决定大幅下调福峡路三幅宅地起拍价
并顺延至11月22日上午9:30出让
补充宗地64号三江口巨幅宅地
划片方案为教院一附小下洋校区（暂名）
另外，三宗安置房地块
第二期成交价款缴纳时间
由今年12月13日前放宽至12月31日前
此番调整后
福州今年第七次土拍出让规模
起始总价由182.02亿降至176.07亿
供地数量及出让总面积不变
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其中，11月15日出让土地33幅
11月22日出让剩余3幅
合计住宅22幅、商服11幅及工业3幅
（后续是否调整以实际公告为准）
仓山福峡路三幅宅地延后出让
起拍下调近4千/平 划片十九中仓山校区
2024-60号（住）
位置：仓山区福峡路沿线E-07地块
用途：住宅、商业用地
面积：26260㎡（合39.39亩）
容积率：上限2.0（计容商业面积2000-3500㎡）
限高：50米（含）
起始价：3.58亿（原为5.59亿）
起始楼面价：6816元/㎡（原为10644元/㎡）
备注：划片学校为十九中仓山校区(暂名)
2024-61号（住）
位置：仓山区福峡路沿线E-08地块
用途：住宅、商业用地
面积：38994㎡（合58.49亩）
容积率：上限1.8（计容商业面积≤3000㎡）
限高：50米（含）
起始价：4.82亿（原为7.45亿）
起始楼面价：6867元/㎡（原为10614元/㎡）
备注：划片学校为十九中仓山校区(暂名)
2024-62号（住）
位置：仓山区福峡路沿线E-09地块
用途：住宅、商业用地
面积：17749㎡（合26.62亩）
容积率：上限2.0（计容商业面积1000-2000㎡）
限高：50米（含）
起始价：2.46亿（原为3.77亿）
起始楼面价：6930元/㎡（原为10620元/㎡）
备注：划片学校为十九中仓山校区(暂名)
地块所处片区坐拥3条地铁，拟以TOD开发方式，与南站综合枢纽、三江口植物园联动发展，形成福峡路沿线城市发展轴。出让地块位于福峡路西南侧，南临城峰路、西临城门洲路，临近1号线三角埕站及1/4号线换乘站城门站。周边还规划市二医院三江口院区、十九中仓山校区等配套。
福峡路沿线4幅地块曾于去年11月入市，因出让条件调整临时下架【点击了解>>】。此番其中三幅再次出让，60号地块起始价从5.59亿下调至3.58亿；61号地块从8.3亿下调至4.82亿，容积率也由2.0下调至1.8；62号地块从3.77亿下调至2.46亿。平均起拍楼面价从1.06万/平降至不到7千/平，低于三江口宅地楼面价。
上述地块划片学校均为十九中仓山校区(暂名)，该校规划九年一贯制，在该学校未建成前，业主子女安排到仓山观澜小学过渡。
扩展阅读：仓山城南270亩用地公示
三江口下洋地铁旁出让137亩宅地
划片名校教院一附小下洋校区
2024-64号（住）
位置：仓山区三江口片区出让地块二十一
用途：住宅、商业用地
面积：选址137.07亩，出让91213㎡（合136.82亩）
容积率：3.0以下
限高：100米以下
起始价：19.88亿 起始楼面价7265元/㎡
备注：划片学校为福州教育学院附属第一小学下洋校区(暂名)
地块配建的社区综合服务设施建筑面积不少于1000㎡、社区卫生服务站建筑面积不低于220㎡，由仓山区指定单位按6589元/㎡回购
地块位于仓山区三江口片区，东南侧规划商务区，计划打造福州未来城市会客厅。地块位于岐阳三路两侧，距离南江滨东大道、环岛路不超过300米，地铁1/6号线下洋站出入口设置于地块西侧，交通便捷。
地块明确划片学校为福州教育学院附属第一小学下洋校区(暂名)，一附小为福州老牌名校，目前下洋校区正在建设中，未来可能对口十六中三江口校区（以实际为准）【点击了解>>】。
据了解，此次出让地块前身为2021-39号宗地（总面积约372亩）一部分【点击了解>>】，2022年先拆分出2022-06号宗地（面积约123.6亩），由新投竞得。剩余地块于去年调整规划，如今其中137亩地块再次出让。
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