L O U D I A N
楼典
日前，上海虹口区正式发布了四川社区C080101单元控制性详细规划hk195、hk196街坊局部调整（HK-12-Ⅱ、HK-070风貌保护街坊保护规划）初步成果的公示84风貌保护街坊保护规划）的初步成果公示。
项目位置极为优越，南邻北横通道，距离外滩直线距离仅1公里，两幅地块的规划变更再度为北外滩增添了150米限高的天际住宅与花园别墅项目。
其中196-08地块，为超高层住宅地块，占地面积3706平方米，容积率8.39，限高150米；
195-11地块，为风貌别墅与商业文化混合用地，占地面积3813平方米，容积率1.56，限高12米；
调整后：
具体指标：
值得注意的是，新规划完整保留了乍浦路的城市机理，并对其适度进行文化商业开发，有望为虹口再度增加一条网红CityWalk路线。
两幅含住宅所在位置虽然不是一线滨江，但是凭借这个高度，可以看到北外滩、陆家嘴、苏河湾、董家渡、南京西路的完整天际线，从风景上而言，在上海都能排在前列，可以说是无敌景观。
此前，虹口最高住宅为160米的海泰北外滩。
据悉，两幅地块有望在今年进入土地市场进行挂牌或者遴选出让，楼典会持续关注地块后续出让流程，敬请期待。
