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NO.1│壹
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十分劲爆！陕北龙头房企终于入场，而且一出手便是西安核芯地段。与此前所有外来房企不同，这一次陕北龙头房企入场，不仅要开发高品质改善住宅，还要打造超高层建筑，手笔非同凡响！宗地1：GW1-22-20，位于浐灞国际港灞渭大道以东、全运路以西、元朔大道以北、港丰路以南，合计16.922亩，商务用地，产权年限40年，容积率4.0，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，起始价10080万元。
宗地2：GW1-22-19，位于浐灞国际港灞渭大道以东、全运路以西、元朔大道以北、港丰路以南，合计57.537亩，住宅与商服共用宗，产权年限40年/70年，容积率2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，起始价83620万元。
此次摘地位置，东侧紧邻五大名校高新一中陆港初中、陆港小学，向北为枫林九溪·漪溪，南侧为绿化用地，与长安乐（一带一路文化艺术中心）一路之隔，在西安市场之中，这是奥体板块的绝对“核芯地段”，地块稀缺性不言而喻。![]()
请注意，此次所摘宗地GW1-22-20，明确要求建筑限高140米，符合西安市发布的《西安灞河重点板块风貌管控》奥体板块限高170米的要求，未来超高层建成之后，或将成为区域发展的再一个“封面地标”。此次摘地的房企——榆林文昌集团，对西安购房者而言或许略显陌生，但在陕北市场，文昌集团的影响力却是一呼百应，十余万业主荟聚，被誉为“龙头房企”。因此，当文昌集团摘地之后，无论是陕北房企，还是西安房企，都是心底巨震。这是一次突破，更是一次展望！“龙头房企”落地奥体中心，让朋友圈一片激赞！NO.2│贰
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1987年，文昌以建筑为起点踏上征程。历经多年的磨砺与沉淀，2000年文昌集团正式成立。凭借数十年开发管理经验，文昌集团在各业务板块持续开拓，稳健前行，一路蓬勃发展。作为建筑起家的房企，他们始终将品质视为至高无上的追求。集团下设文昌建筑（一级总包）、文昌地产（一级开发）、万家物业（原一级物业）、文昌商管、市政公司、装修公司等多个子公司，是集建筑施工、安装、房地产开发、装修装饰、物业管理、商业管理和商贸为一体的综合性企业集团。![]()
长期以来，榆林文昌集团诚信经营，在陕北获得巨大声望，相继获得银行3A级信用客户、陕西省银行业协会诚信企业、陕西省质量服务信誉AAA级单位、陕西地产品牌30强等众多殊荣，荣誉背后是实力沉淀，更是企业的担当。▲文昌集团部分荣誉展示
文昌地产，拥有一级开发资质，秉承“诚信立企、质量立业、服务立市”的企业理念，相继荣获榆林市优秀开发企业、中国房地产诚信企业等荣誉称号，开发十余座精品住宅，累计开发量300余万方。文昌建筑，拥有总包一级资质，先后荣获省市先进施工企业、全国、省、市重合同守信用企业、榆林市百强企业、陕西省诚信企业等60多项荣誉称号。竣工工程一次验交合格率100%、优良率90%以上、安全达标率100%、合同履约率100%。文昌集团创始人张文堂先生，先后当选榆林市、陕西省，及全国第十二届、十三届人大代表，被评为“榆林市帮扶新农村建设优秀企业家”“陕西省为公益事业作出突出贡献的民营企业家”“陕西省劳动模范”“中国好人”和“全国劳动模范”。
值得一提的是，张文堂先生心怀桑梓，情系家乡发展。历经11年时光，倾力将榆阳区古塔镇黄家圪崂村打造成为“中国美丽宜居示范村”，该村与山西大寨村、安徽小岗村一道，作为中国不同阶段新农村建设的典范，在央视建党95周年大型纪录片《筑梦路上》荣耀呈现。
