献映在即！“豪宅教父”梁志天执笔，约380㎡高定样板间
楼市
2024-11-14 12:22
陕西
![]()
2024年的豪宅市场热度空前，城市核芯极致大平层火了，这背后的原因是什么？面临核芯资产荒，塔尖家庭对资产配置的选择，一看产品品质，二看产品稀缺性，实现双重极致化的鼎级之作，无疑是塔尖居投优选。在西北第一开发区，即经济活力最强、GDP占全市约30%的高新区腹地，高科·云天推出建面约380m²钻石大宅，特邀“中国豪宅教父”梁志天执笔，采用七恒科技系统及精装修交付标准，被市场寄予众望。唯有不断创新，突破市场上限，才能穿越周期成为经典。放眼西安市场，大平层面积大多止步约250m²，户型尺度能突破约300m²的大平层可谓凤毛麟角，原因大致有两个：其一，控价跑量为先，大多数西安所谓豪宅，为了实现快速去化的目标，都会控制总价上限，也就是控制户型面积，约180-250m²的大平层产品成为市场改善主流，在定位、概念、结构、仪式感、奢享等多个层面，远远达不到豪宅标准，而真正面向高端圈层的终极改善产品始终稀缺，且创新力不足，这也是这类产品底层逻辑的缺失。其二，场景构建力有限，鼎奢大平层锚定的群体，往往追求极致，对空间内场景需求多样，需要把居住、商务、宴请等多种功能融为一体，足不出户便可享受五星级酒店般体验。比如客厅内要放得下男主人的商务家宴，也摆得了女主人的闺蜜茶歇，大挑高露台可以是天幕花园，也可以是星幕私家酒吧……就在市场误以为西安大平层面积已达极限时，高科·云天建面约380m²钻石大宅出场，如同深水炸弹，引爆西安高净值家庭的关注！作为西北引领级大平层奢宅，高科·云天以极致创新力，一举突破面积上限，打造西安领先级作品。可以说，高科·云天让西安的奢适大平层再进一步，突破面积极限，直抵想象极限。高科·云天，以创新力打造奢华场景，形成市场难出其右的三大极限价值。▲高科·云天-建面约380㎡户型样板间实景视频
其一，面积的极限，面对市场主流大平层约250m²上限，高科·云天擘画建面约380m²院邸钻石大宅，以奢雅精装大平层，对场景进行奢华渲染。
四进归仪，约12m²酒店级电梯厅，紫铜定制双开装甲门，承接一字型照壁玄关序厅，直抵环幕钻石端厅与空中院落；美学餐厨，行政中西双厨系统，中厨与西厨岛台舒展相连，形成约28㎡奢阔空间，再加上约34m²十人独立圆桌餐厅，构成家庭交流超级主场；“院落”布局，采用大平层空间与“中国院落”进制礼序相融的设计，将钻石端厅与挑高约6.4米空中院落连通，从入户玄关序厅、生活区、社交区到主人休憩区，奢华场景渐进式展开，如同电影开场镜头慢慢推进，娓娓道来。▲高科·云天-建面约380㎡户型样板间实景图
其二，采光的极限，高科·云天打破传统大平层僵化的采光面，以全玻璃幕墙+钻石端厅的设计，让光线雕刻生活。建面约380㎡户型所在的3#楼，汲取钻石切面角度，将南向采光一变二，在展现秩序与艺术美感之上，让瞰景采光达到更高层次。▲高科·云天-建面约380㎡户型样板间实景图
全玻璃幕墙设计在西安市场极为奢侈，即便是众多号称豪宅的项目也仅是部分采用，能够在玻璃幕墙、铝板、金属线条的运用手法上，比肩中大国际九号的，只有高科·云天。以“玻璃幕墙+铝板材质+金属线条”织就光幕建筑美学肌肤，再以金线勾勒出切面光线效果，“金韵”“银律”“高级灰”三重色彩，融汇于全玻璃幕墙上，化为极富韵味的光幕旋律，彰显建筑艺术美感。▲高科·云天-建筑效果图
其三，尺度的极限，“约6.4米空中院落+全套房+270°环幕钻石端厅”设计，以直抵奢适生活空间尺度的极致，打造空中平墅奢感。【约6.4米全铝板幕墙“空中院落”，西安从未有过】约6.4米极致挑高，以灰色铝板幕墙搭配木转印纹铝板天花设计，勾勒极致天幕客厅&空中私家微酒吧。坐拥奢阔层高，还能私密独享空中私院的项目，西安仅此一处。▲高科·云天-建面约380㎡户型样板间实景图
【约60m²行政级主卧套+“全套房”设计，高新从未有过】主人套房区域为约60m²酒店行政级主卧套房设计，单独配置了约9m²主人私享南向阳台，独立双空间步入式衣帽间外加书桌功能，约16m²主卫配置品牌为德国百年品牌杜拉维特、汉斯格雅，定制圆形浴缸、双台盆设计、智能马桶等，实现完全干湿分离，雅奢气度尽显。![]()
▲高科·云天-建面约380㎡户型样板间实景图
