土拍讯 今日（11月20日），南京江宁区12宗地块顺利成交，其中，7宗住宅用地、3宗文化设施用地、1宗老年公寓用地、1宗社区中心用地。总用地面积约39.94万㎡，成交总价48.62亿元，江宁滨江、东山、正方新城、将军山、上秦淮等板块将迎来新房“补仓”。
G38地块位于江宁滨江开发区，一路之隔为南京滨江新城学校，地块容积率仅1.5，在板块内较为罕见。今年9月，中建国际竞得江宁滨江3宗地块。根据出让要求，中建国际3宗地块内所建地上计容房屋，将全部定向定购。
今年，江宁滨江商品房房票安置启动，带动板块新房销售，项目去化流速、周期等均优于全市平均水平。地块东侧为在建的在建地铁S2号线（宁马线），预计2025年全线通车。
今日一同开拍的还有3宗位于牛首山的文化设施用地。牛首山文化旅游区正式牵手德基，打造文旅综合配套项目！据了解，这个文旅综合配套项目将包含菩提道、博物馆、美术馆、弘觉书院。
这里也成为了也是继新街口、河西、仙林之后，南京第4个拥有德基的板块。新街口的德基广场将时尚与艺术贯通，已经成为南京文化地标之一。此次，牛首山联手德基可谓是强强联合，将会打造什么样的文旅项目呢？值得期待！
G55地块由中天美好和南京上元城市建设联合竞得。地块位于江宁主城东山街道板块，紧邻城市主干道上元大街、天印大道，周边有上元中学文靖东路小学等教育配套。
地块一路之隔为今年8月成交的G17地块。G17地块同样为中天美好和南京上元城市建设联合竞得，案名定为中天金宁风华。
项目打造江宁东山首个第四代住宅产品，6栋16-18F小高层产品，共376户，户户带露台，户型建面98-143㎡，预计12月开盘入市。
11月28日，位于江心洲和鼓楼滨江的2宗低密地块将于上午9:30开拍。2宗地块容积率均只有1.05，是各自板块内不可多得的低密好地，可打造高品质低密改善产品。
G51地块位于鼓楼滨江，地块临近在建地铁5号线底站方家营站，周边交通便利，医疗、商业等功能配套一应俱全。
据统计，今年1-10月鼓楼区商品住宅成交均价约42349元/㎡，同比去年同期小幅上涨1.29%，成为今年南京全市唯一一个售价同比上涨的行政区。
据业内人士爆料，目前已有绿城、龙湖、首开等多家品牌房企在关注该宗地块，提前锁定热搜！具体成交详情敬请关注土拍网后续更多报道。
