下半年郑州买房，看过这张表再决定！
文摘
房产
2024-09-16 09:18
河南
这21个楼盘是所属区域在售楼盘中综合表现较为靠前的，开发商和建筑品质都有一定的保障（排名不分先后），如果你有买房需求，请务必收藏！注：想要了解楼盘的详细信息、优劣势、楼盘评测等，可在#公众号：米宅郑州买房社后台回复你关注的楼盘名称，获取详细信息。所以，我们的推荐清单涵盖了不同价格段、不同受众群体偏好，希望可以给你买房路上一些参考。下面，我们对以上楼盘做进一步分析，阐述推荐理由以及参考均价，让大家知道我们选筹的理由和依据是什么，这点很重要！兰溪府，参考均价25000-33000元/㎡，北龙湖北岸上车的最低门槛了，作为北龙湖龙背上的第一个毛坯项目，兰溪府姿态放得很低，诚意也很足，开盘2.4万起步的毛坯价直接快掀桌了，去化也很快；想入住北龙湖又追求性价比的朋友，可以重点关注。华润润府，参考均价24000-27000元/㎡，郑东新区稀缺改善新盘，容积率2.49，自5月开盘至今，去化一直不错，目前剩余房源也就十几套了，东区改善可以重点关注。目前项目进度比较快，明年底交房不成问题。郑轨经纬归臻（价格待定）和城发玥园（参考均价17000-17800元/㎡），同属金水老城核心区域，寸土寸金的金二环，周边配套已然非常成熟，教育、交通、医疗、商业配套一应俱全，这两个盘更适合地缘性客户，毕竟老城苦新盘久已，置换需求旺盛。美盛金水印二期，参考均价22500-24500元/㎡，品质改善和教育资源的双重加持，具有很强的吸引力，学区：纬五路一小杏花校区+金水外国语中学东校区，金水区对品质有要求的可以关注。美盛臻湾一品，预计9月底开盘，是美盛中环壹号西侧的B4地块，划片学校同样是纬五路一小杏花校区+金水外国语中学东校区，和金水印对比的话，如果你想买精装选择金水印、如果想买毛坯选臻湾一品。保利缦城和颂，参考均价16500-26000元/㎡，主打产品+生态，容积率2.9，稀缺洋房+小高层的高低配设计，外立面深灰色铝板+玻璃幕墙+香槟色装饰线，颜值很高，签约郑州八中新校区+纬五路一小（中州校区），凭合同即可入学，金水北追求居住舒适度的可以重点关注。越秀天悦江湾，参考均价16000-18500元/㎡，国企越秀操盘，超高得房率，容积率3.5，是目前金水北乃至整个郑州的热门楼盘之一，签约了文化路一小和龙门实验学校双名校，国企开发+产品有亮点+有学区，整体是一个均好性楼盘。常绿金水宸苑，参考均价15500-17000元/㎡，宣称自开盘18个月交房，位置不错，距离魏河也比较近，学校是龙门实验的九年一贯制，性价比优势。
信达天樾九章，参考均价15000-17000元/㎡，外立面是铝板+玻璃幕，颜值较高，目前已经是准现房了性价比优势。
招商时代映江河，参考均价14000-15000元/㎡，国企招商开发，又有地铁四号线老鸦陈站的加持，后期地铁口规划有商业TOD，目前景观示范区已经呈现，一楼设置有架空层，可以满足日常游乐，价格目前有优势。万科民安云河锦上，参考均价13500-18000元/㎡，地块比较大，分为四期开发，一期预计明年底交付，容积率2.99，做了高低配，万科产品亮点还是蛮多的，精装修交付，想在惠济置业，万科这个项目不得不看。谦祥云栖，参考均价15000-17000元/㎡，郑州中学一附小和郑州中学两个公认的名校直接写进合同里，这就是亮点。而且从交付的品质看，出乎意料的好，项目已经是准现房了，合同约定12月交房，不过目前宣传的10月中下旬交付。郑轨云麓，参考均价11500-13500元/㎡，地铁停车站上盖，地铁8号线五龙口站与项目地下接驳，走出地铁站可以直接到达社区地下大堂、社区车库，非常便利，项目属于三环内，刚需可以重点关注。中海时光之境，参考均价17500-23500元/㎡，作为中原区稀缺的改善项目，长期位于郑州商品房销量排行榜前列，项目优势明显，中原区的核心位置+央企开发+纯改善户型，更有洋房配套。电建中原华曦府，参考均价16500-21000元/㎡，和中海时光之境都是中原改善必看项目，项目处于市区二环内，地块方方正正，纯改善定位，高赠送，还签约了伊河路小学西站路校区。金茂未来府，参考均价15500-19000元/㎡，经开老城+央企金茂、国企越秀强强联合+主城三环内，区域刚改可以关注。电建泷悦华庭，参考均价11000-13000元/㎡，地铁口，现房在售，所见即所得。电建洺悦融园，参考均价16500-20000元/㎡，准现房在售，项目是管城地缘绕不开的一个盘，二环边配套成熟，有地铁通勤方便，精装修交付。亚星锦绣山河大二期，参考均价11500-15000元/㎡，最大的优势就是学区+现房，划片的都是郑州实验外国语学校。大二期地块比较大，建议重点关注8号地的倚澜苑和11号地的安泰苑。招商林屿境，参考均价9500-13000元/㎡，二七新区难得的改善项目，临近地铁口，高得房率，注重生活品质的可以重点关注。关于某些未推荐的项目，不一定不好，或许项目尚未入市，或许信息、购房政策还不明确，暂不做推荐。希望能给正在买房的你一点启发和帮助，如果你身边也有正在考虑郑州买房的朋友，请将此文转发给他。如果你近期有买房的打算，一定扫码加好友，米宅郑州和各大售楼部都有团购合作的专享优惠，根据你的需求，匹配适合你的楼盘，保证买对不买贵。如果你还有疑惑或者想咨询其他置业服务，可以添加米宅工作人员微信，还可额外免费大礼包：《郑州新房指南简易版》+《郑州楼市全景图9月最新版》
