今日（10月31日）上午
福州四城区今年第六场土拍落幕
最终4幅地块全部一轮拍出
由三家福州本土国企分别摘下
成交总面积73.155亩
成交总价17.09亿
本次住宅用地仅1幅
即延后出让的台江金屏垱地块
由市建发（榕发）底价竞得
其余3幅地块将建设
商业、酒店、商务等配套
另外，宗地2024-47号
台江盐业亚峰商服地块取消出让
具体出让结果如下
↓↓↓
榕发底价获台江金屏垱宅地
划片国货路小学金屏垱校区
2024-50号
位置：台江区五一中路东侧、国货西路北侧，金屏垱出让地块一
用途：住宅、商业用地
出让面积：29580㎡（合44.37亩）
容积率：2.18以下
限高：50米以下（含）
竞得人：福建省榕发筑地建设发展有限公司
成交价：14.98亿
平均成交楼面价：23230元/㎡
注：划片小学为国货路小学金屏垱校区
出让地块位于福州中心城区，交通便捷，地块紧邻五一路与国货路两大主干道，同时临近F1滨海快线南公园站，西南侧还规划地铁3号线国货路站（五一南路站）（以实际批复建设为准）。
该片区周边有台五小、茶亭公园、南公园、市一医院、大利嘉城、锦颐广场等生活配套。地块容积率较低，部分高层可瞰南公园。东南侧是福州三宝城，未来将成为城市文化新地标的重要载体。地块划片国货路小学金屏垱校区，该校现为台五小，目前对口福州十五中。
尽管该地块地处鼓台核心，区位优势明显，不过学校吸引力不够，且地块不规则。另一方面，近期市中心改善盘增多，鼓台多幅优质宅地还将持续供应，如凤凰新村地块、省林业厅地块等。
金屏垱地块曾作为2024-36号宗地于9月29日拍卖，不过临时延后出让【点击了解>>】，此番重新上架出让条件不变。
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福州地铁底价摘金屏垱商服地块
需与地铁3号线五一南路站合建
2024-46号
位置：台江区五一中路东侧、国货西路北侧，金屏垱出让地块二
用途：商业商务、公园用地
出让面积：5246㎡（合7.87亩），其中A地块商服用地6.18亩，B地块公园绿地1.69亩
容积率：2.85以下
限高：60米（含）
竞得人：福州地铁置业有限公司
成交价：1.48亿
平均成交楼面价：约9899元/㎡
注：地块需与地铁3号线五一南路站风亭合建，合建方案以市地铁集团确认为准，合建费用1700万元以内由竞得人承担，超出部分由市地铁集团承担；
配建的街道级卫生服务中心建筑面积2000㎡由台江区政府指定单位按照11078元/㎡回购；本项目鼓励结合地铁站点开发利用地下空间，地下商业建筑面积不超过1800㎡（不计容）。
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台江盐业亚峰地块取消出让
紧邻海峡金融街商务区
2024-47号
位置：台江区曙光路东侧、鳌光路北侧出让地块
用途：商业商务用地
出让面积：6402㎡（合9.6亩）
容积率：2.5以下（含）
限高：60米（含）
起始价：9800万 起始楼面价约6123元/㎡
结果：取消出让
该地块目前为福州盐业公司用地（即盐业亚峰收储地块）。从区位上看，地块靠近台江区金融街商务区，北望光明港河，毗邻光明港公园，同时临近地铁4号线鳌峰洲站，交通便利，生活配套成熟。
该地块拟作为商办用地，与周边台江万达、鳌峰广场、富闽时代广场形成商务广场辐射效应，打造连片高端金融街商业商务高端资源聚集。
更多解读：福州拟出让一幅地块，就在台江
榕发底价再获三江口酒店用地
紧邻三江口植物园
2024-48号
位置：仓山区斜港路南侧出让地块
用途：商业商务（含旅馆）用地
出让面积：10675㎡（合16.01亩）
容积率：1.2以下（含）
限高：30米（含）
竞得人：福建省榕发筑地建设发展有限公司
成交价：3500万
成交楼面价：约2732元/㎡
注：地块须整体持有，不得分割转让
该地块位于三江口植物园一期主入口，南面为下洋路。地块规划建设酒店项目，目前已纳入三江口植物园二期建设计划【点击了解>>】。
值得一提的是，三江口植物园同样有福州市建发集团（榕发）开发建设，此次榕发再获酒店用地，届时将完善片区公建服务配套设施。
仓山城投底价摘江南CBD地块
临近规划地铁站
2024-49号
位置：仓山区前横南路与雁头路东南侧，江南CBD出让地块八
用途：商业商务用地
出让面积：3267㎡（合4.9亩）
容积率：1.2以下（含）
限高：24米（含）
竞得人：福州仓建建筑工程有限公司
成交价：2800万
成交楼面价：约7142元/㎡
地块位于雁头路南侧，临近前横南路（规划）、南江滨西大道，周边为地铁6号线西延段雁头路站（规划）。地块位于江南CBD板块，片区拟打造为福州商务办公集聚区。
该地块曾作为2024-34号宗地于今年8月30日出让，最终未能拍出【点击了解>>】，此番第二次出让条件基本不变。
据了解，福州仓建建筑工程有限公司隶属仓山城投集团，为区属国企，目前在仓山奥体开发建华商务中心项目。
其他出让要求——
◆ 交地时间: 竞得人缴清出让价款后30日内按照“净地”标准交地；其中宗地2024-50号（住）地块竞得人签订土地出让合同后即可进场，缴清第一期土地款后具备交地条件的，可先予交地。
◆ 开竣工时间：项目自土地交付之日起9个月内开工，开工后36个月内竣工。
◆ 受让人同意物业管理用房、门卫收发室、垃圾集散间、快递服务用房等公用设施的产权归全体业主共有；小区利用地下空间新建家政便民、文化休闲、体育健身等城市嵌入式服务设施的，产权归全体业主共有。
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