日前，福州市公共资源交易服务中心发布一则公开挂牌转让公告，拟对闽江学院持有的世欧王庄城乐东地块C2（现世欧王庄四区）3#楼共14套住宅打包拍卖。
据了解，上述14套住宅并非首次对外转让，去年11月这批房源同样在该平台上刊登挂牌转让信息，平均单价2.55万/㎡，不过未能成功转让【点击了解>>】。本次公告则未显示转让起始价。
据了解，本次转让的14套住宅位于晋安区王庄街道晋连路36号世欧王庄四区小区规模较小，绿化面积一般，开放式小区。
标的在楼宇为3#楼，每层8户，共配置3部电梯。总楼层为34层，地下1层为地下停车场，地面1层为架空层，2层以上为住宅，层高约2.8米。
本次转让的14套住宅总建筑面积904.8㎡。包括10套60平户型、4套75平户型，户型结构为2房1厅1厨1卫1阳台，位于04、05、07房号。其中04、05房号为南向中间单元，07房号为西向单元，
装修情况方面，外墙为外墙漆，入户防盗门，室内铝合金窗。室内普通装修。地面地砖，内墙面水泥漆，天棚水泥漆，铝合金窗，入户设普通铁门，户内为木门。
目前，上述房源均已办理产权证，房屋所有权人为闽江学院，土地使用权类型为出让/拆迁安置房。双方按照有关规定各自承担相关税费。目前上述房源无抵押，无租赁，处于空置状态。
附14套住宅信息如下——
拍卖人须是合法成立并有效存续的企事业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。未被列入全国法院失信被执行人名单。本项目不接受联合竞买。受让方可一次性付款或银行贷款。
本次网络竞价时间为11月14日10:00-10:45。意向竞价方可于10月23日09时至11月12日17时通过福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，且在规定的时间内足额缴纳竞价保证金。竞价保证金为336.5万元。
据了解，世欧王庄四区由世欧集团开发（现由融信集团接管），约2014年毛坯交付。小区距离地铁2号线紫阳站约500米，门口就有讲堂前公交站、世欧广场、兴福兴超市等配套，交通便利，购物休闲娱乐方便。
该小区为安置房社区，共7栋住宅及沿街商业，住宅面积段从60平到135平。内部设有老人活动中心、运动设施、地下车库、中心花园，不过小区没有人车分流，租客较多，人员复杂。此次转让的房源位于3号楼低楼层，楼栋西侧及南侧沿长乐路、晋连路两条干道，存在一定噪声影响。
目前，在某二手房平台上，该小区挂牌价格约2.1万/平，最近成交房源单价为1.6-2万/平左右，主要以低楼层为主（注：二手房源因楼层、朝向、装修等因素所体现的价格差异较大，仅供参考）。
扩展阅读：
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