NO.1│壹
一个创新性项目，往往可以改写市场风潮；一个地标级项目，可以标定城市发展高度。
近十年来，西安房地产市场已经进入跨越式发展，在项目定位、智能体系、建筑风格、户型空间等皆在激烈蜕变，尤其是在产品端，更是如此。
海尔掌门人张瑞敏提到“创新发展”，将其总结为三句话：人无我有，人有我优，人优我奇。为什么一定要突出“比较优势”？创新即优势，差异即蓝海！只有创新才能够驱动未来，唯有创新才可以改写局面。
放眼西安楼市，哪些项目的创新改写了西安市场？丹轩梓园将“教育地产”推向了极致，至高挂牌价达到约9万/㎡；中大国际九号将“幕墙大平层”推向了极致，挂牌价约10万/㎡；曲江玫瑰园将“瞰湖大平层”推向了极致，挂牌价约7.4万/㎡......
那以“创新发展”为己任的西咸新区，究竟该如何在人居领域擘画自己的高度？2024年是西咸新区获批“国家级新区”的第十年，究竟以哪些作品为标杆，构建西咸人居的巅峰？谁又能够代表西咸新区人居发展的最新朝向？
那一定是国家级新区“政经中枢”核芯之上，西咸管委会旗下国资品牌创新之作——沣业·琅樾府！
NO.2│贰
国家级新区，是承担国家重大发展和改革开放战略任务的综合功能区，远非一般开发区可以相比。
从浦东新区到滨海新区，从两江新区到西咸新区，国家级新区擘画之处，始终是鎏金灿烂，承接着最有潜力的产业群，成为区域发展的经济引擎，因此，西咸新区被寄予厚望。
西咸新区作为全国第七个国家级新区，是“首个以创新城市发展方式为主题的国家级新区”，这就注定了西咸新区开发必须另起一行，成为大西安市场发展的闪耀明星。
▲能源金贸区-实景图（图/能金区官微）
西咸核芯丝路能源金贸区板块，既是大西安地理人文上的沣渭三角洲，也是“西咸一体化”的交融点，更是西咸新区政经核芯板块，可以说，代表了西咸未来发展的极致化表达。
▲能源金贸区-实景图
为了突出板块资源权重的“重量级”，这里正在酝酿：秦创原之芯，这里是秦创原创新驱动平台总窗口，吸纳全省的科技力量输入；生态之芯，这里是沣河与渭河交汇之处，拥有约6500亩沣渭金湾，还有脍炙人口的金湾白沙滩；政经之芯，这里是国家级新区管委会驻地，西咸新区的政经中心；教育之芯，这里引入了高新一小一中、铁一中K12教育等名校品牌，构筑西咸教育地标。
▲沣渭金湾-实景图
除此之外，这里还是总部之芯、预期之芯！近年来，累计招引落地世界500强企业、中国500强企业30余家，仅园区一期便有11栋超高层拔地而起，吸引了霍尼韦尔、挪威船级社、中核华辰、清控科创落地......
这里要重点划线教育，因为在以人为本的生活场景设计之中，教育资源是关键。
按照互联网新闻报道，2024年清北录取人数TOP50高中排名，西安铁一中录取人数67人，位列全国第九、陕西第一，是西安排名最高的教育品牌。铁一中K12教育落地，在西安市场激起了极大反响，也被视为西咸教育竖标的里程碑事件。
2023年2月22日，西咸新区与西安市铁一中，签署合作办学协议，按照协议内容，西咸新区将采用“委托管理”模式，引入铁一中的优质教育资源和全新的教学管理模式。 双方共同打造西咸新区铁一中金湾小学、西咸新区铁一中金湾中学，作为“铁一中”的直管学校，将本部教学经验与优势资源最大限度的落地，让此处满足更多辖区群众对优质教育资源的渴求。
NO.3│叁
为打造城市发展地标群，西咸新区创新引领，在全国范围内率先发布“建设品质标准”，不少创新之处，开全国之先例。
为什么我们要强调“开全国之先例”？因为，俯瞰国家级新区梯队发展百舸争流，但唯有西咸新区划分了多层级标准，明确提出高标准建设细则，可以说，是敢为人先。
2018年，西咸新区发布《西咸新区城市品质提升规划建设相关规定（试行）》以来，历经多年沉淀，西咸新区的住宅建筑设品质，不仅领先于西安其他片区，还被一些城市参考借鉴，成为区域发展的教科书式案例。
住宅项目容积率2.5以下，建筑设计、海绵城市、绿色建筑、智慧建设、夜景亮化、围墙形式、共享交通工具停靠点等8个方面都有明确标准，天际线、首层通透度、建筑体量、外立面装饰材料、地下车库和车位配比等细节，这些高标准建设要求，实现了从建筑面孔，到产品使用场景及舒适度的跨越式发展。
可以说，在西咸新区高标准建设之下，区域内经典之作不断涌现，但在第四代住宅之中，流光天空院的创新设计，沣业·琅樾府算是达到了极致！项目总占地约41亩，容积率约2.2，绿地率约35%，规划建面约129㎡、143㎡、172㎡第四代流云平层，让“空中台”变成了“空中院”。
▲沣业·琅樾府-建筑效果图
诚如建筑设计师爱德华·霍普金斯所言：“建筑是凝固的音乐”，那沣业·琅樾府的乐章开篇便是恢弘的雅奢之作，两大亮点熠熠生辉：
▲沣业·琅樾府-建筑效果图
▲沣业·琅樾府景观示范区-实景图
▲沣业·琅樾府-景观效果图
▲沣业·琅樾府-景观效果图
不仅如此，琅樾府还规划地库「星空顶」设计，以高颗粒度场景营造奢华归家仪式。随着车辆缓缓驶入地下落客区，停好爱车后，抬头就能看见“满天繁星”搭配琅樾府logo造型的星空顶设计，将奢华质感与高端氛围感直接拉满。
▲沣业·琅樾府-地下落客区效果图
▲沣业·琅樾府-建面约143㎡户型图
▲沣业·琅樾府-样板间实景图
结语|Conclusion
一个鼎级作品想要纵横楼市，必须要呼应市场的极致追求，而琅樾府的存在，无疑是满足了市场无限渴望！
从品牌来看，这是西咸管委会旗下国资品牌，底蕴深厚、实力强劲；从地段来看，紧邻铁一中K12教育，超强预期几乎写在屏幕上；从园林来看，力邀大师级团队执笔，堪称豪宅范例之上的经典再造；从产品来看，四代宅的极致化追求，在小高层之内几乎没有一合之敌。
品牌国企实力背书，顶配资源配套加持，还是超高赠送四代大宅，集多重光环加身的创新之作——沣业·琅樾府，无论是业内人士，或是市场置业家庭，都值得一探究竟，必须重点划线！
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