超300亩宅地挂牌，南通金沙湾新区集中上新！

楼市 2024-11-19 17:31 江苏

土拍讯 近日，通州自然资源和规划局发布通土告字[2024]第27号、28号出让公告，共计推出6宗涉宅地块，除兴仁镇1宗安置房用地外，其余5宗均为优质居住用地（含1宗商住用地）。5宗地块均位于金沙湾新区，总占地328.7亩，起始总金额29.14亿元，起拍楼面价最高为8500元/㎡。

地块详情

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竞价方式

价高者得

报名时间

R2024-019、CR2024-020、

R2024-021、R2024-022地块：

12月5日9时

R2024-023地块：

12月9日9时

竞拍时间

R2024-019、CR2024-020、

R2024-021、R2024-022地块：

12月16日10时

R2024-023地块：

12月19日10时

周边配套分析

| 地块卫星图

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生活配套：15万㎡的富力商业综合体、绿地·江海图综合体、皇悦广场、富都酒店、万科藤集；

教育资源：九年一贯制金沙湾学校（育才中学）、金乐小学、文山初级中学、通州高级中学、金泰幼儿园；

医疗配套：金沙湾医学综合体（在建）；

娱乐休闲：金沙湾体育中心、区域内还将建设金乐中心竖河廊道、金乐公园、中央公园、进鲜港生态湿地公园等；

住宅项目：富力院士廷、绿地·江海图、万科燕语光年、万科时光映翠、东时区、悦景城等。

土拍研究院观察

通州南拓发展 金沙湾新区建设提速

金沙湾新区位于南通市通州区东南片区，与城东新区隔河相望，东南毗邻南通新机场，南面与中国南通家纺城接壤，在城市南拓的发展战略下，板块已成为通州城区未来发展的主战场、产城融合的示范区。作为南通市中心城区沿江第二圈层的重点发展区，随着沪苏通长江公铁大桥和南通西站开通，金沙湾板块区位优势得天独厚，未来也将成为上海大都市圈北翼门户的重要节点。

本轮挂牌的5宗涉宅地块均位于金沙湾新区核心板块且相距不远，共享区域优渥的配套资源。目前区域内已启用项目有金沙湾文体中心体育馆、万科时代之光藤集商场、九年一贯制金沙湾学校（育才中学）等，在建项目有金乐公园、金乐中心竖河绿廊、金沙湾医学综合体、扬子江大桥等，区域建设发展提速。

35亩邻里中心强势推进居民生活无忧

为完善金沙湾新区配套设施，满足片区内居民的生活需求，2023年金沙湾邻里中心项目已列为通州区城建计划，今年计划加快推动项目地块征地工作。邻里中心位于文盛路南、金汇路东，占地约35亩，紧邻本次挂牌的R2024-019地块，建成后将极大满足周边群众的生活需要。

区别于单一模式的农贸市场，邻里中心是一种集合多种生活服务设施的综合性市场。作为集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的“居住区商业中心”，围绕多项居住配套功能从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”，为百姓提供“一站式”的服务，使得周边居民生活无忧。

超300亩宅地集中上新市场补仓加码

本轮挂牌的5宗涉宅地块总占地超300亩，是今年以来区域较大规模的一次上新，土地及新房市场令人备受期待。

据了解，5宗地块的住宅部分均将打造3-11F的洋房、小高层等优质产品，其中R2024-019、CR2024-020、R2024-021地块建筑限高40m，R2024-022、R2024-023地块建筑限高36m。目前，区域内在售新项目较少，未来项目入市将为区域积极补仓。

END

往期回顾

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