位于金桥板块的全新作品
金海汀雲台已过会，即将取证
预计10/20
本周日开启认购
建面约78-137㎡公园景观2-4房公寓，
约145-160㎡叠加别墅，
联动价6.3万/㎡
主力户型
99㎡总价500万级
叠墅总价1200万级
鉴赏金海汀雲台
可点击楼典小程序右下方
预约看房
金海汀雲台有很多标签，比邻金海湿地公园、湿地景观、1.5容积率、低密度小高层与叠墅...恰逢上海楼市新政推出，上海首套房置业门槛大幅度降低，首付仅需15%，优质的首置及改善项目瞬间火爆，金海汀雲台样板房一经开放就火爆异常
楼典把金海汀雲台的各项参数，和浦东外环附近的几个对标板块做对比，浦东的同等价格新盘中，金海汀雲台拥有优质商业、4条轨道交通环绕、城市快速路、公园景观；而距离金海汀雲台2-3公里的云璟、金鼎板块的新房，均价则高出了2-3万元/平方米。
金海汀雲台对于浦东生活方式的改变是，它既有浦东吸引人的低密度、开车友好、公园覆盖率高，又有属于浦西的高地铁覆盖率与繁华商业，两者交织带来的体验，超越想象。
说金海汀雲台超越想象，更多的是在于，它，改变了浦东给人留下的传统印象，带来了另一种生活方式的可能，一种不同于传统浦东的City城市与Nature自然交融的画风。
这种画风来源于K11在上海第三个商业项目——浦东K11 Select以及项目紧挨着的金海湿地公园。
在此前，K11 集团宣布透过轻资产管理的合作模式，将旗下专为新世代打造的“文化沙盒”K11 Select首次引入上海，命名为上海浦东K11 Select，而这座K11 Select距离金海汀雲台仅700米。
金海汀雲台旁的第三座K11商业，它坐落于63万平方米的TOD上盖——浦发上城，总商业体量超过9万平方米，通过K11商业品牌的设计品味、建筑细节打造，可以提供更多的零售、亲子、艺术、文化类业态，再度升级区域的生活方式。
浦东虽然产业密集，但一直被吐槽的点在于——没有浦西那么City，与遍地商场的浦西相比，浦东的优质商业资源更为匮乏，但金海汀雲台周边显然是另一种画风，一种不同于传统浦东的City生活方式。
根据楼典统计，金桥的优质商业密度与陆家嘴、前滩并列，且在建的商业体数量位列浦东之冠，它们均由嘉里建设、K11、啦啦宝都、华润、印力、招商蛇口这样的国内外优质商业运营商运营。
这些商业体的建设均步入收获阶段，无需等待，也无需担忧规划能否落地。
在K11 Select开业之前，项目毗邻的招商花园城项目运营满周年，该项目的体量超过14万平方米，拥有大量网红咖啡、奶茶、餐饮、亲子商业业态，招商花园城与金桥国际、文峰广场、金桥太茂、啦啦宝都等优质商业构成的金桥商业矩阵，除了周边的大型商业设施之外，金海汀雲台项目自身也规划有一条商业街，目前已有的商业设施已经可以满足金海汀雲台业主大部分的日常需求。
而在未来，除了K11 Select之外，金海汀雲台周边还会有大量优质商业项目陆续落成——新嘉中心、浦东万象天地、金桥碧云综合体、森兰印象城、金鼎天地等巨型商业项目将共同构成未来金桥的商业版图，持续刷屏。
别样的生活方式一直是金海汀雲台希望提供给浦东业主的一种选择，除了丰富的商业设施之外，金海汀雲台另一个王牌则是与其一路之隔的金海湿地公园。
金海汀雲台也通过自身的产品设计以及与湿地公园紧邻的生态优势，打造自然、健康、科技、运动的生活状态。
自然活力+商业繁华，是金海汀雲台给浦东带来的超越想象。
