容积率大降！就在刚刚，南京挂牌出让2幅低密宅地！鼓楼滨江、江心洲即将再迎豪宅！
10月24日，南京土地市场网发布2024年宁出第17号出让公告，挂牌推出2幅低密宅地，分别位于鼓楼滨江和江心洲岛中片区，总用地面积约5.82公顷，起拍总价14.6亿元。该批地块将于11月28日上午9:30开始网上限时竞价。
这两幅地块周边配套环境如何？是否会改变现有的板块买房格局？一起来看！
或是未来3年鼓楼滨江唯一可出让的宅地！起始楼面价20089元/㎡
NO.2024G51地块信息
地块四至：东至方家营南路，西至规划煤碳港路，南至规划方兴路，北至南堡新寓
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：37357.67㎡
容积率：1.0＜Far≤1.05
建筑高度：≤24米
NO.2024G51地块位于土地资源稀缺的鼓楼滨江片区，临近在建地铁5号线底站方家营站，紧靠拉萨路小学方兴校区，地块周边教育资源十分优质，交通出行便利，医疗、商业等功能配套齐全，一线滨江景观资源丰富。
据悉，该地块或将是鼓楼滨江板块未来3年唯一一幅可出让的住宅用地。
片区上一次出让地块为去年12月14日，北京首开以总价11亿元、溢价4.76%竞得NO.2023G89地块，为该批次土拍中唯一一幅溢价成交地块，成交楼面地价29948元/㎡。地块由中国金茂和北京首开联合开发，打造南京第三座金茂府，项目自6月29日首次开盘至今所有楼栋已推出，前期开盘房源已基本售罄，目前主力在售4、5号楼，户型建面143-185㎡，销许均价约56385元/㎡，为今年全市去化率最高的热销神盘。
据悉，该地块的市场关注度较高，刚一亮相就吸引了绿城等多家品牌房企深度关注、洽谈，有望再度引发市场争抢，再续鼓楼龙江G16地块的热力。
容积率仅1.05！江心洲岛中再出让一幅低密宅地
NO.2024G50地块信息
出让条件：地块内不允许配建商业。
NO.2024G50地块位于江心洲岛中部，周边配套有商业体仁恒置地广场，东侧一路之隔还有iMO江岛新天地（预计今年开业），目前已有部分餐饮、休闲品牌提前开业。
项目自亮相之初，就吸引了整个南京的关注，原因无它，只是因为它开创了南京楼市的先河：
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本次公告的2幅地块，均具有三大价值亮点：
一是容积率均低至1.05，均为片区内容积率最低的住宅用地，可设计“第四代住宅”建设更具品质感的高品质低密住宅；
二是2幅地块均临近滨江岸线，可享受江景景观，是不可多得的滨江好地；
三是地块周边公共配套均较为完善，人居氛围十分成熟。
部分来源：江苏土地
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