南向次主卧套房面积约33m²，也是豪华套房标准的配置，北向两个套房面积都接近20m²，所有房间均以星级酒店套房标准打造，还都是独立生活空间，阔绰尺度与布局，奢感十足。全套房大平层也许常见，但以高端酒店套房理念打造的却极为罕见，而实现“高端酒店理念设计+全套房+空中院+建面约380m²钻石大宅”的项目，西安仅此一处。【270°IMAX全景环幕钻石端厅，超前产品配置】约62m²钻石型270°端厅，空间体验奢华感拉满，一侧以约6米面宽链接极致空中院落，另一侧则以约8米极致尺度，打开采光瞰景面，加上餐厅及玄关序厅，形成面积超100m²的社交巨厅，呼应家族社交场景所需。▲高科·云天-建面约380㎡户型样板间实景图
那高科·云天建面约380m²院邸的奢华场景，是如何诞生的呢？关键之一，大师联手打造。想要产品一再突破，必备要素是什么？携手大师天团是点睛之笔。现如今，西安进入全面改善时代，大师执笔成为改善型项目的标志之一。谁能为鼎豪再升级，呼应塔尖之需？高科·云天建面约380m²院邸新品携手三位大师出场，让人心潮澎湃。项目力邀：“中国鼎豪”大平层-汤臣一品御用专家梁志天，“写意山水”大平层-重庆壹号院执笔者、上海大椽创始合伙人-洪东涛，神盘“麓湖生态城G1艺展公园”造景大家GVL怡境国际合伙人-刘刚……尤其是“中国豪宅教父”梁志天大师，将“高定”艺术发挥到极致，用“两大极限”打造市场仰望的雅奢之作。其一，从奢侈到隐奢的极限享受，从汤臣一品到深圳湾壹号，再到高科·云天，SLD梁志天数十载专注鼎豪大平层，作为梁志天在西安擘画的首座建面约380m²大平层，高科·云天用现代东方美学，重新定义雅与奢，形成西安雅奢大宅塔尖作品。其二，国际奢牌打造的雅奢极境，遴选全球百年奢装名品，例如出现在“迪拜 Shaikhabdulaziz 王宫”的德国摩根全屋智能家居，全球超五星级酒店御用的德国一线高奢品牌汉斯格雅、杜拉维特，“上海外滩悦榕庄酒店”的德国品牌卡德维等底蕴深厚的世界奢品，从海内外汇聚于此，营造奢享极境。在建面约380m²空间之内，高科·云天将雅奢生活风范展现得淋漓尽致，而这不仅是在居室之内，更在于室外的极致配置。一座建筑标注一个时代，高科·云天已将极致化融于创新血脉之中。不断突破市场想象力上限的高科·云天，又是如何为项目甄选配置？三大看点，构成奢雅大平层极致配置的价值体系。其一，约2万㎡奢感度假园林，汲取“奢华之旅必选”曼谷四季酒店精髓，规划新亚洲度假酒店式园林。以“归家即度假”理念，造“三大礼序入境、两大景观轴线、三大中央花园、六大特色组团”，漫步其间，仿佛穿越时空去欣赏一处精奢梦幻之作。▲高科·云天-园林效果图
为了让建面约380m²院邸业主提前感受园林景观的风采，此次也提前将3#楼前方超千平的中央景观公园“雅趣会客厅”实景呈现，在建面约380m²院邸的空中院落就能以黄金瞰景台视角享受沉浸式度假体验。▲高科·云天-3#楼建筑效果图
其二，约9米挑高钻石会所，以“全球设计教科书”安缦酒店设计理念，雕琢约9米挑高阔景大厅的钻石会所，涵盖会所大堂、健身房、商务会客厅、禅意茶室等，承塔尖社交所需，还有五大架空层形成不同主题的泛会所，实现链接会所与家庭之间的第三空间。![]()
▲高科·云天-钻石会所实景图
其三，全屋七恒科技系统，作为科技豪宅“七恒系统”高定版，亦是项目幕后的底蕴。高科·云天将“恒温”“恒湿”“恒氧”“恒热”“恒洁”“恒静”“恒智”全面落地，以诸多领先科技细节设计，实现精准控制空间温度等六大卓越优势，更配备私家独立设备间，实现分户分区控制，还可远程一键控制。不得不说，高科·云天在雅奢场景下，将高定细节发挥到了极致，奢华感无与伦比！结语|Conclusion
品牌决定高度，地段决定未来。项目落子软西核芯板块，打造穿越市场周期的钻石大宅——高科·云天。在产品空间上，以建面约380m²空中院邸突破软西奢宅面积上限；在产品设计上，以“全玻璃幕墙+约6.4米空中院落+全套房”设计，实现空中平墅尺度；在社区配置上，以度假酒店式园林、雅奢钻石会所、七恒科技系统等，守护塔尖专属的雅奢极致享受。以北、上、广、深动辄20W/㎡左右的鼎豪产品标准、精装交付配置，在西安落地售价仅3W+/㎡。如此之多一线高净值家庭涌入西安，便是对资产价值的反向验证，高端买家慧眼识珠。据悉，高科·云天建面约380㎡梁志天高定雅奢美学样板间将于近期开放，届时又将激发城市塔尖怎样的回应？必是热潮空前，超乎想象！-- END --
备注：本文为商业分析，由于房地产情况多变，我们尽可能围绕项目核心价值客观阐述，但本文图片和文字仅供参考，不作为笔者与开发商的任何承诺，实际情况以合同签约为准，此外，本文所涉及房源面积均为建筑面积，房源价格均为实际销售价格，价格有效期限为2024年，如有疑问，欢迎留言咨询。