金海湿地公园总面积41.8公顷，是上海市“十四五”期间环城公园带建设七个示范性项目之一，也是上海外环绿带上唯一一个以湿地为特色的公园，目前已经全部完成。金海湿地公园拥有大量美仑美奂的湖泊、湿地、森林、草地…累计记录到鸟类56种、每年1500多只次珍惜鸟类会留步金海湿地公园，包括白腹蓝鹟、矶鹬、丘鹬等较少见品种。
在金海汀雲台的产品设计方面，它也希望通过自身1.5的低容积率以及开阔的视野，与自然进行互动。
项目的低密度洋房与联排别墅产品，通过15°建筑转向配合广角观景楼栋，追求建筑与自然环境的融合，西侧的叠加、高层都可以在家看到湿地公园景观。
项目的外立面采用大窗墙比的流线型建筑设计，与湖泊、湿地、公园进行的完美互动。设计师也在在社区中打造了一条中心景观绿轴，将小区与湿地公园串联起来，这种贴近、乃至无界融合自然公园的设计。
从户外延伸到室内，金海汀雲台的户型也与一般高层住宅社区不同，这主要得益于项目容积率只有1.5，从户型设计来看，金海汀雲台小高层全都是一梯两户无连廊设计，这不仅带来更加优秀的通风采光，同时也全面提升居住的实用度、私密性和舒适度。
建面约99㎡三房和125㎡四房，两个户型都采用市场少见的横厅布局，充满了巧思设计，交付标准充满诚意，超越市面上同类产品:
● LDKB一体化：厨房、餐厅、客厅、阳台空间融合，最大化营造室内公共活动空间；
● 南向IMAX巨屏面宽：开间设计+超大窗墙比，让户户拥有优秀的采光和通风；
● 全屋宽尺飘窗：加起来的赠送面积非常可观，性价比凸显。
● 瞰景套房主卧：阔绰卧房+瞰景飘窗+精修级卫浴，全功能全景观，尤其是125㎡的主卧——L型转角飘窗设计可提供超大视线间距，室内与室外的景色相映成趣。
● 高空间利用率厨房：厨房采用三叠移门，推开后是一个高效U型空间，配置有全套科勒套与末端净水器，隐藏电冰箱凹槽可放置双开门冰箱，并设置了较多的储物空间。
● 高交付标准卫浴：采用了全套唯宝、高仪卫浴设备，次卫都配置了恩仕智能马桶；在收纳空间上配置了长体镜柜，大幅度提高了卫浴空间的收纳效率。
鉴赏金海汀雲台
可点击楼典小程序右下方
预约看房
B1-99户型
▲此为过程稿
实际以开发商展示为准，不排除后期调整的可能
约99㎡样板房实景
C-125户型
▲此为过程稿
实际以开发商展示为准，不排除后期调整的可能
约125㎡样板房实景
再看小高层最大的户型：建面约137㎡大四房，南北通透的大开间短进深格局，满足三代同堂还能确保足够的私密性。
● 电梯前厅，入户玄关，主卧套间、客餐厅和卧室都拥有充足的收纳空间；
● LDKB一体化，也非常优秀，让客厅可以有更多活动空间；
● 独立的大进深、大面宽阳台，生活和景观各置一方；
● 套房主卧270°L型转角飘窗设计，堪比巨幕影厅IMAX恢弘视野；
● 全卧大飘窗，包括卫生间在内一共7个飘窗，舒适体验拉满；
看得出来，金海汀雲台在洋房产品上花了相当多的心思，且空间利用得非常到位，几乎没有一厘米的浪费，若再加上赠送空间，使用面积远超同类产品。
如果你拿它跟市面上的高层比，它的产品力完胜，而且容积率低至1.5，公摊更低，更具性价比。如果你拿它跟市面上的二手洋房比，它有更现代的外立面和景观设计，有更好的城市界面。
D-137户型
▲此为过程稿
实际以开发商展示为准，不排除后期调整的可能
再看它的建筑面积约145-160m²观澜叠墅，由上叠、下叠两户叠加而成，全部是“真复式”，且每户都设有专属的花园入户门，充满精致感和仪式感。
比如它的建筑面积约155㎡下叠中间户，上下三层，独门独户，
● 地下一层，预留电梯井，可自行加装电梯；挑高5.4米，空间百变，可作家庭储藏室，也可改造为私人影院、酒窖、健身房等，功能性与私密性兼具。
