商业用地总价为3104.70万元，住宅用地总价为30370.30万元）
地块指标
地块位置图（来源：好地大数据）
地块位于柯桥区安昌街道，东侧约2.3公里处，今年出让了2宗低密地块，同样由浙江众禾控股子公司竞得，分别是：
2月29日，绍兴柯桥东昕企业管理合伙企业（有限合伙）以底价54152万元竞得柯桥区KQ-19-011-11地块，楼面价6587元/㎡。项目规划8幢8F洋房和42幢3F排屋。
7月19日，绍兴中昕置业有限公司以底价5285万元竞得柯桥区JK-07-14地块，楼面价6593元/㎡。
11月13日，湖州德清县出让2宗宅地，由浙江城发底价包揽。
2宗地块均位于雷甸镇，总出让面积118亩，总建筑面积11.8万方，总成交价37364.95万元。其中：
雷甸镇2021-017-1地块出让面积38963㎡，容积率1.01-1.5，建筑面积58444.5㎡；雷甸镇2021-017-2地块出让面积39866㎡，容积率1.01-1.5，建筑面积59799㎡。
地块指标
地块位置图（来源：好地大数据）
11月14日，湖州长兴县溢价出让2宗宅地，由本土企业得力集团包揽，平均溢价率7.73%。
2宗地块均位于龙山街道西峰坝村，总出让面积157亩，总建筑面积18.85万方，总成交金额117047万元。
其中，龙山街道25号道路东侧B-1地块总价48038万元，楼面价5964元/㎡，溢价5.26%；龙山街道25号道路东侧B-2地块总价69009万元，楼面价6393元/㎡，溢价9.52%。
地块指标
地块位置图（来源：好地大数据）
2宗地块位置相邻，距离长兴县政府不到2km，附近长兴县第二实验小学、长兴县实验初级中心、浙北商业广场、长兴购物广场、长兴图书馆等配套丰富，生活便捷。
地块南侧一路之隔，去年5月29日，得力集团以总价64980万元竞得25号道路东侧F地块，楼面价10368元/㎡，溢价率12.85%。
附：成交涉宅地列表
END
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