L O U D I A N
楼典
云璟国际社区两大办公产品接连亮相
浦开集团“金色中环”金桥副中心，或是近年来最重要的城市整体开发项目之一——云璟生态社区的二期办公产品，云璟悦汇于近日正式亮相，以新的高度筑起新的里程碑，板块生态商务办公从此进入全新阶段。
云璟悦汇由8栋国际甲级商务楼宇组成，呈阶梯式布局，朝向碧云绿地、组团内中央花园景观更与浦东足球场同列中环，与云璟峰汇的10栋花园式独栋办公高低搭配、相互辉映，形成浦东足球场地标旁的靓丽风景线，打造生态品质办公典范。
为了与立体式的自然生态相呼应，国际知名建筑事务所KPF领衔设计以生态办公理念和多元化的产品策略，定向服务于科技研发、专业服务、创新金融、健康运动类企业客群高品质办公需求。
云璟悦汇首期先推出的3栋楼高15-29F，标准层面积约1600平方米至2700平方米，层高约3.1米。约8.65米挑高大堂，采用大尺度的透明玻璃幕墙，与窗外绿意盎然的景色相得益彰。
作为浦东最重要的新质生产力聚集地，整个张江与金桥区域拥有超过30年的雄厚产业开发历史，但区域传统产业园给人的印象就是工业区的面貌，缺少交通、商业、公园等各项配套。
浦开通过高品质的办公交付标准与园区环境，希望可以革新浦东办公空间品质，为新质生产力提供更舒适的环境。
金桥出口加工区是1990年经国家批准的国内第一家以“出口加工区”命名的开发区。诞生之出，金桥就明确以科技为先导、工业为支柱、外资为主体、贸易为导向、出口为重点的理念，瞄准世界著名跨国公司和大企业，把引进高新技术和中高档产品进口替代，布局“四大战略产业”：汽车及零部件产业、信息通信产业（ICT产业）、新能源产业和航空配套产业（含航空物流）。
到2010年底，金桥出口加工区已成为上海重要的先进制造业基地和生产性服务业集聚区，经济规模约占到浦东新区的1/4、上海市的1/15。入驻企业1 500多家，其中61家世界500强企业投资107个项目。
不过，在2010年，金桥还是主要以外资独资企业为产业载体。
从楼典制作的金桥的企业总部地块分布图也可以看出，以汽车、通讯、精密仪器、食品加工、材料为主的世界500强巨头，占据了金桥绝对的产业用地主力。
但整个世界的产业形势也一直在变化，整个大金桥区域其实一直走在转型的前端，在国内国外双循环与中国制造转型中国创造思路引领下，金桥一直在布局区域内的产业转型。
以通讯产业为例，在华为上海研究院与诺基亚贝尔这样的头部企业之上，2020年3月，金桥又打造了上海首个5G产业园，引入了中国移动产业研究院、中国电信理想、中国天翼、小米科技、斑马汽车等在内的超60个企业或项目入驻。
而在国产品牌集体发力的汽车领域，大金桥也一直在谋划汽车产业向新能源和智能驾驶、物联网转型的趋势。
未来的汽车产业，恰好是新一代通讯技术和传统汽车两种技术的结合，通讯和汽车产业恰好都是金桥的传统支柱产业，很容易找到未来汽车产业需要的人才，因此，金桥华为旗下的汽车BU引望上海分公司、博世未来智能驾驶与控制（上海）研发中心、梅赛德斯-奔驰上海研发中心都落户在金桥。
制造业是金桥创立的根本，从金桥制造到金桥创造，金桥一直在布局代表中国未来的新质生产力行业。
浦东产业发展的十字路口
如果把上海的核心产业做成一张图，可以看到有四个区域中心，分别是金桥、张江、漕河泾与临空；而其中，金桥与张江是浦东绝对的新质生产力中心。
而云璟生态社区恰恰位于金桥与张江的交汇之处，与200公顷森林面积的碧云绿地相交融。作为浦东最重要的新质生产力聚集地，整个张江与金桥区域拥有超过30年的雄厚产业开发历史，但区域传统产业园给人的印象就是工业区的面貌，缺少交通、商业、公园等各项配套，云璟生态社区的诞生伊始就是革新区域城市功能与城市面貌，助力两大区域的产业再次升级。
从浦东的轨道交通规划来看，云璟生态社区也处在浦东产业发展的十字路口。
云璟生态社区处在14号线与21号线交汇之处：
14号线向西是代表金融产业的陆家嘴金融城，向东则是金湾与华为上海研究院。
21号线向北是金桥副中心，向南则是张江副中心与迪士尼。
陆家嘴、金桥、张江、迪士尼...从云璟生态社区出发，几乎串联了浦东的所有核心产业聚集地与区域开发中心。
从中国制造到中国创造，无论是金桥、张江还是陆家嘴，其高能级产业对办公空间的要求也在持续升级。高学历、高收入产业人才已经不满足于最早产业与工业园区的配套能级，除了办公之外，对办公空间所配套的高品质居住、教育、商业、运动、公园空间要求越发高涨。
而云璟生态社区的整体规划则是因此而生，项目拥有上海最专业的新体育场浦东足球场、340公顷森林面积的碧云绿地、超过10万平方米的浦东万象天地、奢华凯悦尚萃酒店、核心区约30万平方米甲级办公楼群和企业总部独栋、以及高端住宅，由浦开集团操盘开发，完整满足了新时代产业人才对于高品质居住、教育、商业、运动、公园空间的需求。
▲ 碧云绿地实景↑
云璟生态社区通过TOD开发，通过多元化的业态规划、一体化的高标准建设标准以及一站式的生活方式，将办公与便利轨交相融合。浦开通过高品质的办公交付标准与社区环境，希望可以革新浦东办公空间品质，为新质生产力提供更舒适的环境，再度赋能浦东的产业空间升级。
04 未来云璟
经历多年的建设，浦开云璟生态社区的大境已进入最后的建设收货阶段，将纸上的规划逐步落地，体现出浦开集团超强的执行力。
近10万平方米的万象天地系商业街区已经跃出地面：
与云璟悦汇一街之隔的五星级凯悦尚萃酒店已经结构封顶：
超过40万平方米甲级办公楼群中，一期花园办公独栋云璟峰汇已经建成，而后续地标甲级办公中的三栋已经完成外立面铺设，最高的130米塔楼地标也已经封顶，未来将会陆续推入市场：
位于甲级办公楼群东侧的浦开云璟住宅开发也在进行大规模的地下结构开挖，即将跃出地面：
已经建成开业多年的浦东足球场，除了专业的足球训练场地之外，还配备了排球、篮球、壁球、摇旗橄榄球瑜伽等各类运动场地，一站式满足区域办公生活人群的运动需求：
未来，云璟生态社区将会持续革新浦东的办公、居住、商业体验，云璟峰汇与云景悦汇的面世仅仅是一个伟大的开始。
预约鉴赏云璟生态社商办力作
浦东中环发展带全新标杆
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