一声唏嘘!申请破产清算!南京昔日地标未来何去何从

楼市   2024-11-01 19:53   江苏  


在政策暖风的吹拂下, 此前暴雷的一批民营房企,目前债务重组纷纷迎来重大进展,有望复活了!


旭辉、奥园、远洋、碧桂园等暴雷房企纷纷迎来转机,可以称得上是起死回生。

不过在一轮房地产寒冬后,仍有一些项目令人惋惜,比如:南京空港国际博览中心

近日,南京大型地标南京空港国际博览中心开发企业——南京空港会展投资管理有限公司正式被法院裁定破产清算!
这也意味着,这个总投资约80亿的南京超级地标未来的发展开始扑朔迷离起来......

总投资约80亿!空港国际博览中心未来怎么办?


南京空港国际博览中心位于全国首个会展小镇—南京空港会展小镇的核心区,是江苏首个会展工业场馆。
2018年5月,华夏幸福以13.1亿拿下溧水空港会展小镇会展综合体项目G08-G14地块,与银城地产一同,计划以PPP模式打造会展小镇,总投资金额预计达到80亿。
可惜的是华夏幸福与银城相继暴雷。
项目核心区面积2.37平方公里,核心区内规划总建筑面积50万平方米,包括室内外净展面积20万平方米的南京空港国际博览中心会议面积3万平方米的会议中心

同时,这里还配套建设生态公园、健身步道、剧院及演艺中心、科技馆及博物馆、艺术展示及活动中心、滨水商业及文创设施、主题餐饮及特色酒店群、创意设计广场、商业办公及孵化基地、国际交流中心、康养中心等。

毫不夸张的说,这一个会展中心就是一座城。


会展中心实景图

南京空港国际博览中心还规划建设江苏最大的会议中心,建筑面积达6.2万平方米,拥有5500㎡无柱式主会议厅,配备16路同声传译与顶级会议视听设备,打造绝佳会议体验;各种不同规格、功能齐全的中小型会议室30间,可满足大、中、小型各类会议或活动的使用需求。
南京空港国际博览中心在配套设施上也做足功课,餐饮区、会议室、信息中心、商务中心、媒体中心、展商服务中心等配套设施一应俱全。此外区域内配套酒店群2000间以上,停车位8000个以上

自2020年5月开馆以来,南京空港国际博览中心已经相继成功举办了第十届中外会展项目合作洽谈会等多场大型品牌展会活动。

可以说,这里是溧水的新地标,也是南京向南发展的新核心区,但是谁都没想到,距离开馆仅过去4年时间,这个场馆就以超 5.6 亿元的底价进行司法拍卖。
2023年3月,南京溧水区空港国际博览中心正式宣告流拍,这座江苏首个会展工业场馆,曾成功举办过多个大型展会,如今在华夏幸福陷入危机的大背景下,也难逃流拍的命运。

如今,据南京市溧水区人民法院民事裁定书显示:南京空港会展在南京市溧水区人民法院作为被执行人执行案件有132件,尚未执行标的金额共计超6.4亿元。

南京市溧水区人民法院认为,南京空港会展投资管理有限公司经法院强制执行仍不能清偿到期债务,明显缺乏清偿能力,具备破产原因。受理南通四建集团有限公司对南京空港会展投资管理有限公司的破产清算申请。

据法院文书显示,南京空港会展投资管理有限公司成立于2017年,是一家以从事商务服务业为主的企业,注册资本2个亿。

该企业由华夏幸福、银城联合控股,各控股51%、49%。


但不管怎么说,这都对南京空港国际博览中心造成了巨大的打击!

虽然我们同情南京空港国际会展中心的遭遇,但令人欣喜的是,在南京已经有一大批曾经烂尾的项目起死回生!

南京多个烂尾项目涅槃重生!烂尾楼复活了!


无论是闲置的存量房,还是闲置的土地,荒废多年的烂尾楼,南京都开始出手了!
今年年初,南京雨花台区明确:持续加大力度盘活利用存量和闲置土地资源;江宁区公示了48个闲置土地项目。
接下来我们看到,对于荒废多年、影响市容的烂尾楼,南京也在启动“复活”,更名易主、重新改建等,我们也做了盘点,一起来看!

1、瑞尔大厦

位于安德门地铁站附近的瑞尔大厦,停滞超15年,如今将改造成雨花台区公共卫生服务中心,预计2026年竣工。

2、艺兰斋美术馆

河西艺兰斋艺术馆位于河西中,紧邻江苏大剧院、金陵图书馆等南京文化地标,项目于2004年开工,2005年停工。

近日,官方最新回复:已督促企业重启项目建设工作,推进项目开发进度

项目全称为南京市艺兰斋美术馆暨金陵文化艺术广场(第壹区),总建筑面积近10万方,差不多江苏省美术馆的近3倍,规划了书画展厅、收藏室、演讲室、报告厅、餐厅、会议室和办公室、车库等,曾被视为长三角最大的艺术中心。

3、湖南路苏宁环球购物中心

湖南路昔日商业地标苏宁环球购物中心,于2022年12月关门,时隔1年多,在今年6月变身为东南大学附属中大医院门诊部。

4、山西路军人俱乐部
2018年元旦山西路军人俱乐部,关闭长三角出版物市场、五星电器、光阳大舞台等一切营业场所。今年4月该地块重启建设规划正式获批,地块改造后延续商业功能,打造历史文化与城市商业的结合体,涵盖零售、文娱、餐饮等功能。
5、曼度·乐福里
大桥南路家乐福官宣回归,升级打造社区商业综合体曼度·乐福里,预计年底完成改造
作为无数南京人青春记忆中浓墨重彩的一笔,大桥南路家乐福的爆改升级,将为大桥南路的商业格局焕新以及南京城市商业版图的拓展注入新动能。

6、泰禾禾悦广场

项目位于秦淮区龙蟠南路与永乐路交口,由上海国华人寿背景的宸嘉发展接手,已更名为佰汇广场

写在最后:
在城市更新与保障性租赁住房筹措建设的大背景下,各类存量房产盘活如火如荼。

从南京来看,盘活方向除了保障性租赁住房供给外,还涉及城市产业配套、公共服务与基础设施等方面的提升与完善。

我们也期待像南京空港国际博览中心这样的项目能够凤凰涅槃,迎来重生。

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