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从一纸蓝图到一把钥匙，交付不仅是一场房企大考，更是一次品牌实力的淬炼！
两年时间，从规划展望到大城崛起，从乏人问津到炙手可热，华润置地在奥体中心的又一次造城计划，为板块发展开启倍速模式。
2018年以来，作为奥体发展的观察者，区域蜕变的见证人，我们在此见证了央企的重资投入，紫云府、港悦城、润玺臺拔地而起，一个城市郊区蜕变为新中心高颜值封面，华润置地的质造能力，一直在线。
可能与其他人不同，我们是“因为相信，所以看到”，我们一直相信，以“雄安新区建设标准”打造的板块，未来绝对不会差。而当我们看到，华润置地进入港务大道以东以来，从首开到今天的交付，一路成为奥体现象级热销楼盘，仍旧十分感叹。如今，随着《西安城市高质量发展示范区详细规划管控一张图公示》的发布，这里也被正式划入“奥体板块”，成为“西安城市新中心”的核芯部分，这种一步登顶的变化，对于我们这些见证者，只能用一句话来描述我们的真实体感：梦想走进现实，感觉穿越了。但当我们穿越到过去，就会发现，这一切变化似乎“恍如隔世”！两年前，这里还被称为“政经板块”，似乎独立于奥体之外，但随着华润置地摘地，改变随之而来。![]()
▲港悦城-2022年10月30日项目周边实景图
作为浐灞国际港管委会驻地，这里汇聚了大量的政经机构，以打造“总部基地”为目标，似乎唯有漫长等待，才能迎来蜕变。
▲港悦城-周边配套实景图
从“交通单一”升维到“地铁双站”，地铁14号线提前运营，港务大道站成为板块的流量入口。从“普通道路”升维到“主城干道”，港兴二路、融合路、纺渭路等都迎来高等级规划，港兴三路的通车，还有“风景园林”规划，一般小区的景观也比不上这里的沿路风景。
从“招标规划”到“俯瞰绿洲”，奥体中央公园三期建成投用，演绎家门口的繁花似锦。从“教育空白”到“名校高配”，一路之隔便是好学校，陆港五小已正式官宣铁一小“名校+”，跻身五大名校之列。还有华润置地筹资运营，打造的奥体首个社区巴士开通，打通最后一公里……2022年摘地，超级大城初见雏形，随即港悦城一期（悦颂）入市，高定会所实景绽放。▲港悦城-2022年&2023年发展历程
2023年，港悦城一期（悦颂）约5000㎡示范区绽放，提前24个月呈现；港悦城三期（嘉悦）实景示范区呈现，成为浐灞国际港首个莫奈艺术主题森氧花园。2024年，3月润玺臺·观月实景示范区呈现；8月润玺臺·观雲迎来实景交付区开放；9月港悦城二期（致悦）前置展示了部分交付样板段；12月港悦城一期（悦颂）提前180天迎来高颜值交付。▲港悦城一期-实景图
一般来说，提前交付很多时候是压缩工期，抢节点、赶工期、仓促交，但港悦城一期（悦颂）交付却是稳步推进，即便是提前6个月交付，却能以1万+/㎡的单价，2万+/㎡的品相，呈现镜头里的风景大片。虽然，华润置地的工作人员，一直给我们强调，交付并不特殊，但我们还是可以肯定：在同品质配套、同品牌量级、同价位产品之中，再无第二家。在奥体中心开发之旅，央企华润置地一直是“卷王”般存在，最热衷的便是卷产品。
从2018年以来，港悦城于奥体中心板块，沿着中轴公园两侧开发，产品力不断迭代，开始卷“大宽厅”“外立面”“精装大堂”“面积拓展”“示范区”“泳池会所”“第四代”“提前交付”……可以说，在奥体中心一路引领西安楼市的背后，是华润置地一路在狂卷奥体市场！如今，两年时间，弹指一挥间，港悦城一期（悦颂）交付，三条线引人关注：▲港悦城一期-实景图
