WXRedian | 好地讯 | 好地日报11.27：湖州、宁波、温州底价出让5宗涉宅地，总出让金21.2亿

浙江省挂牌2宗涉宅地，分布与金华义乌和温州乐清市，总出让面积71亩，总建筑面积11.7万方，总起价4.57元。

义土挂〔2024〕105号地块，位于江东街道伊美望族西侧、江东东路南侧，出让面积12912.99㎡（不含道路面积982.24㎡），总建筑面积41792.8㎡。

地块分为三个子地块，其中，S1地块用地面积3170.05㎡，S2地块用地面积2613.26㎡，均为城镇住宅用地、商业用地。地块建筑形式为多层，其中一层为商业，二层及以上为住宅。

S3地块用地面积7129.68㎡，为商业商务用地。沿江东路允许设两幢高层，且其中一幢高层建筑高度为80米；地块内可设不大于2000㎡的底层商业建筑;商务建筑面积不应少于10000㎡，服务型公寓面积不应少于10000㎡，商务建筑、服务型公寓允许分割销售建筑面积不应超过相应功能建筑总面积的50%，且服务型公寓最小分割单元建筑面积不应少于50㎡，商务建筑最小分割单元建筑面积不应少于300㎡。

乐资规出让告字[2024]46号地块，位于翁垟街道九房社区，出让面积34387㎡，容积率1.05-2.2，建筑面积75651㎡。其中，2000㎡≤零售商业用地、餐饮用地≤2500㎡。

2宗地块位置相邻，位于塘南单元片区，总出让面积98400㎡，总建筑面积196800㎡，总起价121300万元。其中：

湖州南浔浔鑫建设发展有限公司以底价67400万元竞得南浔城区塘南单元CX-05-03-05C地块，楼面价6160元/㎡。

湖州南浔浔汇建设发展有限公司以底价53900万元竞得南浔城区塘南单元CX-05-03-07C地块，楼面价6168元/㎡。

地块东侧一路之隔，是今年2月5日，湖州南浔浔塘建设有限公司（南浔交投）以底价59900万元竞得的南浔塘南单元CX-05-03-08A地块，楼面价5836元/㎡。

湖州三中混凝土有限公司以底价4811.09万元竞得新安镇2009-126地块，楼面价2250元/㎡。

地块位于新汇南路西侧、规划四号路北侧，出让面积12578㎡，容积率1.5-1.7，建筑面积21382.6㎡。其中，商业建筑面积比例不大于20%。

宁波锦澜置业有限公司（得力集团）以底价28511.77万元竞得宁海县西店镇19-73地块，楼面价3300元/㎡。

地块位于西店镇甬临线东，出让面积66461㎡，容积率1.1-1.3，建筑面积86399.3㎡。本地块建筑高度不大于60米，禁止建设独栋住宅、双拼住宅。

地块南侧600余米处，去年10月23日，宁海县北滨建设有限公司以底价20247.3万元竞得宁海县西店镇19-38地块，楼面价2780元/㎡。

苍南县城投置业有限公司以底价57694万元竞得苍南县城中心区44-1-2地块，楼面价5592元/㎡。

地块出让面积51586㎡，容积率2.0（2.2为地块控规上限值），建筑面积不大于103172㎡。其中商业用房建筑面积占比8-12%。本项目须与北侧相邻地块合建区间道路，且不得封闭。

地块西北方向1.4公里处，今年7月26日，苍南县城投置业有限公司以总价51198万元竞得苍南县县城中心区28-1地块，楼面价8156元/㎡，溢价13.27%。

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