L O U D I A N
楼典
国庆长假以来，股市一直“霸占”热搜，人们的热情也被点燃了。股市爆火，备受关注的“流量王者”——上海楼市，也再次久违的透露出些许暖意。
备受关注的浦东内中环、张江核芯，一个“十年难逢”的800万级门槛改善旗舰——国贸中国铁建「西派·海上」将于10月18日盛大开盘。
项目将推出建面约103-142㎡户型产品，目前正火爆认购中。
楼典近日参观了项目“CITYPARK西派会客厅”，非常直观的感受到了西派·海上的爆火，目前的浦东内中环几个新房项目，西派海上或许是热度最高的一个，尤其受到张江购房者认可。
据售楼处小姐姐介绍，西派海上自展厅开放参观以来，来访已经超过2000组，尤其是近日开启认筹以来，已经有超过200组认筹——要知道，整个9月份到现在，浦东连续开了三四个盘，但是西派海上目前仍有超过200组认筹，这个数据绝对是超预期的。
而且楼典有观察到，西派海上也是整个上海9.29新政后第一批开启认购的楼盘之一，优惠力度也给出了十分的诚意：
1、参与认筹客户可享受总价1%优惠；
2、开盘当日转定并按时签约享总价1%优惠；
此外听说开盘当天还有其他惊喜，有兴趣的朋友一定要抓紧时机。
要加入西派海上买房群
可以扫描下方二维码
Part.01
西派海上容积率仅为约2.0，由16栋10-16层低密洋房和小高层组成。
其中首发旗舰大户型，建面约142㎡4室2厅2卫，方正格局，叠加高得房率，非常纯粹的改善设计，也是板块目前比较稀缺的产品，每一席都很珍贵。
· 独立双入户玄关：从电梯厅到玄关，营造私密专属场域
·中央宽境格局：约14米南向四开间，巨屏宽幕进阶央景楼座
·“LDKB+X”空间布局：动区与灵动次卧一体，营造一个超大“十字公厅”，聚合更多生活功能；
·中西餐厨设计：大开间环U布局，空间敞明，烹饪自如。
其次，定位舒适改善的三房产品，建面约103-107㎡3室2厅2卫，上广受好评的动静分区设计，3开间朝南格局+LDKB一体化大连厅，南北通透敞亮，空间感十足。
尤其主、次卧均为全飘窗设计，配置270°环视视野窗户，观景体验拉满了。
这也是目前市面上最抢手的百平米爆款产品了。
比较惊喜的是，本次首发还藏了一个小“彩蛋”：有且仅有5套特供约90㎡非标2房，总价位低至600万级。
不知道18号开盘，哪几位幸运的朋友，会摘得这个低门槛入主浦东内中环的机会，楼典相当期待。
要加入西派海上买房群
可以扫描下方二维码
Part.02
在装标细节上，西派·海上也非常能打。
在客餐厅，地面砖，采用希尔顿、万豪御用品牌——简一大理石连纹砖，以超高密缝享誉业内；墙面全部精工定制柔光肤感烤漆饰面，这是目前烤漆界TOP级工艺之一；超薄悬浮吊顶，四角弧形+无主磁吸轨道灯设计，并带有智能调光。
在主卧，预留双衣柜空间，全卧室交付定制无缝壁布+圆弧超薄悬浮吊顶设计+海派鱼骨形拼花实木复合木地板，环保、舒适与美观兼得；
主卫漂浮式毕加索奢石台面，高仪智能马桶、台盆、三孔调节龙头、暗埋式恒温顶喷花洒，还有极简装饰线型暖风机、马桶小喷枪、台面凹龛开放柜等等，人性化十足。
在厨房，置顶式暗轨道移门，墙面为整体式通高大岩板，灶台采用无缝抗污岩板，减少缝隙，不留卫生死角；
灶台油烟机则选用意大利进口、与嘉格纳米勒同档次的品牌SMEG，强劲吸烟效率，兼具功能与颜值于一体。
还奢配蒸、烤、炸、炖、煮博世太空舱“五合一”一体机、博世15套嵌入式洗碗机，以及升降抽拉式水龙头、尼韦尔前端净水器与末端净水器、线性凉霸等人性化细节。
