好地网11月24日消息（研究员 孙航海）据好地大数据，本周（11.18-11.22），浙江省共成交经营性用地（不含工业仓储用地）24宗，成交总价107.5亿元。
环比上周，全省地块出让量价均大幅增加，具体指标详见下表：
11月20日，杭州出让萧山钱江世纪城、上城笕桥和钱塘金沙湖3宗宅地出让。
其中，备受瞩目的萧山钱江世纪城地块，经过49轮竞价，最终滨江集团以总价39.54亿、溢价33.85%竞得，楼面价48186元/㎡，是目前杭州涉宅地楼面价第二高，仅次于今年10月22日绿城竞得的钱江新城二期地块（楼面价50717元/㎡）。
上城区笕桥宅地由兴耀竞得，溢价率仅0.68%，总价7.37亿元，楼面价13564元/㎡。地块距离四号线华中南路站仅200米，轨道交通便捷，但同时东侧紧临高铁线路，影响销售。
金沙湖低密宅地竞得候选人为自然人洪礼昌，最终稿报价4.46亿元、楼面价24847元/㎡。不过后来应报名资质问题，地块最终未成交。
11.20杭州土拍成交结果
11月18日，台州中央创新区出让1宗宅地。
仅1轮报价，台州市开投城市开发有限公司以底价128110万元竞得台土告字【2024】84号地块，楼面价6537元/㎡。
地块位于台州市开发大道以北、经中路以西，出让面积85211㎡，容积率2.3，建筑面积195985㎡。该地块无偿配建幼儿园一个（12班+4托班制），建筑面积不少于4942㎡，精装修交付。
地块指标
地块航拍图
地块位于万达商圈东侧，中央创新区开发核心区块，地块北面是高闸浦水系，可近享沿岸生态绿道，南面是以开发大道为轴心的创智走廊，未来新业态将汇聚于此。
地块南侧紧邻开发大道横穿而过，西侧东环大道贯穿而行，主城两条主干道汇聚于此，通达主城，交通出行十分便利。
周边生活配套齐全，商业氛围浓厚，一站式购物休闲娱乐综合体万达广场满足生活、娱乐、购物等需求，且地块靠近主城核心位置，享受市核心配套辐射。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块周边2.5公里范围内，去年6月份出让了2宗商住地：
6月12日，台州市远强企业管理有限公司（国强建设&方远）以底价25980万元竞得台州市三才泾以东、纬一路南北两侧地块，楼面价6104元/㎡。
6月30日，宁波兆元盛房地产开发有限公司（建发）以总价96400万元竞得台土告字【2023】052号地块，楼面价16136元/㎡，溢价率49.23%。
11月19日，绍兴柯桥区成功出让1宗商住地。
绍兴圆景房地产开发有限公司（浙江宝业）以底价6087万元竞得柯桥区杨汛桥YXQ-04-01-24地块，楼面价2211元/㎡。
地块东至规划群贤路，南至杨江路，西至园里路，出让面积14492㎡，容积率1.7-1.9，建筑面积27534.8㎡。
地块东南角需集中布置一幢建筑面积不少于13700㎡的商业用房（邻里中心）。首层可销售商业用房面积控制在900-1500平方米，除此外其余部分产权须整体持有，不得分割销售。（商业用地总价为1205.98万元，住宅用地总价为4881.02万元）
地块指标
地块位置图（来源：好地大数据）
11月22日，温州龙湾区出让1宗四代住宅地块。
温州经济技术开发区城建发展有限公司以底价34300万元竞得温州市龙湾中心区单元C-07地块，楼面价8092元/㎡。
地块位于龙湾区永中街道上京村，出让面积21194.08㎡，规划容积率2.0-2.81。地块环境容量（容积率2.81）指允许开发的住宅建筑面积、配套建筑面积，其中住宅建筑面积不大于42388㎡（即地块用地面积×容积率适宜值2.0）。
地块指标
地块位置图（来源：好地大数据）
地块位于龙湾区人民政府东侧，周边配套丰富。有龙湾第二小学、龙湾区实验中学，龙湾区第一小学等教育资源，南侧1.3公里处有万达广场龙湾店，此外，黄石山雕塑公园、龙翔湖公园等景观环伺。
附：明确高品质住宅建设要求如下
（1）地块停车配建按地上和地下空间有实际使用功能且有停车需求的建筑面积计算。
（2）按未来社区要求，可设置住宅空中花园绿化阳台、小区景观亭廊以及开放式风雨连廊。每套住宅的空中花园绿化阳台宜适度集中布置，水平投影面积不超过该套住宅套内建筑面积（不含阳台、飘窗）的20%，进深应不大于2.4米，其绿化部分不小于空中花园面积的50%（应在平面图中明确标识），覆土厚度不小于0.3米，满足上述要求时该空中花园绿化阳台不计入住宅建筑面积和容积率。小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等公共开敞空间不计入容积率。
（3）套型面积大于140平方米的复式住宅，其客厅、起居室挑空部分层高大于4.2米且不大于6.4米时，且水平投影面积不大于30平方米的，单倍计算建筑面积。
（4）住宅层高不小于3.15米，楼板的厚度不小于0.15米，并实施楼板一体化浇筑。
（5）住宅建筑高度限高70米。小于等于24米的，建筑连续面宽不大于70米；大于24米且小于80米的，建筑连续面宽不大于60米。
（6）住宅建筑布置应体现因地制宜，充分考虑与周边地块的风貌协调，体现温州山水特色和城市品质，建筑高度应高低错落。
附：成交涉宅地列表
END
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