九月份的上海，豪宅卖了近400亿，这其中最为引人瞩目的，当属翠湖天地6期。
单价21万元/㎡、最贵一套3.56亿的新天地翠湖6期近120亿日光清盘，作为上海套均总价第一高的日光豪宅，翠湖再一次凭一己之力打破了顶豪多项纪录。
是什么，让翠湖如此抢手？
首先，在穿越周期中，核心城市核心地段的核心资产一直受到资本追捧，尤其是像新天地这样拥有着无可复制的城市资源，随着城市的不断发展，未来可开发与选择的机会将日渐臻稀。
此外，北上广深核心城市核心区域的项目存在价格倒挂，像翠湖天地这样的核心资产，未来三到五年大概率是价格上行周期。而这一点，在翠湖前几期产品中便得到了很好的验证。去二手市场转一圈，单价21万入手翠湖的几率，可谓少之又少。要知道翠湖5期的单价在25-31万，这与现在21万之间还是有较大价差的。
而且能买到一套翠湖天地6期，买的不仅是这个顶豪的未来预期，更是进入上海以及全国最顶级圈层的一张宝贵的门票。即使是最小的户型，面积都要达到约470㎡，所有的邻居都是亿级以上的超级富豪，这样的圈层属性在整个上海真的太稀缺了。平时没事和邻居聊聊生意大事，聊聊人生百态和风花雪月，毕竟都是价值属性相同的人。
千金买邻，大抵如此。
其实，在很多人心中，“翠湖”两个字已经成为了一种形容词。他所代表的是一个稀缺的属性，是一种极具有品味的独特的生活方式，是一种圈层一种身份的标签，毕竟它占据城市极致资源、尊崇服务世界一流、圈层运营无以伦比、全球富豪趋之若鹜。
如今，在翠湖六期之后，瑞安为上海塔尖圈层带来了另一种生活的想象，同样的产品基因、同样的圈层纬度，给错失翠湖天地6期的翠湖客们一个新的机会，也给上海塔尖豪宅一个崭新的答案。
01
不与凡同的“臻享”服务体验
翠湖滨江仅90席的项目设计配置了约900平的高定会所，其中选用的是和与翠湖天地会所同一级别的健身器材——意大利的世界顶级健身品牌，素有器材界爱马仕之称的Technogym，这样同频甚至超越的奢侈配置，只是为了把和翠湖天地一样的品质生活，带给翠湖滨江未来的业主。
翠湖天地的服务，一直是上海一众豪宅望而莫及的软实力之一。翠湖滨江选用同频翠湖天地的「臻享服务体系」与「臻制服务」。前者包括：3大服务体系、15大生活服务类别、65项服务细则、800条精细化服务内容，而后者则囊括了别墅空间创新定制体系、别墅精装奢品定制体系、设计大师私人定制体系3重可臻选定制服务，从“顶流产品”到“顶流服务”，再次成为顶级生活方式引领者；
02
不与凡同的创新设计
2.5米，这是新式石库门里弄的围墙。小的家庭单元不需要深宅大院，都市邻里关系开始契入家庭生活。
因此，在翠湖滨江，我们有充分的理由把围墙降低至1.8米，因为90户的低密度设计在推动着一枚硬币翻动，私密性和公共性是这枚硬币的两面。在上海的经济洪流中打拼的精英人群们，需要疏离、需要独处，但更需要社交，需要邻里，需要看见与被看见。
当围墙降落下来，高大森严的石库门消失，栅栏间的空隙容得下一句温暖的问候，镂空砖墙让庭院与巷弄暗通款曲，四时变化，时光流转以光影和芳香的姿态进入家庭。
同时，项目搭配每层3.6米的极致层高和大面积落地窗，让无界生活自由切换。大幅增加窗墙比，让阳光游走在宽敞的空间里，由视觉、触感所传递的极致审美，关乎生活的想象。
此外，还有让大平层难以奢望的“百变社交空间”，花园里的生日酒会，亦或是仰望星空的露台派对，都能在翠湖滨江的社交主场内随时上演。
不仅是生活方式上的极致思考和引入，翠湖滨江在可呈现的硬件产品使用的范围内也同样用心做到极致。
对于别墅产品最受困扰的地下室，翠湖滨江引入丹麦世界顶级品牌、“地下室空间方案创造者”VELUX，采用可开启式的防火天窗来确保地下室的采光、通风和安全。这套系统天窗自带了雨雪天气感应设置，哪怕业主不在家，感应到天气变化也可以自动关闭，保证室内的安全。并且对于普通要求淋水测试20分钟的规范下，翠湖滨江也特地加到了2个小时，来进一步确保防水性。
