备受关注的翠湖天地六和天际住宅在上周末完成认筹，最终认筹人数接近400组，以108套房源计算，认筹比例接近370%，远远超过250%的积分触发线，成功触发积分。
翠湖天地六和打破了尘封已久的上海乃至于整个中国大陆楼市多项纪录。
它是上海有史以来套均总价最高的公寓项目，套均总价接近1.1亿元，大幅度刷新夏都268，6540万的套均价格，也接近翠湖天地上一期住宅项目翠湖五集的两倍。
翠湖天地六和也是楼典统计的数据中，全上海套均面积最大的公寓住宅产品，套均面积高达约528平方米，超过汤臣一品2006年18年前创下的套均约526平方米纪录。
它也是上海开售的最高住宅项目，时隔20年，打破了上海世茂滨江花园2号楼，名列上海住宅之巅。
刷新套均面积、套均价格、高度纪录之下，翠湖天地六和成为了翠湖系列产品中最纯粹的一期产品，套均面积相比于五期提升了65%，最小户型面积就达到了437平方米，天时地利人和之下，也顺势创造了整个中国大陆亿元豪宅的最高认筹纪录。
作为新天地豪宅板块价值最高点自忠路沿线倒数第二个可开发地块，也是最后一个拥有一线太平湖景观的地块，翠湖天地六和的开发商瑞安房地产和永业集团最开始就是奔着去打造一个在上海乃至中国留下标志性的超级豪宅，产品营造不留任何遗憾。
为了不留遗憾，翠湖天地六和采用了许多非常规的产品打造标准：
● 邀请在上海打造了多座世界级综合体项目的KPF建筑事务所，操盘整体住宅设计；
● 其一层采用了6米的超高挑空大堂，以往仅有甲级办公楼产品中，才能拥有如此高的大堂层高；
● 翠湖天地六和也采用了高低分区的高速电梯，降低平均待梯时间AWT；
● 翠湖天地六和也采用了少见的地上奢华会所，占据住宅二层与三层两个整层，层高也达4.5米，因为地上会所占用项目的计容开发面积，仅两层会所的土地价值就高达约5亿。
● 将标准层住宅产品的层高做到了3.6米，是上海住宅规范的上限，在上海的公寓住宅类产品中，拥有3.6米层高的不到10个项目，3.6米的层高能够大幅度扩展居住的空间尺度感，同时让景观视野与阳光拉满。
城市中心的天际豪宅最大的价值就是其城市景观，翠湖天地六和的南向视野中有400米无遮挡景观，所以其层高、户型与产品设计都是为了最大化凸显其视野优势。
翠湖天地六和超过400㎡的面积段的低区产品，东边套、中间套与西边套都能享受到不同类型的上海天际震撼景观，户型也是同面积段最出色的产品，对标国际顶尖住宅设计，采用落地天幕玻璃，最大化扩展景观视野。
其西边套拥有无遮挡的太平湖与新天地的景观视野，所以户型设计上，采用了面宽超过10米的西北向转角无柱大横厅设计，整体客餐厅面积约100平方米，因为比较高效的结构设计，做到了整个客餐厅的无梁无柱一体化空间，可以便捷进行多样化的软装布置。
其卧室布置在西边套南向超过20米的面宽中，四个套房做到了与客餐厅完整动静分离。
▼ 太平桥公园景观示意
翠湖天地的东边套与西边套是一个基本镜像户型，拥有外滩及陆家嘴三件套景观，所以户型设计上，也同样采用了面宽超过10米的转角无柱大横厅设计，卧室同样布置在套南向超过20米的面宽中。
▼ 陆家嘴三件套景观示意
翠湖天地的中间套拥有与东西边套一样的超大朝南面宽，可以饱览整个新天地南向的景观，以及徐汇滨江、后滩、前滩组成的新浦江S湾天际线。
在户型设计上，中间套采用了高得房率设计，拥有超过10米的客餐厅面宽与约6米的主卧面宽，同时，整个户型设计动线非常高效，几乎没有多余的走廊面积空间。
▼ 新天地南向景观示意
住在城市都心，不可避免地是建筑栋距相对较小，但翠湖天地六和为了最大化地扩展天际豪宅视野，整个地块仅新建了一栋高层，南向拥有400米无遮挡景观。
而北向虽然有新天地的地标办公——太平洋新天地商业中心，但距离也控制在了52米以上，最大距离达56米，其实比上海大部分住宅项目的南向栋距都大。
如果我们拿翠湖天地六和中间套户型和上海最顶级的两个同等面积户型对标——汤臣一品和古北壹号相比，三个户型产品都是上海豪宅价值的天花板，套均价格都是在亿级，其中，汤臣一品是上海20年前的代表性产品，古北壹号是上海10年前的代表产品，而翠湖天地六和则是代表上海当下与未来的产品：
● 三个产品的层高均是3.6米，上海住宅层高规范的上限；
● 翠湖天地六和的中间套客厅、主卧、次卧都拥有三个产品中的最大面宽；
● 翠湖天地六和的中间套拥有三个产品中最大的电梯厅与玄关的舒适尺度，具有顶级豪宅的入户仪式感
● 三个户型产品中，客餐厅面积都超过100平方米，翠湖天地六和中间套达到了约110平方米，客厅面宽超过10米；
● 翠湖天地六和中间套拥有非常高的利用效率，无多余走廊面积，古北壹号小高层同面积段户型虽然得房率比翠湖天地高12%个点，但走廊大了52平方米。
● 古北壹号因为小高层楼层较少，所以核心筒面积较小，套内得房率最高；
● 汤臣一品因为开发时间较早，所以阳台面积最为舒适。
三大户型具体参数对比
同时翠湖天地低区的中间套还有巨大的价格优势，其相比于翠湖五集同高度的楼层，单价只涨了6-7%左右，但是整个项目的均价相比于翠湖五集第二批16.5万涨到21万，涨幅达到27.3%，所以中间套几乎相当于五期严格限价的价格没涨过。
通过对标世界一流的产品打造，翠湖天地六和的产品几乎做到了没有遗憾的顶配，其样板房设计也延续翠湖系列一贯的艺术风格，将更大的空间留给未来想象力。
翠湖天地超过20年的开发历程，本身就是一个传奇，对于翠湖天地六和来说，天然就是一个竞争激烈的项目，但开发商采用的国际一线设计事务所社区规划理念、3.6米的层高，以及首层6米大堂、全地面会所，都是需要下定重金投入的决心，为的是能打造出一个在上海乃至中国留下一笔的标志性超级豪宅项目。
在翠湖天地六和108套亿级产品的助推下，上海今年有望超越迪拜，成为全球最大的超级豪宅市场，根据楼典统计，今年上海7000万人民币以上的豪宅成交有望超过450套，理想情况下将超过500套，刷新全球城市纪录。
上海需要有更多的像翠湖天地六和这样对标全球卓越城市的豪宅产品，不断打破纪录。
用一亿元买豪宅代表的是一个家庭对于城市和国家百年级别的看好，此次华人富豪用脚投票，接近400个真金白银认筹，看好上海与中国的未来。
