阶段性机遇下，我们不断见证着新政带来的红利和威力。
其一、高层首谈“筑底”，4万亿来了！
重磅会议提出，年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元。同时金融监管总局表示：将优化贷款资金的划拨方式，做到“应早尽早”。
白名单+应贷尽贷意在“兜底”，让房地产市场平稳止跌。
| 来源：央视新闻
其二、“减税”落地，豪宅市场迎来大礼包！
11月13日，“契税、增值税减免”政策正式出台，对高端改善群体和投资客来说都是大利好。
这意味着，购买大面积豪宅可减少高额税费，降低购房成本，少则几万、多则几十万不等！
深圳迎来疯牛行情，10月网签超4000套，创35个月最高峰值，热门的楼盘深夜也大排长龙。
广州势头也很猛，千万级豪宅的成交占比从2021年的5%，攀升至今年的13%。
而佛山最出圈的同样是豪宅市场，2024年前三季度全市千万级豪宅已成交337套，势能十足。
在如今陷入“资产荒”的行情下，高净值人群自然更关注产品的保值能力，对豪宅的选择已进一步稀缺化、顶流化。
新一轮楼市周期中，占据稀缺资源的别墅产品已显露出持续高举高打、高热不减的态势。毕竟比“买不起”更难的，是“买不到”！
目前这个趋势已逐步形成富人圈共识，期待值被不断推高，那佛山的爆破点在哪？
对此，我们就不得不提今年被疯狂氪金的豪宅“风暴眼”：
- 保利·湖光里 -
上周末，保利·湖光里加推6套千万级的建面约360㎡临湖院墅，一经入市立马被“秒清”！
| 保利·湖光里效果图
据了解，这已经是保利·湖光里短短半年内别墅的四次加推，且每次加推都涨价、每次涨价仍卖爆，造就楼市传奇。
作为「四开四罄」的热销红盘，保利·湖光里仅用6个月时间，已打破佛山豪宅市场“四项记录”：
透过表象看本质，就拿保利·湖光里「四开四罄」的标杆事件来说，佛山房产想和大家分享这背后蕴含的三层意义：
对整个豪宅市场起到引领作用：
为整个佛山楼市带来吹热效应：
高净值人士对稀缺资源的极度偏好：
要想打赢资产保卫战，确实不能再等了。
那么，该如何实现从建筑到生活、从文化到精神的升维富足？「四开四罄」的保利·湖光里给出了让我们心悦诚服的答案：
保利·湖光里占据了广佛唯一「湖芯+岛尖」稀缺地段，全盘仅1.1的超低容积率。
项目倾力打造出“现代形、东方意、未来感”的低密传世墅，在豪宅界已然是“引领式”存在。
于外拥约1800亩博爱湖“森系”秘境，于内享东方山水园林，叩启三重入门礼序，尽显豪门巨邸的世家尊仪。
| 保利·湖光里实景图（摄影单位：映尺摄影）
东方园林：以《溪山行旅图》中“溪谷澄境”为灵感，超39种绿植依湖而生，门庭迎客，院中有松，穿林听湖。描绘出具备观赏性、游玩性、社交性的立体山水画卷。
三面环湖：不仅一线临湖，更三面环湖，拥揽博爱湖最幽野清逸的精华段，加上宛如“玉猪龙”的地形赋能，让见惯世面的大佬们也情有独钟。
以上周加推即“卖爆”的建面约360㎡临湖院墅来看，不仅与博爱湖黄金湖岸线为邻，更把小区内湖“私有化”到自家楼下，形成「内外双湖」稀有墅境。
从人居角度出发，建面约360㎡临湖院墅创新性打造出广佛首个「三首层六花园」设计，罕有地实现了三首层入户、每层都有大花园的格局，最高使用率达300%！
保利更斥资约3000万抬高地势，把临湖院墅的地下空间全部露出地面，带来全城绝无仅有的五层全明空间，让人与自然达到共生共融之感。