近几年，在榆林文昌集团新领航人、总经理王二虎的带领之下（陕西省第十四届人大代表、榆林市第五届人大代表、陕西省秦商总会副会长、榆林市青年企业家协会会长），榆林文昌集团积极拓展新领域，追求企业创新驱动，如今从陕北市场进入西安，引发了大家对于文昌集团的极大关注。当然，所有的品牌影响力，都是基于文昌数十年发展的沉淀，如今进入西安市场更是如此！NO.3│叁
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为什么榆林文昌集团敢于快速出手，于奥体中心板块斩获优质土地，还是“优质宅地+超高层”？关键原因还是文昌集团的多年开发沉淀，榆林文昌集团已经成为陕北发展的标志性品牌之一，据了解，集团已开发项目情况如下：住宅开发：文昌集团拥有丰富的住宅开发经验，在榆林高端住宅领域独树一帜，相继开发和顺嘉府小区、和顺嘉苑小区、泰安里小区等多个精品住宅项目，承载了文昌集团做高端住宅的精深功力。二手点评：目前在榆林二手房市场之中，文昌品牌一直是占据鳌首位置，以文昌和顺嘉府高层为例，挂牌价格约22238元/㎡，超越周边社区价格约5000元/㎡，品质可见一斑。（备注：参考2024.10.31安居客）![]()
商业开发：2021年，榆林文昌集团与西安曲江大唐不夜城文化商业集团旗下曲江文商商管合作，打造了榆林首个会呼吸的城市商业综合体——时光天街。自2024年初开业以来，榆林时光天街一直都是榆林最具话题度的购物中心，没有之一。▲时光天街-效果图
据悉，总投资13.5亿元、建面约16万m²的时光天街商业项目，是集网红打卡、潮流商业、城市会客厅、潮流社交于一体的潮流商综，首次将森系商业的概念引入，通过时空、光影、水景、绿植融合而成，一线品牌云集，重新定义了城市的生活方式。以READWAY为例，这座总面积约6000㎡的文化商业空间横空出世，弥补了榆林市场文化商业的不足。▲时光天街-实景图
随着企业发展战略升级，大量的陕北名企涌向全国，榆林文昌集团南下西安，也成为经济发展的一道风向标！为什么如此之多的实力名企涌入奥体中心？关键还是板块发展前景广阔！从灞河之滨，转眼之间成为西安封面顶流，三次规划进程，将奥体板块推上天花板。第一次规划承担国家“十四运”主阵地，成为西安新封面；第二次规划“西安城市新中心”，打造西安高质量发展示范区，构成中芯板块；第三次规划国际陆港服务中心，跻身西安市级四大CBD之一……▲西安奥体中心（图/浐灞国际港官微）
目前，这里已经汇聚了华润、招商局、中冶&五矿、中粮等十余家央企区域总部，还有西北矿业、华山路桥、安居集团、陕建运营、绿地等十余家国企，以及苏城集团等实力企业入驻，构成了板块总部发展集群。![]()
▲奥体中心总部集群（图/浐灞国际港官微）
再加上西安体育中心、跳水馆、歌剧院、传媒中心、多功能厅、音乐厅、科技馆、昆虫馆、展览馆、科普馆、艺术中心、生态走廊、图书馆、电影院等，这里已然是西安现代场馆最密集的板块，没有之一。此外，万象汇购物中心、水晶汇溪广场在建，湃中心、热雪奇迹建成，以及王府井购物中心签约，还有洲际酒店（在建）、丽芮酒店（在建）、万豪源宿酒店（在建）、伊敦富诺特酒店（开业）等品牌落地。作为西安进入“国家中心城市”定位之后，西安在城市基建方面的封面板块，奥体中心的开发一直是顺风顺水，成交量更是力拔头筹，是西安为数不多普遍“公建化”立面的板块之一。此时此刻，在奥体板块核芯位置，斩获稀缺土地资源，并且紧邻高新一中一小，榆林文昌的入场，对于片区来说，无疑是点睛之笔！-- END --
备注：本文为商业分析，由于房地产情况多变，我们尽可能围绕项目核心价值客观阐述，但本文图片和文字仅供参考，不作为笔者与开发商的任何承诺，实际情况以合同签约为准，此外，本文所涉及房源面积均为建筑面积，房源价格均为实际销售价格，价格有效期限为2024年，如有疑问，欢迎留言咨询。