第一眼“高级感”所带来的冲击力，在港悦城这里有了具象化表达，两棵造型松舒展开来，背后便是石材屏风依次展开，酒店式大门形象高端，所营造的秩序感，让项目高端气场立现。▲港悦城一期-实景图
穿越迎宾庭院之后，映入眼帘的便是水景庭院，这是很多高端盘的惯用手法，港悦城也信手拈来。此外，还有近百米的风雨连廊，可以随时随地欣赏四季园景。这一路上风景卷轴式徐徐展开，婆娑树影、阳光草坪、乌桕酥红、红梅傲然、白蜡榉树交相辉映，港悦城在中庭景观位置，还将水景与雾森融合，打造了森屿水厅，形成一个核心会客厅。▲港悦城一期-实景图
移步异景，漫步楼下，弧形大玻璃造型，再加上鎏金LOGO镶嵌，随着光线透过玻璃映射，一抹舒畅涌上心头。▲港悦城一期-实景图
园林赋能生活场景，让老中青幼各有所乐，而港悦城对于儿童成长尤为看重，巨资打造“松林乐园”，在高大的油松下，景致宛如童话。▲港悦城一期-实景图
这些油松树形雄壮，树干挺拔苍劲，单棵造价7-8万，自带薄雾般的香味，形成松林小径，已经建成的儿童器械、小鸟喂食、洗手池散落其间，松果造型的小屋颇有些奇幻色彩，在自然清风的松林乐园里，见证孩子成长。为了将大自然课堂放在楼下，港悦城追加投入，精雕细琢，终于达到奥体前所未见的效果，即便是豪宅社区，这也是极为罕见的。随着华润置地在奥体中心的产品不断狂卷，几经迭新，港悦城户型所形成的超广视角，让窗外景色，沉浸式入目。内容决定表达形式，港悦城之所以被称为户型界的“尖子生”，很大一方面得益于“超大窗墙比、超级储物设计、超赞百变空间、超高得房率”。▲港悦城一期-实景图
而港悦城长阳台、大面宽的巨幕瞰景户型涌现，尺度与风景在天际交会，直接改写了外立面感官，原本在2万+/㎡项目所展现的公建化美学，也在此落地呈现。作为奥体发展的亲历者，每一个小区的规划、开发、交付都历历在目，但港悦城是特殊的，超越了我们的预期。目前，西安奥体中心板块一二手房成交，皆是领跑西安市场。
在铁一系名校生活圈，二手小高层价格基本在2.2-2.5万/㎡，尤其是在“开学季”之前，需求几乎是喷发式的，但一路之隔即名校，实在太稀缺，因此仍是鲜有挂牌。随着港悦城一期（悦颂）的交付，我们可以看到，大城崛起的逻辑线越来越清晰，新中心的定位，奥体的高配，央企的担当，港悦城的颜值，概念叠加，预期升级。这对于未来的购房者有哪些好处？随着板块地铁贯通，名校已经开学，港悦城一期（悦颂）交付，在售产品的预期一目了然，不用再燃烧脑细胞，一砖一瓦一草一木，几乎是完美复刻，所见即所享。▲港悦城一期-鸟瞰实景图
如今，港悦城三期（嘉悦），建面约89-132㎡的小高层产品，拥有多款网红户型，毛坯均价约1.47万/㎡；此外，港悦城一期（悦颂）建面约113㎡三房产品，也正在热售中，现在入手，还能够做到一城配套全享，超大价格差在握。除此之外，国际港首个“第四代住宅”——润玺臺·观雲，也将在今年年末交付，这将是奥体中心第一个交付的第四代住宅，因此，不少行业专家都在密切关注，想要在交付之际，能够实际参观。▲润玺臺·观雲-实景图
落户奥体中心，近揽西安未来。在西安最具发展前景的奥体中心板块，将配置打磨到极致的产品，让首期交付的港悦城，广受好评！-- END --
备注：本文为商业分析，由于房地产情况多变，我们尽可能围绕项目核心价值客观阐述，但本文图片和文字仅供参考，不作为笔者与开发商的任何承诺，实际情况以合同签约为准，此外，本文所涉及房源面积均为建筑面积，房源价格均为实际销售价格，价格有效期限为2024年，如有疑问，欢迎留言咨询。