值得一提的是，西派·海上每个户型均载入了时下先进的“全屋智能居家系统”，ipad同款的智慧中控⼤屏，各个房间均配有小型控制面板，实现全屋化语音控制，便捷操控灯光、窗帘、音乐、地暖、新风、空调等系统，美好生活、一键开启。
关键在于，该系统还支持稳定离线系统，配备专属app和屏智管家。智慧屏还集成楼宇对讲室内机、会所预约、在线缴费/报修、紧急呼叫、安全防区等强⼤管家功能，可谓⼀屏容纳天地。
Part.03
除了改善户型、超低门槛和高标精装，西派海上所带来的国际精质生活方式，更具想象。
首先说社区内部，两大世界500强——中铁建&国贸联手，自然不同凡响：“西派”源自中国铁建地产的TOP级产品系“西派4.0”，“海上”源自国贸地产旗舰级产品系“天琴系”，项目从一开始，就定位新一代人居标杆。
外立面上，采用大面积玻璃+铝板，以金属线条、石材进行勾勒，提升建筑整体感和精致度，使得产品历久弥新，彰显住宅品质。
地上地下奢华双大堂设计，酒店级归家系统，星空顶地库，雅奢电梯厅，主题拼花、艺术玻璃、奢石等元素点缀，归家体验尽享奢华。
项目配备了约2000㎡前滩华尔道夫风格会所+约400㎡下沉会所水院，囊括恒温泳池和健身房等高端配置，以及约2400㎡主题式泛会所架空层。
其次是外部，在地理位置上，西派·海上位于上海中芯城区，紧贴张江核芯，更近内环。
张江历经30余年发展，从约17k㎡扩容到约220k㎡，已成为聚集大批科学家、科研机构、科技创业者、跨国公司研发总部的科学之城，拥有三大影响世界的王牌产业：集成电路、生物医药、人工智能。
产业加持，板块的置业潜力全市共睹。
△示意图
除了强大产业支撑，还紧邻上海2035规划十大楔形绿地公园之一——北蔡绿地（规划），体量约10.6k㎡，公园乔木覆盖率约75%，森林覆盖率约50%，将构筑约5公里森林环道与约3.5公里活力绿道，将居住、商业、学校、出行等要素，布局在约7KM生活半径范围内，营造轻松生活圈。（信息来源于浦东发布、浦东开发集团、百度地图）
目前，区域内居住产品始终处于严重紧缺状态，仅有20年前的汤臣豪园与10前的翡翠公园，十年一个迭代周期。当下，张江核芯二手房部分房源最新挂牌价已至13万+/㎡，而新房联动价9.2万/㎡，西派海上无疑是”十年一遇“，填补了板块高质量居住空白。（数据来源：链家网）
国贸中国铁建「西派·海上」将于10月18日盛大开盘。项目将推出建面约103-142㎡户型产品，目前正火爆认购中。
要加入西派海上买房群
可以扫描下方二维码
大张江+浦东金色中环
顶级产业、配套资源尽在掌握
今年的上海豪宅大热，浦东内中环高端新房项目，也是一席难得。
中建壹品·浦江之星，杨浦一线滨江核心地段，千万级门槛即席。
1、杨浦滨江4.0，城市未来新门庭
▲示意图
而中建壹品·浦江之星项目所在，便位于整个杨浦滨江的两大核心之一：大桥东功能核心区内，这里汇聚了杨浦滨江更多的超高层建筑群，最高建筑高度地块高达320米，是杨浦滨江主要的资源、产业、地标形象以及人口导入。
除了与中建壹品·浦江之星项目为邻的美团、B站总部，区域内还引入了中交、星空华文、达达、合生、字节跳动等等央企巨头和重量级科技公司相继摘地，并纷纷拟建总部大楼。
到2025年，这里将成为3000+家在线新经济创新型企业的上海据点，产业规模超3000亿，导入至少20万人口。
烫金发展热土之上，中建壹品·浦江之星提前占位，千万级的门槛，毫无疑问还有十足的生长空间。
2、畅享一线滨江光彩生活体验
根据规划，未来将有40幢、总建筑面积约16万㎡的历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间，成为各类博物馆或奢侈品牌艺术大秀的举办地！
▲杨树浦工业带研究范围内历史保护建筑分布图
