土拍讯 今日（11月20日），南通如皋市和海安市共计成交9宗普通商品房用地，编号R2024056、R2024057、R2024058、R2024060、R2024061、R2024062、R2024063、R2024064和2024027001，总成交金额42亿元，成交楼面价最高7969元/㎡。
9宗地块除R2024056地块由民企（南通辉盛置业有限公司）竞得外，其余8宗地块均由本土国企竞得，含“国企量”颇高。
如皋市
R2024056地块
地块占地39亩，容积率1-1.2，成交金额2.42亿元，成交楼面价7750元/㎡。根据规划条件，地块容积率较低，且限高29.95m，未来预计打造成洋房、叠墅等高端业态住宅产品。待项目面市，或将革新区域人居体验。
| 地块卫星图
地块位于龙游河畔，生态环境极佳，未来可尽享绿色宜居生活。地块东侧紧邻如皋宋庆龄幼儿园，北侧与如皋市奥林匹克公园仅一路之隔，距离如皋万达广场、李渔小学、如皋市城东幼儿园也仅800m，西侧紧邻如皋吾悦广场、如师附小新城幼儿园，教育、商业资源丰富。
据了解，目前地块所在区域内已汇集了绿城、金茂、新城、招商蛇口、中南、荣润、碧桂园、融创、仁恒等品牌房企，并打造出了多个优质住宅项目，例如绿城·沁香园、龙馨金茂睿园、新城光启花苑、如皋铂悦雅居、中南熙悦、融创天荟园、仁恒溪棠雅园、碧桂园龙游湖小区等，居住氛围浓郁、生活品质极佳。
R2024057、R2024058、
R2024060、R2024061地块
4宗地块位置相邻，总占地261.64亩，总成交金额21.68亿元，成交楼面价最高7969元/㎡。根据规划条件，4宗地块容积率相近，且R2024057和R2024058地块容积率一致，R2024060和R2024061地块容积率一致，且住宅建筑均限高60m，未来均不排除联合开发的可能性。
| 地块卫星图
4宗地块均位于如城街道城西板块，紧邻城市主轴——中山西路、花城大道，交通极为便捷，毗邻如皋市西城幼儿园和如皋市如城小学，东侧紧邻如皋中心城区，可尽享优质的生活配套资源。
地块东侧为如皋中心城区，拥有如皋中医院、文峰大世界、万都广场、正翔商业广场、如皋文慈医院、如皋人民医院、如皋实验小学等配套，教育、医疗、商业资源实现全覆盖，满足日常生活所需。地块北侧紧邻如泰运河，东侧距离水绘园不远，历史文化底蕴深厚。
地块周边已有十里新村、如意新城、元升朗园、城西新村、云鹤苑等成熟小区，但在售项目较少，新房市场亟待补仓。
R2024062地块
地块占地108.31亩，容积率1.2-1.8，成交金额7.04亿元，成交楼面价5417元/㎡。根据规划条件，地块容积率较低，且建筑限高80m，未来预计建成小高层、高层等业态住宅产品。
| 地块卫星图
地块位于如皋城北板块，也就是如皋经济开发区。该区域是经国务院批准的国家级经济开发区，实行现行国家级经济开发区政策，是政府发展的重点区域。地块东南侧是如皋站和如皋西站，启扬高速和沈海高速在此交汇，区位优势凸显，具有一定的投资价值。
地块北侧与如皋师范学校附属开发区小学仅一路之隔，南侧还有如皋经济开发区实验中学，这两所学校均于2022年9月投入使用。另外，地块周边还分布有开发区实验小学、开发区实验中学等，教育资源较为优渥。地块南侧分布有红星美凯龙、新悦广场、宝利广场等，10分钟畅达主城核心商业圈，充分满足日常购物休闲。
地块周边汇聚了沪润星城、中交·美庐城、如皋碧桂园、万豪·臻品、时光映花园、如皋上锦花园、水绘绿源、蓝光雍锦园等优质住宅项目。待上述项目面市，将为区域新房市场注入新鲜“血液”。
R2024063地块
地块占地34.54亩，成交金额1.73亿元，成交楼面价4167元/㎡。根据规划条件，地块容积率1-1.8，且建筑限高60m，未来将打造高层、小高层等业态品质住宅产品。
| 地块卫星图
地块位于华江中路北侧、通江路东侧，属于如皋长江镇。长江镇东侧紧邻已经建成通车的沪苏通长江公铁大桥，西侧紧邻在建的张靖皋长江大桥，随着两座过江通道穿境而过，长江镇迈入了跨江融合发展的黄金时期。
目前，区域内已有金雅名都荟、文峰城市广场、好润多购物中心、豪天农贸市场、好买购生活购物中心等商业，满足日常购物所需。此外，还有如皋港医院、如皋市长江高级中学、如皋市港城实验幼儿园、江苏省如皋第一中等专业学校、如皋师范学校第三附属小学、如皋市长江镇新港幼儿园等，教育资源丰富、医疗资源完善。
近年来，如皋长江镇陆续进驻了多家品牌房企，如万科、中南、碧桂园、中梁等，并打造出了多个品质住宅项目，如万科·东昇和院、中南·江滨悦、碧桂园·颐和珑园、中梁·壹号院等，区域住宅品质不断提升。
R2024064地块
地块占地55.4亩，容积率1-1.1，成交金额8907.516万元，成交楼面价2193元/㎡。根据规划条件，地块容积率较低，且建筑限高30m，未来预计建成低密洋房、叠墅等业态住宅产品。
| 地块卫星图
地块位于洪桥居13、14组及村集体地段，属于如皋市东陈镇。就交通配套而言，地块紧邻沈海高速，向南约1.2km即可到达收费站，出行较为便捷；就商业配套而言，地块经中山路可直达如皋市中心，沿路有如皋文峰城市广场、东大街商业区、文峰大世界等多个商业配套；就医疗配套而言，地块周边有如皋市东陈镇卫生院，距离如皋市人民医院、如皋市中医院也不远，医疗配套完善；就教育配套而言，地块周边分布有东陈镇幼儿园、东陈镇中心小学、东陈镇东陈初级中学等，距离江苏省如皋中学等也不远，教育资源优越。
海安市
2024027001地块
地块占地93.7亩，成交金额82463.04万元，成交楼面价7333元/㎡。根据规划条件，地块容积率1-1.8，且限高80m，未来将打造高层、小高层等业态品质住宅产品。
| 地块卫星图
地块位于隆安路东侧、黄河路南侧，属于海安市新通扬运河生态区，南侧与新通扬运河生态廊道相距约700m。生态廊道是新通扬河生态区内集生态、旅游、休闲等于一体的景观，总投资5亿元，长2840m、宽80至130m。此外，区域内还有1600亩新通扬河生态走廊、约800亩江淮文化园、500多亩东洲公园、超百万方森林公园等，拥有宜居、舒适的生态景观资源，极大地满足人们对高品质生活的追求。
地块南侧紧邻海安市第三人民医院，东侧还分布有海安城北医院、大型商业综合体——中骏世界城等，周边还分布有海陵中学北校区（建设中）、海安实验小学北校区、海安外国语学校、紫石中学、康乃迩幼儿园、江苏省海安高级中学、大地海安市人才路幼儿园等，教育资源充沛、生活配套齐全。
据了解，目前区域内已有海安中骏世界城、碧桂园金麟甲第、碧桂园·山河宸院、海安凤鸣花苑等品质住宅，在售项目较少，新房市场亟待补仓。
