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江心洲的顶豪封面，再次刷新！
就在今天，位于河西江心洲岛中的GARDEN19 | 贤坤花园项目全维实景正式开放，这将是河西今年目前为止唯一上市的低密多层新房，而江岛上一次有低密洋房，还要追溯到十年前。项目自亮相之初，就吸引了整个南京的关注，原因无它，只是因为它开创了南京楼市的先河：1、一对一定制：它不仅可以一对一定制每户的装修风格及标准，而且据了解价格比市场价更有优势，甚至在户型方面，也可以根据业主的诉求定制成2-5房；2、全维实景现房：全维实景呈现规模高达80%，包括周界、社区大门、社区园林、会所、架空层、车库等等，开放即运营，所见即所享；3、内外皆优的自然环境：江心洲本就是绿化率超70%的天然氧吧，项目内部还巧用周界双水系、杉林大道以及滨河景观，与社区形成自然无界共融之感；4、纯高端圈层社区：项目容积率只有1.5，规划打造8栋8-10层纯低密多层社区，共130套房，面积198、252㎡两种户型；5、搭建熟人社区：项目搭建从家到家外，从家人到邻里的多重生活场景，涵盖健康管理、定制私享、休闲会客的会所系统，此外还培养社群主理人，搭建社群体系。![]()
南京首个定制化低密大平层！点击下方小程序，预约参观↓
在近几年，河西一直拥有自己的独立行情，顶级豪宅层出不穷，一个比一个火。一个项目的示范区，就是这家房企所打造的未来生活方式缩影，见微知著，但这对买房人也有一定考验，毕竟如何从沙盘、示范区看到真实的场景需要想象，而GARDEN19 | 贤坤花园项目完全不同。自2023年11月25日拿地，GARDEN19 | 贤坤花园项目经过了近一年时间的打磨，从目前开放的全维实景来看，呈现规模高达80%，包括周界、社区大门、社区园林、会所、架空层、车库等等，开放即运营，所见即所享，这在南京甚至放眼全国，都是极其罕见的！这也就意味着，客户在未做购买决定前，就已经能够全方位、真场景去了解和体验项目！GARDEN19 | 贤坤花园的一对一定制可以说开创了南京的精装房先河，它包括：户型定制、风格定制、配置定制、细节定制等。
1、户型定制：在不突破建筑结构安全的前提下，房间数量空间格局与用途，可根据业主的生活方式需求定制2-5房。
同时对业主的家庭人口结构、兴趣爱好、生活习惯等进行调研，从上千种户型图、上万张设计图纸中匹配最合适的空间模块布局方案给到客户，比如根据业主需求设置卧室数量与空间布局；比如业主喜欢种花养草，则将南阳台设置为花园阳台、北阳台设置为家政阳台等等。2、风格定制：项目邀请卫观设计陈卫群大师、名谷设计潘冉大师两位创始人，分别打造了国际极简风和东方度假风两种展示样板间，由专业设计团队把控，在这两种基础风格之上，落地业主的定制成品房装修效果。3、配置定制：收纳空间、卫浴品牌、厨电品牌、智能家居等，都可以根据业主的需求选配，运用地产集采的优势让业主能以更低的成本选择自己心仪的产品、不同价格段的产品。4、细节定制：会精细测量业主及家人的身体数据，并深入调研业主家中现有的物品数量与收纳习惯，根据实际的身长尺寸、生活习惯，为业主在GARDEN19的新居做设计建议，比如定制柜摆放位置灵活多变，定制柜内分隔方式不受限，真正的做到了一户一定制，一户一服务。GARDEN19 | 贤坤花园内部规划约1.5万方景观，总共有约19个景观花园。项目以无界水院为中心，点缀红苹果艺术雕塑，关联归家门庭、漂浮廊道、泛会所GARDEN LIFE、滨河步道等社区空间体系，场景化打造游居谧境。
4、全石材+玻璃幕墙+铝板线条外立面，档次和规格拉满
项目外立面也极具特色，葡萄牙米黄暖色石材、质地温润的手工陶瓷砖，搭配仿铜色铝板线条与整面玻璃，颜值实在太高。在项目内部，会所配套了7个雅集空间。不管是健身、游泳、理疗都能找到自己的空间，同时贤坤花园打造了“公路车专属停车场”，一整套的专业设备满足业主的“个性定制”。![]()
项目搭建从家到家外，从家人到邻里的多重生活场景，涵盖健康管理、定制私享、休闲会客的会所系统，此外还培养社群主理人，搭建社群体系。6、总高仅约8-10层的低密多层，容积率低至约1.5项目容积率仅约1.5，规划打造8栋8-10层低密多层，共约130套房，户型建面约198、252㎡两种户型，带六恒科技系统。建面约198㎡三房两厅三卫户型：
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建面约252㎡四房两厅三卫户型：
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其实，在今天公开之前，GARDEN19 | 贤坤花园就已经火了。
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10月18日-19日，一场名为“定装秀——艾佳×中堃 定制成品房探索研讨沙龙”的活动，在黄山秀里如期举行。
翻开与会者名单，份量着实不轻。艾佳生活陈俊，中堃置业徐波涛，还有一众资深的地产媒体人，共二十余人出席了活动。
活动的发起人是陈俊和徐波涛。这次，两位地产老炮儿“合伙”抛出了一个全新议题——“定制成品房”。
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精彩观点：
1、定制成品房的重要两点，美靠设计，好靠科技（运用好六恒系统及智能AI）；
2、“定制精装成品房”，一定是中国房地产的未来；
3、此次艾佳与中堃战略合作，拉开“定制精装”序幕，也是对整个行业的变革与探索，这过程中也许山高路远，也许荆棘密布，但是这是造福老百姓的大事，值得付出。
徐波涛：
1、未来房地产市场刚需、刚改需求会进入二手房市场，终极改善产品才会进入新房市场；
2、房地产一定会进入现房市场；
3、低密产品是改善需求的大趋势；
4、定制内容一是户型定制，可以根据客户家庭结构和需求来定制不同户型。第二是风格定制，可以根据客户的偏好，把风格做一定的筛选。第三是可以根据客户对产品的理解，对服务的理解，对生活的理解，来挑选配置，用最顶配的还是性价比高的，客户可以自主选择。
1、未来好房子的发展趋势，是科技＋服务。科技住宅、智能系统的功能定制化，满足个性化需求，是对此特别好的展现；
2、真正的好房子不会满足于“内卷”物理空间，而是知你所想、懂你所需、契合心意。定制化成品房的下一步是聚焦用户的情绪价值和身份价值，以定制化为荣，凸显社区的建筑文化和精神文明；
3、同质化的设计师作品充斥市场，贤坤花园带来了更多的可能性。研讨会落下帷幕，两位董事长陈俊、徐波涛将在场嘉宾写的对中国地产未来的期许书信共同封存于时间胶囊之中，而后，他们静静等待，期待三年后的开启之日，彼时，又将是一段怎样的故事呢？让我们共同翘首以盼。
