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福州市自然资源与规划局今日公示
福州四城区2024年第七批住宅用地
拟出让地块清单
共涉及22幅住宅用地
（鼓楼4幅、台江3幅、晋安9幅、仓山6幅）
拟供应土地面积约803.8亩
从用途来看
其中商品房19幅、安置房3幅
该清单涵盖市中心多幅热门地块
包括鼓楼林业厅宿舍地块、小柳周边地块
台江凤凰新村地块、晋安原丝绸厂南侧地块
目前上述地块正开展征收拆迁工作
未来入市拍卖值得关注
2024-51、53、70号
鼓楼小柳周边出让三幅宅地
2024-51号（住）
位置：柳兴路东侧、道山西路南侧出让地块
用途：居住商业综合用地
面积：2766㎡（合4.15亩）
容积率：2.7以下（商业计容面积≥500㎡）
限高：50米（含）
地块位于鼓楼区道山西路与柳兴路交叉口东南侧，周边有小柳小学、乌山小学、福州二中等教育配套，以及福州源、阳光乌山荣域等高端小区，生活配套设施完善，居住氛围良好。
地铁站点以最终批复为准
2024-53号（住）
位置：白马河西侧、道山西路北侧出让地块
用途：居住商业商务综合用地
面积：1804㎡（合2.71亩）
容积率：1.8以下（商业计容面积占比≥10%）
限高：40米以下
地块位于鼓楼区道山西路与柳兴路交叉口东北侧，地块东临白马河，远眺乌山，生态景观条件良好；周边有小柳小学、乌山小学、福州二中等教育配套，片区内生活配套设施完善，街区居住氛围良好。
2024-70号（住）
位置：西二环路东侧，道山西路南侧出让地块
用途：居住（安置房）商务综合用地
面积：20991㎡（合31.49亩）
容积率：3.8以下（商务计容面积≤430㎡，社区服务中心≥1500㎡）
限高：100米以下
地块位于鼓楼区乌山西路北侧，西二环中路东侧，片区内生活配套设施完善，街区居住氛围良好。本地块出让主要作为安置型商品房。
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2024-52号
鼓楼省林业厅宿舍地块拟出让
位置：杨桥东路南侧，白马北路东侧出让地块
用途：居住商业综合用地
面积：8868㎡（合13.3亩）容积率：1.4以下（商业计容面积≥500㎡）
限高：40米以下
地铁站点以最终批复为准
地块位于鼓楼区核心，杨桥东路与白马北路交叉口东南侧，紧邻地铁4号线西门站，交通便利。地块南侧为西水关公园，西侧为白马河公园，北侧距离西湖公园不到500米，生态景观条件优越。
地块距离三坊七巷不超过500米，周边有十八中、第二中学、福建教育学院、达明小学、湖滨小学等文教配套，集合了福州市较多的配套设施，片区人气足。
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2024-54、55、71号
台江凤凰新城周边拟出让三幅宅地
2024-54号（住）
位置：凤凰新村周边出让地块一
用途：居住商业综合用地
面积：16335㎡（合24.5亩）
容积率：3.0以下（其中商业计容面积1000-1500㎡）
限高：100米（含）
2024-55号（住）
位置：凤凰新村周边出让地块二
用途：居住商业综合用地
面积：24755㎡（合37.1亩）
容积率：3.4以下（其中商业计容面积2000-2500㎡）
限高：100米（含）
2024-71号（住）
位置：凤凰新村周边出让地块三
用途：居住（安置房）商业综合用地
面积：35770㎡（合53.655亩）
容积率：4.59以下（商业计容面积2500-3000㎡；配建1处12班幼儿园，占地不少于5040㎡，建筑面积≥5040㎡）
限高：100米（含）
地块位于台江区核心区域，工业路北侧，西二环路西侧，区位条件优越，交通便利。地块所在板块属台江万宝商圈，含苏宁广场、万象九宜城、宝龙广场等商业综合体，是拥有超百万方商业体量的城市综合体群，堪称"海西第一商圈"，人气聚集，配套完善。
本片区共计3幅出让地块，其中地块一、地块二为商品房，地块三为安置型商品房。
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2024-56号
原金山水厂收储地拟第二次上架
位置：建新北路与闽江大道交叉口南侧出让地块
用途：居住商业综合用地
面积：33336㎡（合50亩）
容积率：上限1.2（其中商业计容面积≥1000㎡）
限高：30米以下
地铁站点以最终批复为准
地块位于金山北板块，地铁4、5号线及6号线西延线（规划）从片区穿越，距离5号线阵坂站不到100米，交通便捷。地块东侧为闽江公园，周边已有融侨观澜、正祥香槟风范、融侨观邸优质小区，片区配套设施完善，具有良好的人居环境。
相较于首次出让，此次容积率从3.0缩减至1.2，限高从80米下调至30米，商业面积也大幅缩减，未来将规划低密住区。
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2024-57号
晋安原丝绸厂南侧地块拟出让
位置：长乐中路东侧、乐安巷北侧出让地块
用途：居住商业综合用地
面积：7914㎡（合11.87亩）
容积率：上限2.4（商业计容面积≥2300㎡）
限高：60米以下
地铁站点以最终批复为准
地块位于晋安区核心地段，长乐中路东侧，紫阳路南侧，周边有地铁2号线及规划地铁7号线，距地铁2号线紫阳站不超过500米，交通优势明显。地块临近世欧广场，周边基础设施及学校、商业、商务办公等服务设施完善。
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2024-58号
