桂城王炸靓地出街！
今天（11月15日），桂城城市广场超6.8万㎡靓地被广东宏鼎房地产投资发展集团有限公司（宏宇）以总价183523万元竞得，折合楼面价约12658元/㎡。
每手1800万
总价超18亿起拍，竞拍过程回顾
学铁商园齐全，几乎没有短板
本宗地块自带流量，它的地段、景观、配套等各方面都超级能打，几乎没有短板，我们不妨逐一剖析：
其一，地段优越，周边生活配套醇熟。
首先，地块傲踞桂城旧城区，周边交通、公园、医疗、商业等配套都很醇熟，人口集聚，生活氛围相对浓厚。
交通方面，地块距离广佛线南桂路站仅约200米，步行可达，住在附近广佛候鸟日常通勤很方便。
环顾周边，隔壁就有南海万科广场、南海新天地广场两大商业体，想要逛街购物，过条马路就能实现。
而且，从地块到万达广场、宜家家居、中海环宇城等也很近，基本上千灯湖顶级资源都能近距离享受到。
其二，500米到雷岗公园，居住环境舒适。
除了周边醇熟配套能打之外，地块附近的生活环境也很舒适。
宗地距离雷岗公园约500米，平时可以步行到公园里散步、运动等，若再走远一点，大概1公里到南海活水公园、1.5公里到千灯湖公园。
每到周末时光，住在附近的居民都喜欢骑个电动车到千灯湖公园露营，带小孩去放风筝、游玩。
千灯湖航拍
居住环境舒适，不远处就有大型的休闲公园，对于地块而言无疑是加分项。
其三，优质名校扎堆，鸡娃家长最爱
佛山教育看南海，南海教育看桂城。
地块周边分布的学校都是佛山头部教育资源，有南海中心小学、南海实验中学、华师附属南海高中、瀚文外国语学校等。
桂城是学区房最吃香的镇街，佛山鸡娃家长卷破头都想让自己的孩子上桂城名校，因此大多一二手房根本不愁卖，价格也很坚挺。
效果图曝光
配建18班小学+过街区式商业
宗地总投资额不得低于6亿元，按照规划，竞得人须配建幼儿园+过街区式商业，具体要求如下：
① 竞得人须在A区范围内配建一所18班规模的小学，建面不少于16200㎡；
② 竞得人须在宗地A区与B区之间设置宽度不小于15米的协调性道路；
③ 竞得人须按设计方案对本宗B地块进行建设，整体建设以开放街区为主，不得设置服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。
在此基础上，竞得人须引入一家具备运营过街区式商业，且该运营项目已取得国家级旅游休闲街区称号的企业(相关认定以中华人民共和国文化和旅游部公布的《关于国家级旅游休闲街区名单的公告》为准)。
地块出街后，外围新盘抖一抖？
你认为，宗地未来面市后，将会卖到多少钱？
你对地块有什么看法？欢迎留言说说。
END
聊房价、看笋盘，请加入佛山房产交流群
——扫码添加房产狮微信，拉你进群——