全屋门窗系统则采用了德国旭格，这被称为是门窗界的“劳斯莱斯”，而全屋旭格这样的手笔，在同类产品中也是极为少见的。为了确保空间的通透性与采光度，更是特别将窗户边框收窄，带来更高的透光率，同时全面采用三玻两中空的高透双low-e玻璃，在保温、隔热的同时可以降噪36分贝。
你说这些细节做不做的区别是什么？就像3楼的露台栏杆，也是做了特殊造型设计，又像是斜面切割的凹窗能在阳光下，让立面的明暗更有层次和雕塑感。
正是这些别人想不到，做不到的东西，才是真正打动塔尖圈层人物的要素之一。
翠湖的稀缺，在于他独特的产品与生活方式，当然也在于他仅为少数塔尖圈层所收藏，而滨江的稀缺，在于其不可复制的城市资源，以及触手可及的未来价值。
01
中央活动区，内环滨江最后留白地
摊开上海2035总规划，这座城市最浓缩的地段已披露。
2035规划上海提出了CAZ中央活动区，即城市主中心，是整个城市定位最高的区域。在规划落地时，这里贡献了全市超过四分之一的GDP，而未来将直指45%的目标，这是一个相当“惊人”的数字。
地段决定价值，价值决定房价。为何老闸北的苏河湾能成为新静安之光？为何前滩能演绎楼市传奇？城市规划的高度，说明一切。
这里是内环滨江最后一块可成片开发的区域，也是当下已正式定位为CAZ中的一员。至此，它走上了全新的城市舞台。
02
滨江带上，独特的历史沉淀
倘若这世界上，论及无法复制与超越的存在，“历史”是一个能让所有人心悦诚服的答案。
不同于陆家嘴、前滩的高楼林立，杨浦滨江的特殊之处在于其百年的工业文脉，铸就了“工业风”的宜居历史文化岸线。
这里曾是近代工业的发源地。百年前，中国第一家官督商办的机器造纸局、中国第一座现代化水厂、远东最大的火力发电厂、远东第一大煤气厂、远东最大制皂厂等相继诞生。
如今，超26万方、共计66处历史建筑，陆续更新为城市文化艺术空间、约48.46公顷的公共绿地及滨江步道已全线贯通。沿着岸线一路向东，在漫步赏景的同时，你便能感受到历史底蕴与生活烟火的相融和谐。无论是散步，还是运动，抑或对艺术展览充满热情，这里都能满足你对滨水生活的憧憬。
未来的杨浦滨江，整体界面呈现出疏密相间、历史建筑与现代建筑融合的趋势，成为更多年轻人所向往的特色生活水岸。
03
科创研发大潮 汹涌而至
历史上的工业锈带，如纽约的硅巷及布鲁克林地区，曾是繁华的工业与码头区，它们经过衰落，如今重新焕发活力，成为没有固定边界的科技产业集群——新的硅巷空间。同样，伦敦的金丝雀码头也由废旧工业区蜕变为著名的中央商务区，并向中央活动区不断演变。
杨浦滨江的城市更新势能，同样不容小觑。
作为45公里滨江沿岸唯一的滨江科创研发板块，杨浦滨江成为科创开发大潮的最大承载地。仅约5.5公里长的南段岸线，就拥有约796万方的巨量开发体量，开发规模是前滩的2.6倍、陆家嘴的5倍。
如今，像字节跳动、美团、哔哩哔哩等互联网巨头，都在如火如荼地建造中，将在2026年前基本实现竣工。
未来，超30家在线新经济头部企业、超3000家在线新经济创新型企业将在此汇聚，实现超3000亿元规模产值，并导入更多高知高智人群，将成为在线新经济创业基地和发展高地，上海滨江的“硅巷”已然崛起。
杨浦滨江，从昔日民族工业摇篮正努力转型成新经济中心、全球科创承载区和世界级城市会客厅。在这片真正以人为本而打造的生活秀带上，所见既是生生不息的烟火，亦是澎湃主城的未来。
当不断刷新上海记录的翠湖来到这片充满未来潜力的板块，期待一场全新的传奇故事，在这里诞生、传续。
翠湖滨江
瑞安「翠湖系」塔尖序列产品
内环滨江 仅 90 席
建⾯约160-380㎡纯低密花园别墅
无需积分摇号、快速兑现超前交付
臻境样板空间已绽放 恭迎预约品鉴
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