此外，项目周边除了百联滨江购物中心、复旦大学附属妇产科医院（三甲）、以及丰富的幼小至高中教育资源，依托地铁12/18号线以及北横通道和内环双城市主干道的成熟交通路网，畅达陆家嘴、南京西路、人民广场、世纪公园等主要CBD，精彩都市生活一手掌握。
央企中建上海首发标杆力作
让自然美景充分融入生活
高端的产品除了最能打的地段和配套之外，第二个能否让购房者吃下“定心丸”的就是开发商品牌和产品力了。
项目的开发商——中建壹品投资公司是中建三局旗下的专业房地产投资开发运营平台，中建壹品·浦江之星项目的开发商隶属于世界500强央企中国建筑集团旗下，代表着中国房建领域的最高水平，央企背景，品质保障。
而作为作为中建壹品在上海的首发作品，中建壹品·浦江之星项目从一开始，便力争打造高品质居住标杆。
仅从部分效果图上就能看到，无论是视觉美感还是居住体验，都十分能打。
第一，项目为近零能耗建筑，外窗采用了三玻两腔中空LOW-E玻璃系统窗。相比普通住宅，浦江之星的居住成本更低、舒适度更好。
第二，项目室内空调制冷和地暖，采用了空调+地暖两联供的“天氟地水系统”。
第三，邀请了著名的景观设计公司奥雅景观设计倾力打造的现代海派园林景观。公区主入口采用奢石、铝板和石材等材料，配合水景增加归家仪式感：
▲（效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准）
整个园林不仅运用了四季乔木、灯光照明系统，辅以现代软装及艺术雕塑，打造自然与艺术、家庭与邻里的现代化生活空间。
在架空层内设计有儿童乐园等多种不同主题，提升生活体验的丰富程度。
▲（效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准）
可以说，中建壹品·浦江之星做到了让自然美景充分融入生活。
为城市精英量身定制
营造高阶滨江生活品质
无论是中建壹品的区位占位，还是高阶产品力，都已让不少人印象深刻了，相信待不久之后项目售楼处开放之后，亲眼看到实体样板间，你可能会对项目带来的高阶生活品质有更直观的体会。
为什么这么说？因为中建壹品·浦江之星的户型设计，从空间规划到豪装家居，真的堪称为城市精英客群量身定制。
1、户型上打造奢阔尺度感
建面约183㎡四房两厅三卫户型，整体尺度约4.5开间，一进门就是阔尺双厅，LDKB一体化设计，厨房、餐厅、客厅、阳台联通在一起，动线合理。
双套房+三卫浴设计，豪华大主卫配备了双台盆和浴缸。
南向三个卧室且全卧室均带飘窗，黄浦江美景一览无余。
建面约143㎡四房两厅两卫户型，大尺度四开间的设计，同样的观景阳台搭配餐客厨一体化，室内空间非常通透。
最后是值得重点关注的建面约99㎡三房两厅两卫户型！
标准的三开间设计，动静分离、客厅带宽面阳台、主卧套房、全卧室带飘窗，这些都不必多说。
但它是99㎡的小户型，起步价在1000万左右，绝对是目前滨江门槛较低的新房之一！
2、严选高端旗舰品牌定制精装
中建壹品·浦江之星不仅有着千万级的亲民门槛，更是有着超越同价位、比肩顶级豪宅的产品标准——据悉，项目厨电部分将采用美诺和嘉格纳，同价位段可以说没有竞品，远远碾压；
而再看卫浴，顶级品牌当代可能也是第一次在千万级新房中出现，大金中央空调、威乃达橱柜等也是同价位顶配。
能被购房者追捧的好产品，一定是兼具了区位优势、产品优势、品牌优势，并且具有一定的稀缺性和不可替代性。
中建壹品浦江之星无论是从区位的价值潜力来看，还是从产品本身所传递出的高端人居生活理念，都是目前市场上热捧的高端改善“佳品”。
要加入 浦江之星买房群
可以扫描下方二维码
