土拍讯 今日（11月21日），宜兴城北曲坊B-31地块迎来竞拍。地块总面积约41130㎡，容积率≤1.6，由宜兴市阳羡新农村建设有限公司竞得，成交总价4.023亿元，折合楼面价6113.24元/㎡。
此外，明日（11月22日），宜兴还将迎来多宗地块竞拍。
1、城北片区今年第2宗宅地落锤
今日成交的曲坊B-31地块位于宜城街道城北片区，为商住混合用地，东至人民路，北至前曲坊路(规划道路)，西至经一路(规划道路)，南至现状建筑。
地块总出让面积约41130㎡，容积率≤1.6，建筑面积65808㎡，总起价4.023亿元，折合楼面价6113.24元/㎡，其中商业计容建筑面积700-800㎡。
根据地块规划条件，地块建筑密度≤30%，绿地率≥35%，住宅建筑高度≤54m。新建住宅中成品住房比例不得低于40%。
| 地块航拍图，未经允许，严禁转载
该地块是城北片区今年以来成交的第2宗宅地，10月30日成交的城北片区B-20地块（成交楼面价6096.39元/㎡）与今日成交的B-31地块仅一路之隔。两宗宅地均由宜兴市阳羡新农村建设有限公司拿下，规划容积率均≤1.6，未来两宗地块可成片开发。
地块位置优越，周边人民北路、荆溪北路、阳泉中路等均为交通要道，出行条件上乘。享老城核心配套，医疗、教育、景观资源配套齐全，东侧一路之隔即是宜兴海吉亚医院，隔河还有阳羡高级中学；此外，区域内还有宜兴外国语学校、金城小学、宜兴实验幼儿园等优质配套，文创资源聚集，商业、生活氛围浓厚。
| 地块卫星图
根据此前公示，规划将地块所在的城北区域打造成为都市产业示范区、运河活力新地标、产业青年乐居地。规划形成“一链运河串风景、两横两纵融产城”的空间结构。
| 城北效果图
一链运河是指将芜申运河、武宜运河绿带引入城北腹地，着力构建运河绿链，打造文创绿链、科创绿链、乐活绿链，以绿链串风景，带动周边地区的更新发展；
两横是指依托巷头路和芜申运河，重点打造都市产业轴带。沿芜申运河及巷头路布置多元都市产业功能，实现从低效传统产业向高效都市产业的转变；
两纵是指依托人民路和武宜运河，全力打造城市活力轴带。沿人民路及武宜运河设置地标景观、体育健身、文化休闲、夜市消费、儿童游乐、学径网络等设施，实现从相对落后区域向运河活力地标转变；
七区分别为市场融合区、河口中央活力区、河西生活服务区、河东智创引领区、智造居住融合区及两个居住品质提升区。
2、4宗地块明日竞拍
此外，明日（11月22日），宜兴还有4宗地块将迎来竞拍。
其中，徐坝片区A-31、A-33两宗为商住混合用地，另两宗为商业用地。
徐坝片区A-31地块西为洋荡路(规划道路)、南为规划河道、东为明慧路(规划道路)、北为王家路(规划道路)，占地面积30418㎡，容积率1.0>且≤1.5，建筑面积45627㎡，其中商业计容建筑面积1500-1600㎡。地块起始总价25630万元，折合楼面单价5617.29元/㎡。
A-33地块西为明慧路(规划道路)、南为规划河道、东为规划河道、北为王家路(规划道路)，占地面积36054㎡，容积率1.0>且≤1.5，建筑面积54081㎡，其中商业计容建筑面积600-700㎡。地块起始总价29630万元，折合楼面单价5478.82元/㎡。
根据规划条件，两宗地块建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤54m。新建住宅中成品住房比例不得低于40%。
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周边配套
交通配套：阳泉西路、宜北路、342省道、沪宜高速、宜兴汽车客运站
商业配套：麦德龙、红星美凯龙、大统华
文体配套：氿滨公园、团氿湿地公园
教育资源：金城小学、湖滨实验学校、无锡外国语学校、树人中学、阳羡高级中学、宜兴外国语学校
医疗资源：宜兴海吉亚医院、红塔医院、宜兴市中医医院、宜兴市眼科医院
| 地块卫星图
目前4宗地块都已截止报名，均受理1位竞买人，预计明天将底价成交。
