就在今天，江北卖出4幅宅地，高新核心区时隔多年后再度迎来新项目，南京北站卖出首幅宅地，江北土地市场供给依旧处于高频状态。
值得注意的是，江北在10月25日挂出了3幅宅地，预计将于11月28日拍卖，这3幅地块容积率都在2.0以下，其中G21地块容积率甚至低至1.2，值得期待。
1、NO.新区2024G17地块经过1轮竞拍，最终以6.59亿元底价成交，成交楼面价8625元/㎡，拿地房企为扬子国投。
3、NO.新区2024G19地块经过1轮竞拍，最终以3.05亿元底价成交，成交楼面价3532元/㎡，拿地房企为南京宁北置业开发有限责任公司。
4、NO.新区2024G20地块经过1轮竞拍，最终以3.93亿元底价成交，成交楼面价3533元/㎡，拿地房企为南京宁北置业开发有限责任公司。
该地块位于高新核心区域，整个地块面积较大，达到了4.2万方，未来小区体量不小。
地块容积率为1.8，起拍楼面价为8625元/㎡，该地价相较于高新区域地王通宇地块1.9万/㎡的价格，非常具有诱惑力。
该地块地理位置较为优越，地块向南约600米就是龙湖江北天街，而且3号线星火路站也在此处，从这里上车可以直达江南主城。
区域主力在售的新房主要是通宇博园，总价165万起，现房销售。
二手房主要是艾菲国际，二手房挂牌均价为2万/㎡。
该地块位于星火路旁，可以说是整个高新的城市轴线，产业园，动漫大厦、北斗大厦、国电南自等众多领军型科创企业集聚，产业人群较多。
该地块位于江北核心区研创园板块，地块北侧就是江畔月明府，小区目前二手房挂牌均价为2.8万/㎡。
该地块还临近在建地铁11号线行知路站，周边有明道学校、行知中学、行知幼儿园等多所学校。
区域之内并没有新房在售，该项目上市后可以填补区域新房市场空白。
该地块位于南京北站片区，G19地块旁就是一同出让的G20地块，地块南侧就是龙山南路，该条路可以通达高新龙王山区域。
目前南京北站区域并没有新房项目，距离南京北站最近的二手房是裕民家园，目前小区二手房均价为8500元/㎡，并不具备参考意义。
当下南京北站区域仍处于开发建设初期阶段，尚需时日等待。
该地块与G19地块一路之隔，同样位于南京北站区域。
除了这轮土拍外，江北新区在11月28日还有3幅地块静待拍卖。
江北在10月25日挂出了3幅宅地，预计将于11月28日拍卖，这3幅地块容积率都在2.0以下，其中G21地块容积率甚至低至1.2，值得期待。
NO.2024新区G21地块
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：82280.48㎡
容积率：1.01≤Far≤1.2
建筑高度：≤24米
挂牌起始价：128000万元
起拍楼面价：12964元/㎡
该地块与老山近在咫尺，地块同时临近4号线二期珍珠泉东站，4号线二期预计2027年建成通车。
该地块南侧便是在售的华昌金沙一品，项目此前销许均价约3万/㎡。此外，地块不远处还有在售的玖誉府，以及纯新盘尊悦府。
该地块周边二手房主要是世茂荣里，目前该小区二手房挂牌均价为2.8万/㎡。
该地块容积率仅有1.2，地块整体面积较大，达到了8万方，未来可能会做低密洋房或者是类别墅产品，非常值得期待。
NO.2024新区G22地块
地块名称：江北新区江北大道快速路以东、万寿路以北（NJJBd030-17-16）地块地块四至：东至规划道路，南至万寿路，西至江北大道快速路，北至七里河
规划用地性质：Rb商住混合用地
出让面积：34980.49㎡
容积率：1.01≤Far≤1.8
建筑高度：≤80米
挂牌起始价：105900万元
起拍楼面价：16819元/㎡
该地块位于江北核心区南工大板块，地块紧邻江北大道快速路，临近规划地铁13号线万寿路站，地块北侧便是七里河。
该地块南侧不远处就是张接骨医院，该地块是南工大区域少有的几幅地块之一，地块还临近千江凌云府和天宸云筑，这两个小区已经交付。
自从2022年下半年以来，南工大板块的新房市场就已经逐渐沉寂，区域之内已许久未有纯新盘上市了。
可以说，区域之内新房市场开发已经逐渐进入到尾声，未来将一步步的走向存量房市场。
NO.2024新区G23地块
地块四至：东至浦滨路，南至天浦路，西至临滁路，北至南京美林药业有限公司及南京博恒医药科技有限公司
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：49066.61㎡
容积率：1.01≤Far≤1.6
建筑高度：≤60米
挂牌起始价：135100万元
起拍楼面价：17209元/㎡
该地块位于江北核心区南工大板块，地块一路之隔即是已经开业的山姆会员超市，西侧不远处是为万汇城综合体商业，地块邻近地铁10号线和在建地铁11号线换乘站点浦口万汇城站。
整体来看，这幅地块周边配套还是非常充足的，居住氛围也相对较好，待到业主拿房后，区域已经基本建设完成，配套齐全，还是较为适合自住的。
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