2024年10月，受国庆假期及中央释放929政策带动，无锡整体市场热度有所回升，市区成交量回升，成交均价有所下滑。
本月无锡市区商品住宅供应8.39万㎡，成交16.83万㎡，成交均价22159元/㎡。
从区域来看，惠山区、梁溪区为市区供应主力；锡山区、惠山区成交占比较高；经开区以30912元/㎡成交均价继续领跑全市，六区中仅有滨湖、锡山成交均价环比上涨。
截止10月，梁溪区依然是近一年市区房地差最大区域，房价与楼面价相差12379元/㎡。
分板块看，10月，无锡市区有5个板块商品住宅备案均价在1.5万元/㎡以下；4个板块均价超3万/㎡；另有6个板块无备案成交数据。
10月经开区商品住宅成交均价30912元/㎡，总体较为稳定。
全区成交均价最高项目为奥体潮鸣38724元/㎡，套均价超千万。
本月，经开区两个板块均价继续维持“3”字头，太湖街道均价回落幅度相对较大，华庄街道成交均价小幅上升。
从成交排行榜来看，10月全区项目备案成交金额在1亿元以上项目增至3个。华侨城雲湖别院成交金额接近2亿元，成交面积、成交套数也为全区最高。
10月梁溪区商品住宅成交均价26220元/㎡，环比微降。
全区成交均价最高项目为安居仁恒夹城里37479元/㎡。
西水东檀宫套均价全区最高，约708万元/套。
10月，梁溪区多板块均价环比回落，黄巷、瞻江、广益等备案均价都有千元左右降幅，惠山街道备案均价降至2字头；仅扬名、清名桥街道均价环比增长较为明显，清名桥街道备案均价站上3字头，扬名街道均价每平米环比增长超千元。
从梁溪区成交金额排行来看，西水东檀宫继续登顶10月区域成交金额、面积、套数榜首，也是全区唯一成交金额破亿项目；榜单第二、三位的山河万物、保利达江湾城本月成交量环比均有下滑。
10月滨湖区商品住宅成交均价约23954元/㎡，环比增长较为明显，上涨6.31%。
全区成交均价最高项目为蠡湖金茂府42936元/㎡。
绿城无锡桃花源套均价全区最高，近1132万元/套。
10月，滨湖区除雪浪、蠡园街道环比微升外，其余板块备案价格都环比下降。其中，马山片区由于仅有老项目备案，均价环比下降约3000元/㎡。胡埭依然无商品住宅备案成交。
从成交排行榜来看，雪浪、蠡园街道两片区各有两项目上榜，位于雪浪的中信泰富玖著单价相对较高，以超5000万元的成交占据金额榜首位，同片区的山水拾涧全区成交面积、成交套数最高。
10月锡山区商品住宅成交均价约18940元/㎡，环比微升。
全区成交均价最高项目为春岸雅筑26766元/㎡。
东城中央府套均价全区最高，超371万元/套。
从各板块来看，10月锡东新城商务区备案均价回升，是全区唯一价格上“2”字头的板块；开发区（宛山湖）片区备案均价环比上升约1500元/㎡，锡北片区均价环比有所下降；东港、羊尖本月无成交备案。
从成交排行榜来看，10月商务区依旧有3项目上榜，片区内美的云璟和山河九里两项目成交金额过亿，均成交63套；位于东亭的美的云开东方成交量虽环比增长，但10月滑落至榜单第三位；位于开发区（宛山湖）片区的樾湖尚郡今年首次上榜。
10月惠山区商品住宅成交均价约18754元/㎡，环比下降4.22%。
全区成交均价最高项目为华发四季22824元/㎡。
国控朗诗熙惠府套均价全区最高，超322万元/套。
分板块来看，惠山经开区依然为全区唯一均价在2万/㎡以上板块，10月区域备案均价回落1000元/㎡左右；科教文旅区本月均价环比增长超3500元/㎡；惠山高新区均价相对稳定，环比略有增长。
10月惠山区金额榜单迎来众多新面孔。位于惠山高新区的青云琚开盘后首次上榜，同片区碧桂园南光城以及科教文旅区惠阳源筑项目也罕见入榜。榜单前两位依然由惠山经开区项目占据：大华锦绣前城以成交金额近2亿元的绝对优势上榜，成交面积、成交套数均断崖领先，万科樟湾国际也表现不俗。
10月新吴区商品住宅成交均价约18189元/㎡，环比下降超1100元/㎡。
全区成交均价最高项目为建发青江悦府25332元/㎡，套均价近377万元/套。
10月，新吴区旺庄片区备案均价环比增长约7.8%；其余板块均价环比下降，梅村片区本月均价再次回落至2万元以下，硕放、鸿山片区均价都在1.5万/㎡以下。
从成交排行榜来看，江溪仍有三项目上榜，旺庄及梅村各占据一席。大华公园城市为10月全区唯一成交过亿元项目，稳居全区成交金额、成交面积、套数榜首。
数据来源：克而瑞，部分数据为综合整理
