11月4日，深圳市中海投资有限公司、中建國際投資集團有限公司以总价92710万元拍得佛山照明地块，折合楼面价约7100元/㎡。
地块为工改居项目，占地面积超4.35万㎡，须于1年内动工，建设时限为三年。
地块占地面积43525.75㎡，目前已平整完毕，四周被围蔽起来。
地块实拍图（佛山房产摄）
地块体量较大，占地约43525.75㎡，起拍总价92710万，楼面价约7100元/㎡。容积率≤3.0，建筑密度≤25%，建筑限高49.5米。
根据出让文件，地块须于1年内动工，竞得人须缴纳出让地价20%的土地闲置费；满2年未动工开发的，出让方可以无偿收回土地使用权，除了不可抗力因素外，宗地建设时限为三年。
也就是说，3年后，这片空地将变身为不高于49.5米的连片约14栋住宅楼，焕新城北板块颜值。
地块概念规划总平面图
佛山高铁未来城范围
高铁站预计2025年建成
今年6月，佛山市自然资源局最新发布了《广湛高铁佛山站枢纽地区控制性详细规划》批前公示，片区总投资达487亿元。
规划显示，高铁未来城总用地面积约9.3平方公里，规划人口规模为19.3万人，未来片区内还将有多宗住宅用地、教育用地、商服用地待释出，居住氛围将逐渐提升。
今年8月，广湛高铁佛山站已开工建设，预计2025年底达到佛山站站房开通或临时开站的条件。
9月起，佛山原火车站局部已开拆！拆迁包括火车站整栋建筑一半的范围、火车站的东面部分、附近建筑等，总拆除面积合计超87369㎡。
原佛山火车站开拆现场
目前，汾江河畔、广湛高铁站房项目施工工地上，数百台塔吊等大型机械设备密集作业，240多位项目管理人员、2000余名建筑工人正在紧张施工。
如果你已有3个月以上没到过城北，一定会被眼前景象震惊得目定口呆。
广湛高铁佛山站建设现场
第一阶段的作业就要首先突破汾江河边作业，河网密集、渗水量大、贴近三条地铁线网施工以及复杂的地质条件等一系列工程难题。
高铁佛山站建设现场（图源：南方+）
地块周边环境实拍
此外，地块周边还有中山公园、佛山一中、汾江河、东方广场等配套，为片区居民带来较为便利的生活环境。
地块位置示意图
保利新汇城，距广湛高铁佛山站约700米（在建），项目周边涵盖高铁站+地铁站+汾江、高铁公园等配套，主打低密度小高层建面约90-120㎡三四房，均价1.1万/㎡起。
保利时代天珀，项目紧邻3号线中山公园站，且位于中山公园附近，目前推出6座央景楼王，涵盖建面约97-134㎡三四房，均价约1.6-2万/㎡。
城发灯湖悦园，同样是邻近中山公园站，主打低密度的板式住宅，推售建面约83-120㎡三四房，均价约1.3-1.6万/㎡。
END
聊房价、看笋盘，请加入佛山房产交流群
——扫码添加房产狮微信，拉你进群——
