正方新城次新房开始上市了！
刚刚，德信星宸卖出首套二手房，成交单价仅1.7万元/㎡！你觉得业主是亏还是赚？
刚刚，江宁这个盘卖出首套二套房！成交价1.7万/平...
就在今天，我在某二手房平台上看到，位于正方新城的德信星宸成交了首套二套房。
这是一套3室2厅建面约89.28㎡房源，成交总价153万，成交单价17137元/㎡，成交周期132天。
据了解，这套房源房主挂牌价168万，最终降价15万成交。这样的价格对于房主来说，是亏还是赚？
德信星宸2021年3月入市，销许均价约21752元/㎡，2023年9月收官，当时销许均价约23109元/㎡。对比来看，房主如今卖出二手房，相当于降价约5000元/㎡，一套房缩水约45万。不过，也有人表示，当时楼盘销售有优惠，因此，业主的损失也没有那么大。
在如今的市场环境下，这样的成交价格其实并不意外。其实，德信星宸也是一个备受争议的项目，根据合同约定，项目原定2023年9月底交付。后延期了2个月，于去年12月交付。
2019年4月，德信进入南京，在江宁和溧水打造了烟岚云庄、玖栖和院、玖熙府、玖宸府、德信星宸等项目。
根据网上房地产数据显示，目前德信星宸入网18栋住宅，目前还有约780套房源待售，户型建面约89、107、127㎡。目前整盘去化约6成。
沉寂许久的正方新城，突然供地！新房迎补仓...
正方新城前几年非常火热，地块出让就被疯抢，从去年开始，正方新城楼市逐渐恢复理性。
德信星宸还有房源在售，户型建面约89、107、127㎡，销许均价约21585-23615元/㎡。
锦尚紫兰锦尚紫兰在售5、10号楼，户型建面约78、88、98、118㎡，精装修，前期销许均价25233元/㎡，目前有优惠。
除了这些楼盘之外，正方新城还有1个纯新盘待上市，为新都市G49项目。
近期，正方新城推出2幅宅地，该片区已超2年未有住宅用地出让。地块将于11月20日上午9:30开始网上限时竞价。
地块四至：东至金鑫东路；南至迎居路；西至知新路；北至汤佳路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：54248.82㎡
容积率：1.0＜Far≤2.1
建筑高度：≤60米
挂牌起始价：84600万元
起拍楼面价：7426元/㎡
地块四至：东至金丰路；南至新居街；西至丰年路；北至新丰路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：35849.34㎡
容积率：1.0＜Far≤2.1
建筑高度：≤60米
挂牌起始价：56000万元
起拍楼面价：7439元/㎡
写在最后：
正方新城位于南京南向发展的中轴线，身处四大产业片区几何中心腹地，北接开发区建成区、东邻未来科技城、南至空港经开区、西连江苏软件园，是江宁开发区城市发展战略性南移的重要板块，也是连接空港、江苏软件园等重点开发域的枢纽板块。
正方新城背靠东大山，面朝云台山河，毗邻上秦淮湿地公园，靠山面水近湿地公园是这个板块的亮点之一，细数整个南京的区域都很难找到相似的地方。正方新城板块周边，有秣陵杏花村、黄龙岘、观音殿、徐家院等美丽乡村点，日常游玩、农家乐等亲子活动或聚会出行都较为便利。
正方新城作为江宁区及开发区重点打造的一个板块，未来将依托3000亩住宅用地资源，崛起一座20万人口的现代活力新城，你期待吗？
楼盘热搜榜：
伟星长江之歌|招商·金陵序 仁恒龙湾|璀璨璟园|三金睿境 招商局中心·臻境|龙湖天曜城 扬子保利·江韵瑧悦|滨江雅园
金基精品楼盘：
亚洲十大超级豪宅：金基瞻月府
中国十大超级豪宅：金基山川江樾
南京首个定制化低密大平层！点击下方小程序，预约参观↓