当一件作品变成了身份象征和人生追求，有实力者都想收入囊中。
而从土地开始就注定稀缺的保利·湖光里，在临湖院墅大放异彩后，又一现象级建面约210-310㎡园景院墅，要风暴降临了！
到底全新加推的园景院墅进行了哪些迭代和创新？对空间和尺度都做了什么考量？
历经33版推敲与匠心独运，保利·湖光里迭代出奢享天地五层的园景院墅，其外立面采用了大面积玻璃而建，开窗面高达40%！
| 保利·湖光里实景图（摄影单位：映尺摄影）
大面积的开窗面好处在哪？
首先是让采光面和观景面最大化，实现IMAX无边界赏景角度，视野延伸且极富层次感。
其次是为每层营造出更丰盈的空间明亮度与通透感，每扇窗都私藏了四季风光，成就福居与舒居的共融。
同时也意味着，这种园景院墅的私密性将更强，舒适度更高，人均占有的土地面积也更大，留给了业主更多的自然、阳光、和鸟语花香。
之于价值而言，更能穿越时间周期，实现真正的产品“长期主义”，并进一步印证其“可传世”的收藏奥义。
以建面约245㎡园景院墅为例，其地下室达到惊人的约5.6米层高，可打造为中空夹层+负一层，让地下空间和功能翻倍跃升，享超高赠送率！
更创新性预留了“双采光井”设计，让更多阳光与清风涌入地下室，并扩散四周，告别昏暗。整个空间生机勃勃，采天地灵气，容万物。
业主可根据个人喜好，打造出私家影院、酒窖、K歌房等兴趣空间。
全维美学与功能并重，风雅满室，诗意境成。
方寸天地，纳藏天地无限。园景院墅的首层不仅拥有阔卓的LDK会客厅，更坐享足够排面的前庭后院，尊贵感与归属感都指数级上升。
前庭后院把全屋采光面拉到极致，在家就能铺开超大后花园。在此搭一处凉亭和小桥流水，临风赏月、栽花种树，一方庭院欢声笑语。
| 保利·湖光里实景图（摄影单位：映尺摄影）
二层为主要休息区，主卧饱览窗外美景，尺度感十足。次卧可打造为独立书房、多功能房等，温润生活的每个瞬间。
如此奢阔的家族空间，不仅是温馨的居所，也是财富的延续；让相对小面积的园景院墅也具备豪门的底蕴和沉淀。
| 园景院墅户型示意图
园景院墅的三层涵盖了超长阳台、舒适主卧，叠加阳光大露台，空间尺度层层突破，改造性超强，实现N种生活模式。
邀一帮挚友开茶话会、摆麻雀局，或是办一场衣香鬓影的高雅沙龙，让“家”能更好地聚会社交和融入大自然。
十分惊喜的是，三层之上还赠送了宽阔的屋顶露台，可打造多一个天幕花园，用作老板们的私人会所亦属上乘。
在这里与伙伴来一场高端红酒局，把酒言欢，无需刻意标榜，会客时自然流露出身份与品位。
不仅让“面向自然、亲近自然”全方位进阶，更可足不出户享受度假式生活，达到人居与梦想的完美平衡。
保利·湖光里“四开四罄”之后，其院墅产品已然成为“少数人拥有，多数人仰望”的藏品。
而载誉加推的建面约210-310㎡园景院墅，预计将在豪宅圈再掀风潮，并进一步追加项目的“封神”底气。
此外，保利·湖光里建面约160-216㎡墅级小高层也正在热售中，双大堂+专梯入户设计，彰显尊贵的归家仪式感。
朗阔通透的格局下，营造出近100%的户型使用率，且同样能收藏内外双湖、享无界视野，犹如“小众奢侈品”般备受瞩目。
在一众励精图治者眼里，传承从来不只限于财产，还有家族荣誉感、归属感。这些精神财富的最好载体，总是离不开一套湖居豪宅。
或许多年后回望，我们会惊喜发现：佛山许多传奇人物的故事，就是从保利·湖光里开始。
实力神盘引全城争藏，热潮不息，期待下次推售！
