时隔四年,南京这里即将迎来新宅地?就在地铁口

楼市   2024-11-04 16:55   江苏  

时隔4年,高新核心居住区即将上新住宅用地。

就在今天,我在政府官网发现,高新一幅地块正在全要素申报,这幅地块就在S8号线地铁站旁,地理位置十分优越。

要知道,全要素条件申报之后,地块将大概率会出现在接下来的土地市场中。这也就意味着,高新核心居住区即将上新住宅用地,下面就和大家一起分享一下。

根据文件显示,项目名称为江北新区江北大道以西、兰山路以北(NJJBb040-17-06)地块

随后我查询到,NJJBb040管理单元位于高新区域,东至江北大道,南至学府路,西至高新路,北至侨康路

而17-06规划管理单元图则是位于高新核心居住区,目前该地块为空地,地块旁就是S8号线高新开发区站,地理位置十分优越。

值得注意的是,前不久,该地块进行了用地变更,从此前的居住社区中心用地、商办混合用地变成了二类居住用地和居住社区中心用地。

其中二类居住用地,用地面积为25245.44㎡,容积率≤2,建筑高度≤60m。
值得注意的是,这幅地块北侧便是都会诚品,地块西侧是浦口外国语学校高新小学。
高新核心居住区有招商兰溪谷、朗诗未来街区、新城花漾紫郡、印悦府等多个小区,目前二手房均价在2-2.5万/㎡左右。

区域居住成熟度非常之高,不过区域之内已经很久没有新住宅项目上市,上一幅卖出的地块还是2020年6月,该项目上市后,对于工作于高新的买房人来说,有了新的选择。
更加值得注意的是,侨康路学校新建工程正在进行建筑许可申报,等到建设主管部门会颁发建筑许可证。这意味着建筑项目可以正式开工建设了。

根据文件显示,项目将新建一所36个班的小学和一所18个班的中学,总建筑面积约101990平方米。

该所学校建成后,高新区域生活配套将会进一步完善。

5000亿产业高地,产业之城值得期待

到2025年,集成电路产业规模突破3000亿元、生命健康产业突破5000亿元......这是江北新区这个五年的宏图伟业。

从江北新区成立之初便定了产业立城的建设思路,换而言之谁能够成为产业高地,谁就能成为南京跨江发展战略的赢家。

在十四五规划中,江北新区的生命健康产业将突破5000亿规划,这样的产业体量即使是放到整个江苏省都是首屈一指,而江北的生命健康产业的重要承载地便是近些年来备受瞩目的高新板块。

高新板块基因小镇夜景图

2015年,国家级江北新区正式确立,作为南京首个肩负国家级称号的区域,经过多年发展江北高新园区内拥有企业约2000家,无论是经济总量,还是高新技术产业产值在国家级高新区中都名列前茅,高新板块逐渐成为南京的产业高地。
这奠定了高新板块产业立足的基础,也是高新板块能够成为5000亿级生命健康产业承载地的重要原因。
南京生物医药谷研发楼(十六树屋)
5000亿的产业规模落地,意味着高新板块将成为整个南京乃至江苏的生命健康产业高地,同时也将带来源源不断的高素质就业人口,未来发展潜力无限。
写在最后:
从供需角度来看,高新区域住宅用地供给量不多,所以新房供给也不多。但是高新产业聚集度高,而且,高附加值产业较多,产业人口多,这背后所带来的是居住需求的增加。所以高新区域新房市场供需是相对平衡的,这也是高新区域房价相对较为坚挺的一大原因。
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