● 地上一层，IMAX巨幕横厅，LDKY设计，客厅与庭院花园无界相联，在这里可以种花，品茶，下棋，让生活充满情调。
● 地上二层，是主要的休憩空间，可放三间卧室或两卧+书房；其中的大套卧带衣帽间+独立卫浴，还有一个大阳台，另一间卧室也带衣帽间，“实用性”很高。
地下室+庭院花园+多飘窗等，下叠整体空间利用率可谓是爆表，实际使用面积超乎你的想象。
▲此为过程稿
实际以开发商展示为准，不排除后期调整的可能
▲此为过程稿
实际以开发商展示为准，不排除后期调整的可能
▲此为过程稿
实际以开发商展示为准，不排除后期调整的可能
令人期待的是，金海汀雲台也与华为品牌深度合作，为业主定制华为全屋智能交互式居家体验，配合面板、语音、APP等智能交互技术，支持业主根据习惯和偏好，为你量身定制归家、离家、就餐、观影、聚会、睡眠等多元生活场景。
在样板间，可以看到玄关装配了一个华为智能中控屏，通过手机/语音智控客餐厅灯光、窗帘、影音、WIFI，整个操作过程可视可说，老人和孩子也可轻松拿捏。
示意图，仅供参考
实际以开发商展示为准，不排除后期调整的可能
此外，金海汀雲台还联手高端厨电品牌，打造三“净”厨房空间——油烟净、声音静、空间净，在全系产品中均采用方太三件套：智控隐藏式升降油烟机、灶蒸烤一体机、自定义门板洗碗机，让厨房操作更加舒适。
示意图，仅供参考
与自然健康+商业繁华结合的扎实产品力，是金海汀雲台最大的超越想象。
那其交通配套+产业规划则是其在浦东脱颖而出的硬核竞争力。
对于整个大浦东的科创产业来说，金桥与张江是绝对的科创产业核心，而金海汀雲台则位于金桥副中心、张江集电港、张江金融港银行卡园与张江副中心四大产业聚集地中心位置，通过金海路高架（在建）与外环线紧密串联。
在驾车出行方面，金海汀雲台则是优势更大，即将建成的金海路高架将极大增强金海汀雲台与金桥、陆家嘴的联通性；外环线向北直达外高桥，向南直达张江、迪士尼、浦东机场，相当于和浦东的所有产业核心区域都能通过快速路直达，且金海汀雲台的优势在于，与两条快速路都拥有超过300米的直线距离，不会受到车流噪音的干扰。
金海汀雲台周边布局的均是芯片、航空航天、生物医药、金融、AI五大核心产业企业总部，项目与华为上海研究院直线距离仅1.5公里，除了华为之外，还有可口可乐、欧莱雅、诺基亚贝尔、中烟机械、多美滋、雀巢、汇源、理光、海立电器、开立、怡亚通、丽珠制药…一大批世界500强级的企业研发办公总部，构成了整个浦东的科创核心。
而在未来，随着金桥“七朵金花战略”的逐步实施，金海汀雲台周边的产业能级有望再进一步。
除了金桥副中心之外，“七朵金花”中距离金海汀雲台最近的区域开发是上海金湾，该区域定位为聚焦以干细胞、生物医药为代表的大健康产业，是继金桥副中心和金鼎天地之后的金桥“第三引擎，上海金湾规划总面积2.57平方公里，规划总建筑面积约343万平方，相当于一个前滩的建筑面积。
金湾通过河道和绿地串联各个产业街区，配以人才公寓及教育设施，引入体育公园和湿地公园等生态元素，创造功能复合、产业多元、配套完善、设施集约的24小时活力城区。
金海汀雲台，今日已经正式过会，即将开启认购，推出建面约78-139 ㎡公园景观2-4房公寓，约145-160㎡叠加别墅，联动价约6.3万/㎡，
位于金桥板块的全新作品——金海汀雲台已过会，即将取证
预计10/20
本周日开启认购
建面约78-137㎡公园景观2-4房公寓，
约145-160㎡叠加别墅，
联动价6.3万/㎡
主力户型
99㎡总价500万级
叠墅总价1200万级
鉴赏金海汀雲台
可点击楼典小程序右下方
预约看房
