WXRedian | 好地讯 | 浙江土拍周报(11.4-11.8):全省出让量价环比大减，湖州出让金占比过半

好地网11月10日消息（研究员孙航海）据好地大数据，本周（11.4-11.8），浙江省共成交经营性用地（不含工业仓储用地）25宗，成交总价46亿元。

环比上周，全省地块出让量价均大幅减少，具体指标详见下表：

11月5日，湖州吴兴区出让3宗宅地，由地方国资公司底价包揽。

3宗地块均位于长东片区草田漾单元，总出让面积219.5亩，总建筑面积21.95万方，总出让金160700万元。

湖州城信房地产开发建设有限公司（湖州城投）以底价80700万元竞得草田漾单元TH-10-02-01L地块，楼面价7602元/㎡。

湖州房总地产开发集团有限公司以底价7700万元竞得草田漾单元TH-10-01-10E地块，楼面价7634元/㎡。

2宗地块东侧约1.5公里处，今年6月21日，湖州房总地产开发集团有限公司以底价83900万元竞得草田漾单元TH-10-03-01B地块，楼面价7496元/㎡。地块容积率1.5，建筑面积约11.2万方。

湖州交通集团置业发展有限公司（湖州交投）以底价72300万元竞得草田漾单元TH-10-03-07A地块，楼面价7000元/㎡。

德清青创城市发展有限公司以底价27004.76万元竞得舞阳街道2022-018地块，楼面价4069元/㎡。这是德清县出让的第二宗四代住宅地块，东侧的首宗四代宅地同样由德清青创城市发展有限公司竞得。

地块位于舞阳街道城山街南侧、兴康南路东侧，出让面积46924㎡，1#地块容积率1.01-1.5、2#地块0.8-1.0，建筑面积66375㎡。其中，2# 地块用地面积8022㎡，为教育用地（建设12班幼儿园）。

1#地块内空中庭院建设不大于14587㎡（水平投影面积，地上总建筑面积25%，不计入容积率），住宅最小套型建筑面积不得小于110㎡。

地块位于地信智慧城板块西南部，毗邻区块核心，距德清国际会议中心及德清银泰城仅不到700米，步行即可享受德清城市核心配套。

周边拥有凤栖小学、武康中学、莫干山外国语学校、德清县实验学校、德清大剧院等城市核心配套。

地块东侧为德清首宗四代宅地。今年7月17日，德清青创城市发展有限公司以总价29094.91万元竞得舞阳街道G2022-038地块，楼面价5265元/㎡，溢价率32.33%。

11月7日，湖州吴兴区出让1宗宅地。湖州市产投建设集团有限公司以底价60700万元竞得草田漾单元TH-10-03-01F地块，楼面价7101元/㎡。

地块出让面积56984㎡，容积率1.5，建筑面积85476㎡。该地块配建12班幼儿园一所，建成后无偿移交给吴兴区教育局。

地块周围，今天（10月17日）集中出让了4宗宅地，均被湖州地方国资公司底价竞得，楼面价7000-7100元/㎡。

11月6日，嘉兴海盐县成功出让1宗商住地。嘉兴中涵房地产开发有限公司以底价28144万元竞得海盐县24-067号地块，楼面价4605元/㎡。

地块位于武原街道新桥路东侧、秦山路北侧，出让面积32163㎡，容积率1.6-1.9，建筑面积61109.7㎡。其中商业用途计容面积占比3%-5%。

地块内须建成不少于建筑面积2000㎡的商业用房，由属地政府指定的单位按单价11500元/㎡回购建筑面积2000㎡，商业用房布置须相对集中且位于底层，设计方案须经回购方认可。

地块北侧2.3公里处，今年5月22日，嘉兴中涵房地产开发有限公司（嘉兴中达建设）以底价28696万元竞得海盐县24-022号地块，楼面价5666元/㎡。

11月7日，宁波宁海县低溢价出让1宗宅地。经过7轮竞价，宁海县北滨建设有限公司以总价12740.76万元竞得宁海县西店镇18-20地块，楼面价1880元/㎡，溢价率3.87%。

地块位于西店镇樟树村，出让面积27108㎡，容积率2.2-2.5，建筑面积67770㎡。

竞得人竞得地块后，无条件同意宁海县西店镇人民政府作为团购代理人统一团购，并建造符合团购要求的房屋，团购房屋的设计方案须经团购方认可。团购的拆迁安置住宅用房建筑面积不小于40000㎡，团购价4500元/㎡，团购以套为单位，面积不足一套的按一套团购；团购车位320个，团购价格5万元/个，车位位置须结合拆迁安置住宅用房就近配置。

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