晋安前屿站旁拟出让一幅宅地
位置：后屿旧改E-09出让地块
用途：居住商业商务综合用地
面积：17937㎡（合26.9亩）
容积率：上限2.4（商业商务计容面积1000-2500㎡）
限高：60米以下
地块位于晋安区后屿旧改片区，鼓山中医院东侧、前横路西侧，东南侧距离地铁2/4号线换乘站前屿站约300米，交通便捷。周边配套有晋安湖公园、鼓山中医院、福州第十二中学、鼓山中心小学等。
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2024-59号
晋安湖片区再出让一幅宅地
位置：前横路东侧出让地块二
用途：居住商业综合用地
面积：11190㎡（合16.79亩）容积率：上限2.7（商业计容面积≥1000㎡）
限高：80米以下
地块位于晋安区东二环板块、晋安湖周边，前横路东侧、福新东路南侧，临近地铁4号线后屿站，交通出行便利。周边为福州大力打造的产业园区—福兴经济开发区，西侧已建成多个新住宅小区，宜居宜业。
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2024-60、61、62号
仓山福峡路三幅宅地计划再出让
2024-60号（住）
位置：福峡路沿线E-07地块
用途：居住商业综合用地
面积：26260㎡（合39.39亩）
容积率：上限2.0（商业计容面积2000-3500㎡）
限高：50米（含）
2024-61号（住）
位置：福峡路沿线E-08地块
用途：居住商业综合用地
面积：38994㎡（合58.49亩）
容积率：上限1.8（商业计容面积≤3000㎡）
限高：50米（含）
2024-62号（住）
位置：福峡路沿线E-09地块
用途：居住商业综合用地
面积：17749㎡（合26.62亩）
容积率：上限2.0（商业计容面积1000-2000㎡）
限高：50米（含）
福峡路沿线片区是福州轨道线网的枢纽，3条轨道线交汇，拟以地铁站点TOD开发方式，与南站综合枢纽、三江口植物园联动发展，形成福峡路沿线城市发展轴。
拟出让地块位于福峡路沿线，南临城峰路、西临城门洲路，临近地铁1号线三角埕站及地铁1/4号线换乘站城门站。
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2024-63号
仓山南二环郭宅地块拟再出让
位置：郭宅周边旧改村造出让地块八
用途：居住用地
面积：13569㎡（合20.35亩）
容积率：1.7以下
限高：50米以下
地块位于仓山区南二环郭宅片区，盖山路南侧，西面距离南台大道约400米，交通便捷；地块周边已有国贸凤凰原、融创福州府等住宅小区，生活配套设施逐步完善；地块内部有一处保留历史建筑。
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2024-64号
三江口拟出让137亩巨幅宅地
位置：三江口片区出让地块二十一
用途：居住商业综合用地
面积：91380㎡（合137.07亩）
容积率：3.0以下（商业计容面积6000-20000㎡）
限高：100米以下
地块位于仓山区三江口“最美片区”，山水资源得天独厚，作为疏解老城、连接滨海新城的重要区域，全力打造福州未来城市会客厅。地块距离南江滨东大道、环岛路不超过300米，地铁1/6号线下洋站出入口设置于地块西侧，交通便捷。
晋安新店东拟出让5幅宅地
2024-65号（住）
位置：新店东片区改造项目K-3出让地块
用途：居住商业综合用地
面积：60753㎡（合91.13亩）
容积率：3.2以下（商业计容面积3000-6300㎡）
限高：100米以下
2024-66号（住）
位置：新店东片区改造项目M-8-2出让地块
用途：居住商业综合用地
面积：27032㎡（合40.55亩）
容积率：2.5以下（商业计容面积≤4500㎡）
限高：100米以下
2024-67号（住）
位置：新店东片区改造项目M-16出让地块
用途：居住商业综合用地
面积：30076㎡（合45.1亩）
容积率：上限2.3（商业计容面积1000-1800㎡）
限高：60米以下
2024-68号（住）
位置：新店东片区改造项目M-23出让地块
用途：居住商业综合用地
面积：20642㎡（合30.96亩）
容积率：2.4以下（商业计容面积≤1600㎡）
限高：60米以下
2024-69号（住）
位置：新店东片区改造项目I-3-1出让地块
用途：居住商业综合用地
面积：17773㎡（合26.66亩）
容积率：1.7以下（商业计容面积≤1000㎡）
限高：60米以下
新店东片区是福州市2023年最大城中村改造项目，位于晋安区新店东南部，临近福州火车站、三环快速路。片区内设有地铁1号线罗汉山站，交通便捷。教育配套有西园小学、教院二附中、晋六小等学校。
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2024-72号
晋安福马家具城南侧拟建安置房
位置：福马路家具城南侧出让地块
用途：居住（安置房）商业综合用地面积：9997㎡（合15亩）
容积率：3.3以下（商业计容面积1000-1600㎡）
限高：100米（含）
地块位于晋安区福马路南侧，距离地铁2/4号线换乘站前屿站不到500米，周边有前屿小学、福州第二十中学等学校及省肿瘤医院、晋安区中医院等医疗资源。地块西侧有凤坂河穿越，景观较好，地块拟建设安置型商品房。
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具体安排及地块信息
需以实际公开出让公告为准
蓝房网综合整理
