最近，小编在销售朋友圈发现，三水有盘竟从以前一万多单价干到了6字头起，直接冲回8年前！![]()
这不是在偏僻的镇街，而是三水中心地段不错的新盘，有网友说：“快赶上我家乡三四线城市的县城价了”。
小编身边好几位高位买入的朋友，掐指一算，又免费当了几年牛马！![]()
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去年小编有朋友在三水新城9字头买了一套房，以为很幸运买在了低位，结果发现还在半山腰~半年前，小编曾到三水实踩市场，新盘普遍9字头起，想不到短短几个月竟跌到了6字头行列。比如位于云东海的某盘，最高峰时也卖到了1万+，现在最低单价只要6字头起！还是实景现楼。
位于西南街道的融佳臻园，地段不错，周边要配套有配套，要公园有公园，而且都是步行可达。该盘出街时机不对分不到市场的蛋糕，小区共230套房，2022年卖到现在还剩一半，去化很慢。价格方面，首开价要1万多，卖到现在也降了两三千一平，最近释放出一批大平层单位，最低单价8字头起！另一个位于三水新城的某盘，高峰期卖到了1.2万+，去年开始价格下调至9字头。最近，该盘放出狠辣特价：最低7字头起！81平三房62万起，113㎡四房86万。这个价格入手性价比挺高，有学校有医疗，电动车去三水北站也很近，而且居住环境也挺舒适。纵观整个市场，三水西南、云东海中心城区当前很多新盘房价在6-9千/㎡不等。
看到这样的房价，总有人欢喜有人忧。欢喜的是正在上车或准备上车的人，可以低价捡笋；忧愁的那一批，是高位站岗的牛马又心塞了几分。
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三水的二手市场更是惨不忍睹，打开贝壳一看，大把总价40-80万房源，价格比新盘还笋。比如西南街道的三水冠军城，小区挂牌量192套，二手挂牌均价约7-9千/㎡，总价七八十万就能买入84-100㎡房源。想当年单价一万三四上车的业主，现在大腿是不是都拍瘦了......位于北江新城的华盛锦盈嘉园，二手挂牌价约五六千，总价50来万就能上车一套90㎡左右的三房单位。再看博雅滨江，最高峰时售价高达1.4万/㎡，如今次新房二手挂牌价均价六七千一平，总价四五十万就能买一套小三房。卖又卖不出，租又租不出，这是三水二手市场的一个现状，对于早起入手的投资客来说，是一块甩不掉的“烫手山芋”。对买家而言，现在很多房源挂牌价都卖出了白菜价，如果你真心想买，还能再大刀砍一砍，价格还能更便宜。![]()
三水房价，究竟到底了吗？留给你们来讨论，但不得不说现在买入三水性价比真的很高！生活配套齐全，环境舒适，城市面貌崭新，如果是自主，买在三水确实是不错的选择。
现在，广东城际已经开通，市民从三水北站乘坐城际出来禅城、广州南等更方便了。三水人最期待的是建中的佛山地铁4号线，三水段建设如火如荼，建成后将大大利好三水市民通勤禅桂，也拉升了片区的价值。在楼市新政刺激下，三水楼市明显回暖，很多人抓住政策利好，加上房价笋，选择买入三水。近两年，三水人口不断攀升，2023年常住人口达88.26万人，新入户有3.5万人；今年人口更是爆发式增长，上半年市外迁入申请3.8万人，同比增长近3倍。小编身边的朋友、亲戚等，也越来越多人选择置业三水，原因很简单：1、买不起中心城区，很多人拿着同样的预算和老家比较，最终选择三水性价比更高；
2、家人有一方在三水工作稳定，三水房价性价比高，也会考虑买入三水；3、在三水附近工作，距离近，三水自住环境舒适，配套齐全，生活也便利，也会选择买三水；最后，你认为三水房价已经到底了吗？现在是入手好时机吗？欢迎留言区畅谈~聊房价、看笋盘，请加入佛山房产交流群
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