9月29日，上海发布了新的楼市政策，要点包括首套房商业性个人住房贷款的最低首付款比例从20%调整为15%，二套房从35%调整为25%；个人对外销售住房的增值税征免年限从5年调整为2年。
新政利好猛轰之下，上海楼市被“超预期”激活。国庆假期，各大开发商动作频频，售楼处开放、样板间开放、优惠购房节...热度居高不下，豪宅楼盘反馈也颇为明显——
静安苏河湾改善热盘——龙盛·湾上的号召力，在这个国庆小长假“强势出圈”。
其建面约194㎡&198㎡纯实景样板间惊艳呈现，大师设计户型+国际品牌精装，“圈粉实力”相当强劲，现场“摩肩接踵”，吸引了一大批沪上改善富豪的关注——
现场实景图
据悉，龙盛湾上三期将于10月下旬开盘入市，推出最后一批138-248㎡天际大宅。
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此前，龙盛·湾上一期5月底首开，认购率242%，当日劲销48.6亿；二期7月开盘认购率高达240%，再次劲销28亿，一举成为成为今年老静安“现象级豪宅”，认可度有目共睹。
遵循一贯的审美品位与品质细节标准，龙盛·湾上三期产品依旧惊艳。
建面约143/138㎡3房2厅2卫
这个户型的中间套，是一个比较经典的3开间全朝南户型，格局方正，空间利用率高，且通过一系列设计，做到了三个房间与两个卫生间的全明，通过新风系统，弥补南北不通透的不足。
左右滑动查约143/138㎡户型
建面约198㎡3房2厅3卫
走进约198㎡户型样板间，标准的三开间朝南，大十字户型，配置有一座封闭阳台与五个独立大尺度飘窗，南北通透；
客餐厅铺设了源自土耳其，80公分见方的新白金石材，与南北通透的户型结合，营造了敞亮明快的氛围；吊柜玻璃移门贯联大开间L型厨房，全套嘉格纳品牌配置；双套房设计+卧室带宽幕赏景大飘窗，居家舒适度体验非常好；
对于业主来说，选择余地更为多元，未来可以根据家庭结构的变化，自行改造室内空间布局：比如将两个朝南套房打通，改造成一个大两房户型；或是将三个卧室全部打通，改造成一个大一房带书房户型；或是将家政间与北次卧打通，改造一个三套房户型。
建面约194㎡3房2厅3卫
在G2（2号楼）约194㎡边套中，整个室内几乎没有过道，加上本身的高得房率，使得这个户型的各个空间都有不俗的尺度感，满足家庭全生命周期需求。
约5.3米开间的客厅，软装配合全封闭落地窗最终呈现出的视觉效果更显尺度，同时也能让业主拥有更加出众的景观视野。
半独立的餐厅，预留餐边柜空间，多功能演绎满足业主喜好；南侧双套房的设计，保证了主人的私密空间，一家人不同生活作息也不怕过多打扰。
如果把北卧打开，会得到一个270°采光奢阔客厅。这个空间尺度感配合侧面落地窗最终呈现出的视觉效果，可以媲美很多近300㎡豪宅。
参观过龙盛·湾上样板房的粉丝朋友，几乎都会非常喜欢其品质选材与美学设计品味。
龙盛也是上海少见的在限价时代，也愿意将装修标准做到诚意的开发商，此前开发的苏河湾福新里交房之后，口碑良好；龙盛·湾上的装修标准，也是同等均价的顶配。
因为大规模的核心区城市更新，上海现阶段好的地段易得，但好的品位难求。
更难求的是一个项目，从里到外一致性的审美、品质与细节。
样板房实景⊿
此前龙盛·湾上公开的约248㎡样板房做了一个两房设计，但可以根据需求，定制成三房、四房户型，大大满足了现代家庭多样化的居住需求。
龙盛·湾上邀请了大师级设计团队操刀整个项目的空间打造，室内设计——无间设计，本身就对项目的挑选较为严格，只跟优质开发商合作，双方价值观契合下，更有动力去打磨细节，能够做出令人满意的好作品。
考虑到客户未来的实际生活场景，龙盛·湾上的设计师在细致的空间功能设计中，增加了大量的收纳空间。
譬如，入户空间设计配置了一个完整的玄关，进门右手边是玄关柜收纳空间，可以放置外套、鞋履、伞具，左手边则可放置一些艺术品，显示主人品味；
玄关实景⊿
门的设计上也精雕细琢，打磨了线条与材质的细节，门把手将拉丝与磨砂两种材质组合，营造了艺术品般的效果。
门把细节⊿
开关区域则采用了全套智能家居系统，开关均用铜材质拉丝面板装饰。
开关面板细节⊿
总之，这里的每一个细节，你都能看到龙盛·湾上对顶端改善需求的洞察。
入户标识细节⊿
厨房收纳空间细节⊿
地板拼花细节⊿
事实上，除了大师级的住宅产品和精装，龙盛·湾上给苏河湾带来的最大改变，是他创造的国际籍塔尖生活方式。
其所属的博懋广场——一个体量约55万方的超级综合体，集高端商务、消费、社交、居住空间于一体。
龙盛将整个55万综合体取名的博懋广场，Palladia，引申于文艺复兴晚期的知名威尼斯建筑师安德里亚·帕拉第奥（Andrea Palladio），他的别墅作品为了让居住者更加通透接触自然环境，会修建用开放式窗户所构造的门廊和连廊，这既是当代阳台的雏形，也是建筑与自然相处之道的最早探索之一。
博懋广场效果图⊿
而龙盛与设计师Foster& Partners合作打造的320米静安第一高楼的一大特点，除了瑰丽酒店Rosewood之外，就是遍布标准层中的空中露天花园，代表着当代摩天建筑对于帕拉第奥的一种致敬。
博懋广场效果图⊿
苏河湾的城市开发有一个特点，豪宅均是综合体项目。
中粮的大悦城与华润的万象天地，其实已经满足了苏河湾区域大部分的商业需求，也给苏河湾带来了第一代豪宅产品。
龙盛则希望通过自己的产品营造，让苏河湾板块的能级再往上一步，龙盛此前开发的福新汇项目，为苏河湾引入了法拉利旗舰店以及苏富比上海空间。
而龙盛·湾上所在的博懋广场此前已经签约了瑰丽酒店，未来，博懋广场的高品质地标办公塔楼、将与奢华酒店、裙房商业一起，为苏河湾带来更多的优质企业与商业入驻。
所以龙盛·湾上与博懋广场，营造的更多是一个完整的国际化高尚生活方式。
居住、消费、办公、度假，都可以在充满美学与品质感的空间中完成，从里到外一致性的审美、品质与细节，可能这个才是龙盛·湾上带给上海最珍贵的体验。
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