土拍信息
土拍研究院观察
R24015地块
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据悉，地块周边分布有玉麒麟半岛别墅、万科翡翠心湖等低密住宅产品，新盘稀缺。根据规划条件，R24015地块建筑限高36m，未来将打造建筑层次为3层及以上的高端改善产品，项目临水而居，将革新区域人居体验。
R24016地块
| 地块卫星图
此外，地块距离能达生态通廊不远，区域内还将加快推进活力岛、地铁TOD、国际幼儿园、金融中心等一批标志性功能项目建设，板块发展未来可期。
据悉，地块周边有碧桂园·都会星宸、炜赋·龙腾华府等新盘在售，碧桂园·都会星宸在售均价11500元/㎡，户型建面95-143㎡；炜赋·龙腾华府在售均价17500元/㎡，户型建面103-141㎡。根据规划条件，R24016地块建筑限高60m，未来将打造建筑层次为3层及以上的高端改善产品，未来项目入市可为区域积极补仓。
R24017地块
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据悉，地块周边除尚海湾、臻如府外，多为二手房小区，尚海湾在售均价20000元/㎡，户型建面83-174㎡；臻如府在售均价28000元/㎡，户型建面132-188㎡。根据规划条件，R24017地块建筑限高24m，未来将打造住宅建筑层次为3层及以上的高端改善产品，项目入市后将为区域带来人居革新。
R24018地块
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据悉，板块内圆融玺悦、首开安澜如院、远创湖悦云境等次新项目在售，参考均价16000-18500元/㎡不等。与此同时，地块西侧纯新房项目建发·北城壹号蓄客中，项目建面约99-142㎡，备案均价17500元/㎡。根据规划条件，R24018地块建筑限高60m，未来将打造住宅建筑层次为3层及以上的高端改善产品，为区域注入新鲜血液。
R24019地块
| 地块卫星图
据悉，地块周边汇聚了中港城、绿城兰园、万达华府、雅居乐鑫基中央公馆等品质住宅，周边有盛和九里云和、龍溪苑等新盘在售或待售，其中，盛和九里云和在售均价20000元/㎡，户型建面107-180㎡。根据规划条件，R24019地块建筑限高40m，未来将打造建筑层次为低层、多层、小高层的综合性社区，成就一线河景大宅。
R24020地块
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据悉，地块周边分布有万濠禧园、永兴佳园、龙湖天宸原著等住宅项目，暂无纯新项目在售。根据规划，R24020地块建筑限高38m，未来将打造住宅建筑层次为3层及以上的高端改善项目。
R24022、R24023地块
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据悉，地块周边汇聚了金鹰世界·尚府、紫琅吾岛、华宇·锦绣澜湾等新房项目，新房均价预计超3万/㎡。根据规划条件，R24022地块建筑限高40m，未来将打造住宅建筑层次为3层及以上的高端“湖景”产品；R24023地块建筑限高60m，未来将打造住宅建筑层次为3层及以上的高端改善产品。两宗地块隔湖相望，十分稀缺，将成就创新区“绝版”湖景豪宅范本。
