桂城石肯，又掏出一块压箱底靓地！
刚刚，佛山市联资投资开发有限公司、佛山市南海金智投资有限公司、佛山市南海三山智慧岛开发有限公司三家公司联合总价164380万元竞得石肯六亩围逾5.5万㎡靓地，折合楼面价约10500元/㎡。
经天眼查，佛山市南海金智投资有限公司是南海控股集团，今年已在佛山多次拿地。
地块位于季华路和桂澜路交界位置，隔路就是鹏瑞利季华广场、金铂中心，位置十分优越。
本宗地块的自身素质也相当不错，容积率低，配建要求不高，一挂牌就引发市场关注。
4号线石肯站旁
近享季华路+桂澜路商圈
从位置上看，地块位处禅桂交界，属于桂城街道，为石肯一村工业区改造项目。
小编在地块飞起航拍，可以看到四周高楼林立，城市面貌崭新，视野开阔无遮挡。
往禅城方向看，能看到绿地中心、恒福中心、电视塔等地标；往桂城方向，能远眺千灯湖高楼。
凭借禅桂交界的地理优势，地块可以同时享受禅城季华路商圈和桂城桂澜路商圈。
生活在这里，基本上要啥有啥，日常生活需求都能满足，周边居住氛围也很浓厚。
1）要交通有交通，地铁上盖，自驾出行也便捷。
宗地就在季华路和桂澜路两大黄金大动脉交汇处，自驾出行很便捷。
地块往北通过桂澜路一路直通千灯湖，往西季华路直抵季华园、张槎等板块，往东走2公里为广佛江珠高速出入口，可快速抵达广州、顺德等地。
本宗地块最大的交通优势是在地铁旁，旁边有佛山4号线（在建）石肯站，现场看该站点还没开挖。
在建的佛山地铁4号线串联起三水、南海和禅城，地块往东一路直达三山，往西通往张槎、绿岛湖、狮山、三水等。
目前，地块南侧约1.5公里处有现成的佛山地铁3号线镇安站，平时出行乘坐小电驴到地铁口换乘也比较便捷。
除此之外，宗地还能够近享受桂澜路+季华路两大黄金走廊带来的红利，这无疑是加分项。
桂澜路则是南海城市中轴，千灯湖段汇聚了数十个商业体，包括南海万科广场、万达广场、千灯湖环宇城等，承载着千灯湖商圈的活力。
季华路是禅城发展的“金腰带”，金融业楼宇林立、一路汇聚了近百家中外金融机构和200+家境内外企业总部。
商业配套也不赖，一路之隔就有鹏瑞利广场，斜对面过个红绿灯为新开的金铂中心，这两大商业体基本能满足日常生活需求。
鹏瑞利季华广场
金铂中心
再远一点，可以乘坐公交或自驾一脚油门到千灯湖，有万达广场、千灯湖环宇城等大型商场。
往季华路方向还有亚艺公园、文华公园、岭南明珠体育馆等，都是周末休闲的好去处。
最大竞品是奇槎新盘
周边二手扎堆，挂牌价1.8万起
楼市方面，地块所在的石肯新盘供应不多，目前只有保利琅悦一盘在售。
目前，保利琅悦打造新中式产品，主打建面约89-173㎡三四房，凭借石门系学校+户型新规产品优势，备受买家青睐。
值得一提的是，和保利琅悦一路之隔，还有一宗逾4.7万㎡靓地要卖，起拍价9302万，折合起拍楼面价约9350元/㎡。
就目前来看，石肯在售新盘最大的竞品是禅城奇槎的新盘，因为距离近，购房者看房的时候都会对比。
奇槎作为禅城新晋富人区，近两年新盘供应充足，主要在售大面积豪宅产品。
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